Iniciar uma discussão

1. • maria.qb
   • 16 março 2022

    # 1

   Boa tarde,
   Pretendo vender o meu apartamento que foi minha habitação própria permanente até à compra de novo imóvel (há 6 meses atrás). O imóvel que pretendo vender esteve alugado durante estes 6 meses. Ao vender, pretendo investir as mais valias no pagamento da hipoteca do apartamento novo. Poderei ser isenta de pagar IRS sobre as mais-valias uma vez que vou vendar a minha antiga habitação própria permanente para pagar a atual habitação própria permanente ou perdi essa isenção por ter alugado o apartamento após ter mudado de casa?
   Não percebo como é que a isenção funciona para quem comprou casa nova há menos de 24 meses e a anterior tenha que ser habitação própria permanente, é impossível ter 2 habitações próprias permanentes em simultâneo...
   Muito obrigada.
2. • Fanto
   • 3 maio 2022

    # 2

   ou perdi essa isenção por ter alugado o apartamento após ter mudado de casa?
   

   
   Acho que não interfere com isso.
   
   

   Não percebo como é que a isenção funciona para quem comprou casa nova há menos de 24 meses e a anterior tenha que ser habitação própria permanente, é impossível ter 2 habitações próprias permanentes em simultâneo.
   

   
   
   O que está previsto é o reenvestimento na nova casa ser feito 24 meses antes ou 36 depois da venda da 1a casa. Certamente a sua HPP antes de comprar a nova era a outra, e agora a sua HPP passou a ser esta que habita actualmente.
   Não tenho a certeza é se o pagamento da hipoteca do apartamento novo se aplica. (amortização total ou parcial do CH ao banco, mas acho que faz sentido que sim).
   O melhor é pedir esclarecimento diretamente nas finanças.