Colocado por: zemvpferreiraComeço por dizer que não sou contabilista, mas talvez possa começar a discussão.
A obra que está a descrever é uma obra de valorização do imóvel e como tal, não é considerada uma despesa dedutível. Contudo, se considerar que é uma obra de conservação (manifestamente mentira mas enfim) pode deduzir o valor ao seu IRS deste ano e, quem sabe, talvez ninguém o chateie. Pode inclusive optar por englobar o valor da renda no seu IRS (em vez de usar a taxa liberatória) e deduzir a despesa ao longo dos próximos anos.
Atacando o problema de outra forma: porquê deixar os seus amores e ódios pessoais contagiarem a sua actividade como senhorio? Deduzindo ou não no IRS, vai demorar uma década a ver o retorno desse investimento. Se a casa estiver bem alugada, vai gastar o dinheiro para quê? É chatice e despesa desnecessária.