Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Tranches credito contrução

↓ Fundo

41 a 47 de 47   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
    • TzRi
    • 31 março 2022

     # 41

    Fazendo CPVC pelo valor X, valor chave na mão, o banco empresta quanto? Tem em consideração as melhorias que eventualmente quisermos acrescentar? Como por exemplo + uma wc, melhores acabamentos, piscina, jardim, A/C, demótica, etc…

  2.  # 42

    Concederam-lhe 100% do valor do orçamento? :)

    Colocado por: MS_11LTV 50%, numa zona em que se está a vender a 4Km2, ainda se consegue construir a 1.5 + arranjos exteriores.


    4k€/m2 mas já com IVA, terreno, projecto, taxas e taxinhas.
    Por fim, provavelmente 4k€ por m2 útil.

    Mas se conseguiu uma avaliação (e não somente um valor que viu no imovirtual) a 4k€/m2, fantástico!
    Excelente negócio!

    E se a venda por esses valores é normal, porque não pondera vender, encaixando 100% de lucro, e com isso faz outra casa e fica sem encargos?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: TzRi
    • MS_11
    • 31 março 2022 editado

     # 43

    Colocado por: pguilherme4k€/m2 mas já com IVA, terreno, projecto, taxas e taxinhas.
    Por fim, provavelmente 4k€ por m2 útil.

    Mas se conseguiu uma avaliação (e não somente um valor que viu no imovirtual) a 4k€/m2, fantástico!
    Excelente negócio!

    E se a venda por esses valores é normal, porque não pondera vender, encaixando 100% de lucro, e com isso faz outra casa e fica sem encargos?


    Não porque não quis.

    Não tenciono de todo vendar, não teria lucro de 100%.

    Estou a construir a 1.5 mais arranjos etc (vai quase aos 2K), vendia a 4K (ABC excluida de garagens e similares) valor de avaliação e real de mercado, mas falta valor de lote e demais encargos.

    Gastarei ao todo em torno de 420K, mas conseguiria em mercado cerca de 650K.

    Só não o faço porque no espaço de um ano os poucos terrenos que ali há não me interessam e estão carissimos.

    P.S - trabalho em avaliações imobiliárias (sem fazer avaliações para crédito hipotecário). Senti a mexida de mercado e ainda comprei o lote por 100K agora não há nada ali abaixo dos 150K no espaço de 9 meses.

  4.  # 44

    Faltou o maior motivo de não venda, A MULHER NÃO DEIXA.

    Já me ofereceram 630K em projeto.

  5.  # 45

    Eheh, certo.

  6.  # 46

    A vosso ver com o tosco terminado qual é a percentagem de obra feita? Obrigado.

  7.  # 47

    Colocado por: Marco84vosso ver com o tosco terminado qual é a percentagem de obra feita? Obrigado


    Pelas folhas de vistoria normalmente entregues pelos bancos, estrutura, alvenarias e cobertura ronda os 30%.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Marco84

    41 a 47 de 47

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0159 seg. NEW