- carlosazsilva
- 24 abril 2022
Bom dia,
Antes de mais, esta é a minha primeira publicação neste fórum e, pelo que percebo, existe bastante dinamismo aqui e, por esse mesmo motivo, gostaria de obter alguma informação experiente sobre a questão que hoje me trouxe aqui.
Estou no processo de construção de uma moradia T3 com cerca de 150m2 de área bruta. Tenho tudo tratado, projectos, licenças e um engenheiro (irmão) para dirigir a obra. No entanto, uma vez ele é mais vocacionado para a remodelação do que propriamente a construção de raíz, temos tido alguma dificuldade em obter valores para a estrutura.
Seja como for, temos um orçamento no valor de 38715 euros, que anexo como imagem.
As minhas questões são 2:
1 - o valor orçamentado estará dentro do razoável?
2 - existem aqui profissionais que possam vir a ter interesse em executar este trabalho? A moradia localiza-se em Braga.
Como é natural, e até para não me estender muito, deixei alguma informação de fora da publicação, mas terei todo o gosto em ir partilhando, se houve interesse.
Agradeço desde já toda a atenção.Meta as quantidades em m3 e assim podemos dar uma estimativa, esse tipo de medição em valor global não serve para nada..A que profundidade vai ficar as sapatas?
Que tipo de impermeabilização vão levar?- carlosazsilva
- 24 abril 2022
Obrigado pelos comentários.Colocado por: riscosMeta as quantidades em m3 e assim podemos dar uma estimativa, esse tipo de medição em valor global não serve para nada..
Infelizmente o orçamento não vem detalhado, mas o pedido original contemplava estes pontos:
Desenhos de apoio:
Desenho para fundações e pilares
Desenho para vigas e laje de tecto
Desenho para laje de telhado
Fundações
- Lintel de fundação corrido - 13,33m3
- Sapata isolada S1: 0,80m3
- Sapata isolada S2: 0,40m3
Pilares
- Fornecimento e execução de pilares: 1,92m3
Vigas:
- Viga do tipo A: 3,42m3
- Viga do tipo B: 3,42m3
Lajes:
- Laje de tecto: 125,40m2
- Laje de telhado: 128,47m2
Alvenarias:
- Parede perimetral em bloco térmico de 20 (paredes de fachada): 158,04m2
Pavimento:
- pavimento terreo em massame incluindo camada de brita (20 cm), filme plástico, XPS 4 cm e massame com 8 cm (com malhasol)Colocado por: zedasilvaA que profundidade vai ficar as sapatas?
Que tipo de impermeabilização vão levar?
Tal como tinha referido, a falta de experiência neste tipo de trabalho fará com que o construtor decida isso.O orçamento está confortável, esse projeto de estabilidade não vale um prato de caracois..- Paulo pego
- 24 abril 2022
- existem aqui profissionais que possam vir a ter interesse em executar este trabalho? A moradia localiza-se em Braga.
R: Boa tarde nossa empresa é de Braga temos interesse em dar orçamento para esta estrutura.Esse valor é mais iva ou ja com iva?Braga é fixe-
Pedro Barradas
- 24 abril 2022
Colocado por: carlosazsilvaInfelizmente o orçamento não vem detalhado, mas o pedido original contemplava estes pontos:
Desenhos de apoio:
Desenho para fundações e pilares
Desenho para vigas e laje de tecto
Desenho para laje de telhado
Que horror...Colocado por: Pedro Barradas
Que horror...
O que esta mal?- ricardo.rodrigues
- 25 abril 2022 editado
Colocado por: DR1982
O que esta mal?
16 pilarinhos para apenas 150 m2 é obra (é o tão falado 4 ferrinhos de 12, aço A400).
O betão C20/25 não cumpre os limites impostos pela especificação LNEC E464. Deveria usar-se apenas em situações de classes de exposição ambiental X0.- ricardo.rodrigues
- 25 abril 2022 editado
Colocado por: carlosazsilvafará com que o construtor decida isso.
Então o construtor vai, por auto recriação, andar a impermeabilizar e a fazer drenos, sem isso estar no projeto?
Até parece que gosta de perder dinheiro.
Já reparou que esse orçamento não menciona cofragem/descofragem?
Serão sapatas betonadas contra a terra e pilares betonados contra o tijolo das paredes?Colocado por: ricardo.rodrigues
Entao tem pilares a mais?
16 pilarinhos para apenas 150 m2 é obra (é o tão falado 4 ferrinhos de 12, aço A400).
O betão C20/25 não cumpre os limites impostos pela especificação LNEC E464. Deveria usar-se apenas em situações de classes de exposição ambiental X0.
Eu pra mim aquilo esta bom, falta se calhar um pormenorzito de de ligação do pilar ao lintel e as vigas para nao deixar ao critério de quem faz...
De resto se o engenheiro diz que esta bom siga :)-
Pedro Barradas
- 25 abril 2022
Até..
O básico, como a direcção das lajes aligeiradas, está mau...
E tudo o mais...- carlosazsilva
- 25 abril 2022
Colocado por: Paulo pego- existem aqui profissionais que possam vir a ter interesse em executar este trabalho? A moradia localiza-se em Braga.
R: Boa tarde nossa empresa é de Braga temos interesse em dar orçamento para esta estrutura.
Dê-me um contacto seu, por favor, para falarmos.- Paulo pego
- 25 abril 2022
Colocado por: carlosazsilva
Dê-me um contacto seu, por favor, para falarmos.- Paulo pego
- 25 abril 2022
Segue contato 9397457510.0164 seg. NEW
