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Indice de Construção minimo

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Tenho uma questão:
    Comprei uma casa que está implanta num terreno de cerca de 130 m2.
    A casa é de 1984 e tem 2 pisos.
    Cada piso tem aproximadamente 55 m2.

    Na área onde a casa está implantada o índice de construção máximo é de 0,30, e o índice volumétrico de construção máximo é de 0,90 m3/m2.

    Ou seja, neste caso so poderia construir uma casa ate 40 m2, ou, existe algo que me possibilite construir mais, num terreno tao pequeno.

    Agradeco desde ja toda a vossa cooperacao.
    Obrigado

  2.  # 2

    Colocado por: joao56777Cada piso tem aproximadamente 55 m2.

    Ou seja tem 110m2 de construção.
    A casa está devidamente legalizada?

    Colocado por: joao56777existe algo que me possibilite construir mais, num terreno tao pequeno.

    Quer aumentar esses 110m2?

  3.  # 3

    Boa tarde,

    Sim, está.
    Nas finanças e na conservatória.

    Queria sim, aumentar um espaço de apoio á habitação. Efetuar uma especie de garagem

  4.  # 4

    Colocado por: joao56777neste caso so poderia construir uma casa ate 40 m2, ou, existe algo que me possibilite construir mais, num terreno tao pequeno
    nao. vc já ultrapassou o plafond

  5.  # 5

    Colocado por: joao56777Sim, está.
    Nas finanças e na conservatória.

    Isso é o mesmo que nada.
    O que dita a legalidade de uma construção é o seu registo na câmara.

  6.  # 6

    Mas na camara, está tal e qual assim.

    Devidamente aprovado, e identificado

  7.  # 7

    Colocado por: joao56777Mas na camara, está tal e qual assim.

    2 pisos destinados a habitação com 55m2 cada um?
    Os regulamentos da sua câmara permitem nessa zona alguma área de anexos ou isso é englobado nos

    Colocado por: joao56777índice de construção máximo é de 0,30, e o índice volumétrico de construção máximo é de 0,90 m3/m2.

  8.  # 8

    Tudo isso, é apenas a habitação

    Pelo que li no PDM, define algo sobre as caves e espaços que tenham uma dimensão inferior a 1.5 metros.
    Mas, não é de todo o caso.

  9.  # 9

    se for uma zona consolidada

  10.  # 10

    Colocado por: tviegasse for uma zona consolidada


    O que é que isso quer dizer?

  11.  # 11

    Colocado por: joao56777

    O que é que isso quer dizer?



    sao zonas ja bastante urbanizada e com infraestruturas em que normalmente se pode construir em 100% do terreno

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