- dmanteigas
- 9 agosto 2024
Tiago, e feedback da empresa? Foram eles que acompanharam tudo, incluindo projeto?
A In.dustria e um dos que estou a pensar contactar a breve prazo. Que outros contactou e o que o levou a escolher a In.dustria em detrimento por exemplo da Articasa, Vilasa, etc?Colocado por: dmanteigasTiago, e feedback da empresa? Foram eles que acompanharam tudo, incluindo projeto?
A In.dustria e um dos que estou a pensar contactar a breve prazo. Que outros contactou e o que o levou a escolher a In.dustria em detrimento por exemplo da Articasa, Vilasa, etc?
Até ver não tenho nada a apontar, a escolha deles foi meia que "forçada", porque o negócio do terreno incluía projeto e construção com eles, no entanto como o meu pai também é da área da construção consegui negociar e eles só fazem o tosco. Não fiz muitos outros contactos.- dmanteigas
- 9 agosto 2024
Colocado por: tiagodiaf
Até ver não tenho nada a apontar, a escolha deles foi meia que "forçada", porque o negócio do terreno incluía projeto e construção com eles, no entanto como o meu pai também é da área da construção consegui negociar e eles só fazem o tosco. Não fiz muitos outros contactos.
Pois, ja vi no site deles que tambem fazem esses negocios de terreno mais construcao.
Relativamente a parte do projeto, o que achou? O meu maior 'receio' e que durante a fase do projeto como eles funcionam em projeto + construcao que sejam pouco flexiveis e tentem puxar mais ao 'chapa 4' do portfolio.
E orcamento completo para essa moradia teria ficado em quanto se fosse tudo feito com eles, projeto + construcao?Colocado por: dmanteigasPois, ja vi no site deles que tambem fazem esses negocios de terreno mais construcao.
tenho ideia que é só esse o negócio deles.Colocado por: dmanteigasRelativamente a parte do projeto, o que achou? O meu maior 'receio' e que durante a fase do projeto como eles funcionam em projeto + construcao que sejam pouco flexiveis e tentem puxar mais ao 'chapa 4' do portfolio.
em termos de arquitetura dissemos as nossas ideias e demos alguma liberdade para eles executarem, depois fomos ajustando de acordo com as nossas vivências. Na parte de especialidades eu fiz alguns pedidos que eles não cumpriram e disseram que se resolvia em obra, foi mais chapa 4 para entrar na câmara.
Eles fazem tudo muito parecido até por uma questão de ser mais fácil em termos de negociar materiais, mas sempre me deram a liberdade de escolha, mas tentam sempre o que eles costumam fazer. Acho que têm coisas a melhorar mas também acho que são bons profissionais.Colocado por: dmanteigasE orcamento completo para essa moradia teria ficado em quanto se fosse tudo feito com eles, projeto + construcao? Não chegaram a fornecer esse orçamento, só um para o banco que estava inflacionado
Preciso da vossa ajuda a decidir uma questão.
O empreiteiro enganou-se a encomendar os blocos e encomendou de outra marca, a questão é se aceito a diferença de desempenho entre os dois:
Bloco acordado e que deveria ter sido encomendado:
Previcon Bloco Térmico BT 25
Valor de U=1.04
https://www.previcon.pt/alvenarias_termicas.html
https://www.previcon.pt/nxt/assets/docs/declaracoes_desempenho/Declaracao_desempenho_bloco_termico_previcon.pdf
Bloco colocado em obra
Bloco Térmico-BLTE de 25
Valor de U= 1.18
https://acclda.pt/alvenarias/bloco-termico/
a diferença entre os dois é relevante que justifique atrasar a execução da obra e trocar pelo acordado.Esses valores não estão congruentes com as fichas técnicas… (?)
O previcon está declarado 1.7…(?)
O da ACC está a 1.6(!) na mesma medida…
Não é valor que justifique atrasar a meu ver.Esta a ver o bloco de 15, no caso a analise é entre os de 25Colocado por: tiagodiafEsta a ver o bloco de 15, no caso a analise é entre os de 25
Sem tens razão. Mas ainda assim não justifica. No conjunto estamos a falar de mt pouco numa transmissão já consideravelmente baixa.
Não perca o sono com isso.Paredes exteriores e entre garagem e casa feitas- dmanteigas
- 2 setembro 2024
Tiago, essa casa nao e aquela que fica em frente a estacao de figueiro da ecopista?Colocado por: dmanteigasTiago, essa casa nao e aquela que fica em frente a estacao de figueiro da ecopista?
Não, fica em MangualdeUpdate, cofragem das vigas feita.
- jorgealves
- 21 setembro 2024
que bom ver ainda algum verde depois dos ultimos diasColocado por: jorgealvesque bom ver ainda algum verde depois dos ultimos dias
andou perto, mas a paisagem mudou infelizmenteCobertura betonada, faltam as platibandas.Chegou a altura de definir a solução para a cobertura.
1 - cobertura invertida
Lage
Camada de pendente
Duas camadas de tela asfáltica
20cm XPS
Manta geotextil
Godo ou lagentas
2 - Cobertura tradicional
Lage
20cm de XPS
Camada de pendente
Impermeabilização (telas asfálticas ou polioreia ou outras)
Proteção da tela (godo ou lagetas)
No ponto 1 encontro uma questão em termos de ponte térmica uma vez que nas zonas de drenagem da cobertura (saídas horizontais na platibanda) tenho de "cortar" o XPS para não tapar a saída, criando assim uma ponte térmica pontual em cada descarga.
Que eventuais problemas e sugestões me conseguem sugerir?Eu iria para o que denomina de tradicional.
Isolamento continuo sem falhas,
As águas não andam debaixo do isolamento que acho uma aberração.
Nos meus últimos anos de frança, os prédios que remodelavamos todos tiraram a cobertura invertido para fazer da maneira tradicional.
Muito melhor termicamente e em caso de problemas de mais fácil resoluçãoNão consigo ver vantagens na invertida
A tradicional tem:
- melhor isolamento térmico.
- não tem de pensar entre incompatibilidade entre a tela e XPS
- o godo ou lagetas passam a ser uma opção e não uma obrigatoriedade dependendo da impermeabilização utilizada.
- quando tiver um problema, é só levantar o godo e as lagetas caso existiam e a impermeabilização fica exposta.Uma pergunta, entre a laje e o isolamento não é preciso uma membrana para vapor?
Talvez nas lajes de betão seja diferente, quando são em madeira tinha de porColocado por: marcocarUma pergunta, entre a laje e o isolamento não é preciso uma membrana para vapor?
na tradicional sim
Talvez nas lajes de betão seja diferente, quando são em madeira tinha de por0.1271 seg. NEW
