Colocado por: Marcos_20-rebaixar parte do chão.sim, esta alteração requer ser licenciado pela CM (alteração estrutural)
Colocado por: Marcos_20-criar um mezanino.mais uma alteração estrutural
Colocado por: Marcos_20-alterar tamanho de janelas e portas.esta alteração também requer licenciamento (alteração de fachada).
Colocado por: Marcos_20-alterar tamanho de janelas e portas. A casa é independente e a fachada não terá alterações no tamanho das portas e janelas. Mas em todas as outras paredes queria alterar o tamanho. Não existe problema com vizinhos pois a casa tem terreno em volta.
Colocado por: Marcos_20Em que altura deve "entrar" o arquitecto?
Colocado por: Marcos_20Na minha ideia, a partir do momento que contactávamos um arquitecto, ele teria todo o trabalho e eu teria todo o custo do serviço prestado.
Colocado por: econom.pedroCheira-me que esse construtor quer dispensar a parte dos técnicos (arquitectos e engenheiros), só para poder pegar na obra mais cedo...cuidado com esses "espertinhos".
Não precisa de ter logo "todo o custo do serviço", pode articular fases com o arquitecto, do género, para já só quero até aqui. Depois do banco aprovar, avançamos com o resto, por exemplo.
E eu concordo plenamente com a parte do só avançar com a fatia maior do bolo, se e quando a casa realmente for sua, senão pode ser deitar dinheiro pela janela.
Colocado por: Marcos_20O empreiteiro é que ficou de fazer o orçamento das obrasfico sempre curioso em como é que os empreiteiros fazem orçamentos assim sem qualquer desenho para poder seguir ou mapa de quantidades ... magia?
Colocado por: Marcos_20Em que altura deve "entrar" o arquitecto?agora
Colocado por: Marcos_20Ainda não tenho o empréstimo garantido e um projecto não fica assim tão barato.um projecto é uma despesa menor numa obra. mas assusta logo de início.. quando se habituar a largar tranches de vários mils depois verá que afinal gastou peanuts em projectos
Colocado por: antonylemosmas assusta logo de início.. quando se habituar a largar tranches de vários mils depois verá que afinal gastou peanuts em projectosA diferença é que o banco nao empresta para projetos.
Colocado por: Marcos_20A casa será comprada por 103mil€ e estou a pedir 45mil€ para obras.
Se fizer projecto mais licenças vão mais uns 10mil€. Não são peanuts, é muito dinheiro. Que terei de ter para além dos 10% que o banco exige, mais os 3 ou 4mil€ de papelada, mais os outros não sei quantos mil que já sei que vão aparecer pelo meio.
Entendo o vosso, mas com 10mil€ faço uma cozinha e um quarto de banho novo.
Colocado por: pauloagsantosagora para uma casa que diz que precisa de muitas obras, 45mil não é muito dinheiro. diz que vai mudar o tamanho das portas e das janelas, logo terá que comprar caixilharia nova. Só aqui pode gastar 15mil sem muitas preocupações.
Colocado por: Pedro BarradasOh Marcos... Esquece lá isso do caixilho pré fabricado. Então a edificação não é pré-existente?
Tens que mandar fazer à medida...
Arranje um arquitecto, e depois tira o plano.
Vai me desculpar, mas não tem noção.
Ps: aqui ninguém sabe quanto é que vai gastar em caixilhos... Nem se conhece a casa. Se tiver 1 porta e 2 janelinhas. 2000€, deve chegar.
Colocado por: Marcos_20se vou alterar o tamanho das portas e janelas, qual o problema de fazer o "buraco"
(...)se vou alterar o tamanho das portas e janelas, qual o problema de fazer o "buraco" de acordo com o tamanho de uma janela já existente?!
Só assim conseguirei remodelar a casa com 45mil€.