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Construir habitação em terreno triangular pequeno

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  1.  # 41

    Colocado por: Pereira_89


    81.3€+23%=99.999€

    Já dá mais qualquer coisinha :)

    Sim ja da para mais 4m2 :)

  2.  # 42

    Colocado por: DR1982
    Sim ja da para mais 4m2 :)

    Já dá para uma lavandaria

  3.  # 43

    Colocado por: zedasilva
    Já dá para uma lavandaria
    Com 100k e ainda fala em lavandarias? Eu com 100k preocupava me em ter um lugar para comer e dormir:)

  4.  # 44

    Colocado por: anapeixoto1994Ou seja, utilizando toda a área de construção possível, fica um triangulo de 106m2.

    O desanimo vem na parte que ele disse que a casa ia ter que ser do tamanho e forma do tal triangulo (Eu inicialmente gostei da opção de uma casa em L eventualmente) e que apenas cabem 2 quartos e uma casa de banho.

    E eu precisava de mais ambientes. um T3+1 com 2 casas de banho. (sendo este +1 nem que fosse uma ponta de 1 ou 2 metros para colocar o escritório/computador pois trabalho em casa a tempo fixo)

    Acham que não há mesmo alternativa ou é um pouco de comodismo do arquiteto?


    Olá, como poderia ser "comodismo" do Arquitecto?
    O programa (nº de espaços) que você pretende é já relativamente grande para que caiba em 106m2.
    Ora se essa é a área máxima sendo um triangulo, qualquer outra forma que não o seja ("L" incluído) terá ainda maiores dificuldades para acomodar tantos compartimentos pois terá uma área ainda menor.
    Agora construir um triângulo não é o fim do mundo, às vezes é assim que nascem os projetos mais interessantes.
    Isso, ou deixar alguns dos espaços num 2º piso.
    Mesmo assim, não será tarefa fácil para o seu Arquitecto. Sobretudo porque é mais complicado não desperdiçar área e orçamento com formatos não ortogonais/regulares.

    Estas coisas deveria ter verificado antes de ter comprado o terreno.
    Numa consulta com um Arquitecto, ou lendo a legislação na internet ficava logo a saber o que sabe agora.

    Não parece ter sido o Arquitecto que foi "comodista"...

    Já ponderou reduzir ao nº de espaços/compartimentos/ambientes?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anapeixoto1994

  5.  # 45

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Olá, como poderia ser "comodismo" do Arquitecto?
    O programa (nº de espaços) que você pretende é já relativamente grande para que caiba em 106m2.
    Ora se essa é a área máxima sendo um triangulo, qualquer outra forma que não o seja ("L" incluído) terá ainda maiores dificuldades para acomodar tantos compartimentos pois terá uma área ainda menor.
    Agora construir um triângulo não é o fim do mundo, às vezes é assim que nascem os projetos mais interessantes.
    Isso, ou deixar alguns dos espaços num 2º piso.
    Mesmo assim, não será tarefa fácil para o seu Arquitecto. Sobretudo porque é mais complicado não desperdiçar área e orçamento com formatos não ortogonais/regulares.

    Estas coisas deveria ter verificado antes de ter comprado o terreno.
    Numa consulta com um Arquitecto, ou lendo a legislação na internet ficava logo a saber o que sabe agora.

    Não parece ter sido o Arquitecto que foi "comodista"...

    Já ponderou reduzir ao nº de espaços/compartimentos/ambientes?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:anapeixoto1994


    A legislação, PDM específico de Santo Tirso, Geoportal, etc foi consultado antes de comprar o terreno por minha parte, e já sabia dos afastamentos, o que não sabia era que meu orçamento impossibilitava uma casa de 2 pisos, por exemplo. E esta pode ter sido minha falha em eventualmente aspirar com algo, que atualmente parece impossível.

    A razão de ter comprado o terreno que comprei se prende mais em pobreza (custo) do que comodismo de minha parte (como pode suspeitar). :)

    Reduzir os ambientes não é uma opção viável para nós.

  6.  # 46

    Olá a todos,
    Agradeço as opiniões (umas optimistas outras menos :D )

    Ainda mais agradeço as sugestões e ideias, que contribuem bastante!

    Vou esperar ver o que o arquiteto consegue fazer, e quando estiver feita a planta, partilho aqui convosco.

    Cumprimentos,
    Ana
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: antonylemos

  7.  # 47

    Colocado por: anapeixoto1994A razão de ter comprado o terreno que comprei se prende mais em pobreza (custo) do que comodismo de minha parte (como pode suspeitar). :)


    O "comodismo" a que me referia era naturalmente o facto de não ter consultado um profissional aquando da compra do terreno. Assim como a (in)disponibilidade de adaptar a tipologia ao orçamento. E não ao montante do orçamento propriamente dito. Ainda assim, teve alguma sorte. Em Santo Tirso não é propriamente caro construir.

  8.  # 48

    Colocado por: anapeixoto1994Vou esperar ver o que o arquiteto consegue fazer


    É a atitude correcta.
    Em paralelo vão pensando na hierarquia das vontades, naquilo que necessitam mesmo e no que podem deixar cair. E ver se conseguem subir um pouco o orçamento. Boa sorte.
    Concordam com este comentário: anapeixoto1994

  9.  # 49

    Colocado por: anapeixoto1994A legislação, PDM específico de Santo Tirso, Geoportal, etc foi consultado antes de comprar o terreno por minha parte


    E não viu que não pode encostar 2 pisos duma casa a uma extrema do terreno?

  10.  # 50

    Colocado por: N Miguel OliveiraE não viu que não pode encostar 2 pisos duma casa a uma extrema do terreno?


    Se for AUGI, all bets are off...ou há alguma lei geral que impeça de subir mais que um piso em empena cega?

  11.  # 51

    Colocado por: ricardo.rodriguesSe for AUGI, all bets are off...ou há alguma lei geral que impeça de subir mais que um piso em empena cega?


    Diria que o mais normal nestes casos (pelo que se vê do levantamento) é apenas poder encostar ao nivel do rés do chão pois a altura máxima rondará 3-4m, sendo que o piso 1 tenha que recuar 3-5m do limite em função do tipo de vãos/espaços interiores. A partir daí cada caso é um caso.
    Concordam com este comentário: antonylemos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardo.rodrigues

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