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Comprar casas e imóveis

Custos independentes da contratação do empréstimo

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  1.  # 1

    Olá a todos.

    Estou a pensar comprar um apartamento e gostaria de saber que custos/riscos financeiros terei que suportar, independentemente de o empréstimo ser contratado ou não.

    Isto é,segundo sei, um destes riscos é a avaliação do imóvel ser insuficiente e, como consequência, não só não compro a casa como perco o dinheiro gasto na avaliação. É sobre este dinheiro que pode ser perdido antes da compra que é a minha dúvida: há mais algum custo/risco associado?

    Obrigado pela vossa ajuda.

  2.  # 2

    Sim, no caso de ter assinado CPCV e não ter uma cláusula respeitante à não aprovação do crédito, pode perder o sinal.

  3.  # 3

    Colocado por: Tiagonvs29Sim, no caso de ter assinado CPCV e não ter uma cláusula respeitante à não aprovação do crédito, pode perder o sinal.


    Ok, obrigado. E os custos de abertura do processo? Recebi uma proposta de um banco em que estava escrito que estes custos tinham que ser pagos "independentemente da contratação do empréstimo". Isto significa que terei que os pagar, quer o imóvel seja comprado ou não, certo?

  4.  # 4

    Sim são custos da avaliação

  5.  # 5

    Colocado por: RicardoPortoSim são custos da avaliação


    Mas na proposta que recebi tinha aproximadamente 300€ de custos de abertura de processo + 300€ de avaliação. É normal?

  6.  # 6

    Boa noite Nuno.

    Não seria melhor abrir um só tópico e expor todas as suas dúvidas no processo de compra de imóvel?
    Concordam com este comentário: pguilherme

  7.  # 7

    Colocado por: FabioCaseiroBoa noite Nuno.

    Não seria melhor abrir um só tópico e expor todas as suas dúvidas no processo de compra de imóvel?


    Achei que deveria dividir por tópicos. Mas passarei a fazer dessa forma então, obrigado.

  8.  # 8

    Colocado por: nunobarMas na proposta que recebi tinha aproximadamente 300€ de custos de abertura de processo + 300€ de avaliação. É normal?
    É. de ha uns anos a esta parte os bancos (os que operam em Portugal pelo menos, desconheço em outros países), descobriram a galinha dos ovos de ouro: Comissões. Então o cliente paga comissões por tudo, é um bocado como os impostos indiretos do governo socialista.

    Os valores que menciona, parece-me normais para os tempos atuais.

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