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Custo para construir uma rua

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde.

    Pretendo ter uma estimativa do custo por metro quadrado para construir uma rua com 350m de comprimento em linha reta e sem declive.
    A rua terá duas faixas, passeio com estacionamento de um dos lados e passeio de 1 metro do outro para passagem pedonal.
    É preciso contemplar todas as infraestruturas de água, gás e eletricidade. É mais económico em asfalto ou paralelo?
    Tenho a noção que as informações podem ser escassas mas era para ter uma ideia.
    Agradecia a vossa ajuda.
    Obrigado.

  2.  # 2

    Porquê?
    Vai-se substituir à Câmara/Junta de Freguesia?

    Ou eles impõe isso para quem é dono de um loteamento?

  3.  # 3

    Muitas vezes olho para as placas colocadas nas obras e consta lá no preço da adjudicação.

    Também pode ver actas nas juntas de freguesia e câmaras com essas adjudicações.

    Não é barato. Mas as empresas têm que ganhar €€€€.

    Se as empresas fossem camarárias a qualidade era outra e o preço mais baixo.

  4.  # 4

    Boa tarde.
    Como tenho ideia de lotear tenho de fazer a rua porque não existe.

  5.  # 5

    O ano passado para 70metros estimei 200.000
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgemlflorencio

  6.  # 6

    Colocado por: PalhavaOu eles impõe isso para quem é dono de um loteamento?
    é obrigaçºao de quem faz o loteamento infraestruturar o mesmo

  7.  # 7

    Alcatrão é mais barato.
    Passeio de 1 metrô não é passeio.
    Tem de alargar esse passeio.
    Quantos lotes tem a rua ?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  8.  # 8

    Existem perfis transversais mínimos a respeitar.
    Depois também depende do projecto de infraestruturas a implementar.

    Primeiro manda elaborar um estudo prévio da operação de loteamento. Depois tem de pedir um pre-dimensionamento das infraestruturas requeridas para ter uma ideia dos custos das obras de Urbanização. Até pode ser necessário contemplar um PT, por exemplo.... É diferente ter uma rede de água que interliga redes adjacentes, ou de ser em anel... Etc... Esgotos. Há pendentes para solução gravítica, ou tem de considerar uma estação de bombagem... Idem pluviais... Gás... Etc..

    1m de largura passeio!?, nem pense nisso.

  9.  # 9

    Colocado por: Pedro BarradasPrimeiro manda elaborar um estudo prévio da operação de loteamento

    A quem?

    Gabinete de Arquitectura? Engenharia?

    E depois do projecto da Rua feito irá ser submetido para aprovação na Câmara?

  10.  # 10

    A CM não lhe impôs regras quanto a larguras e materiais a aplicar?
    Concordam com este comentário: Palhava, antonylemos

  11.  # 11

    Colocado por: mandrongoA CM não lhe impôs regras quanto a larguras e materiais a aplicar?

    Exactamente!

  12.  # 12

    Ainda não falou com nenhum técnico, nem leu os regulamentos, nem foi perguntar na Câmara.

    Ainda é só uma intenção.

  13.  # 13

    Com o dinheiro que teria que investir para este empreendimento, mais valia abrir uma empresa, comprar um imóvel para recuperar, fazer obras e vender. Se a coisa der lucro, repete.

    Quando começar a ter mais experiência, logo se pode mandar de cabeça para este modelo de negócio, mais complexo e mais longo no tempo.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  14.  # 14

    Colocado por: PalhavaA quem?

    Gabinete de Arquitectura? Engenharia?

    E depois do projecto da Rua feito irá ser submetido para aprovação na Câmara?

    Pois quem é que haveria de ser, sim aos projectistas, depois de se inteirarem dos requisitos.

    Designa-se, operação de loteamento com Obras de urbanização.
    Não será somente a rua, poderá ser necessário prever zonas de cedência para espaços verde e de equipamentos de utilização colectiva.
    Ou não o fazendo, isso decorre da solução encontrada para o projecto da operação de loteamento, pagar as compensções necessarias.

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