Boa tarde,se puderem gostaria de ter esclarecida algumas dúvidas,estou negociando um imóvel :casa térrea, área de 75m2 c/2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e um pequeno hall de entrada.O telhado está em boas condições, deve ter sido refeito não há muito tempo, as paredes não possuem sinal de humidade nem infiltrações, a sala é uma construção mais recente, aumentaram a casa fazendo uma sala, nessa parte mais recente o chão está aparentemente impecável, já o resto da casa(a parte antiga) o chão teria que ser levantado e todo refeito, trocar a canalização, remodelar todo o interior. O terreno tem 700m2 e 2 ruínas com 75m2 aproximadamente cada uma. Surpresa!!! A casa não possui planta! Não entendi, o corretor apenas disse me que a casa é antiga e não tem planta. E agora? Alguém pode me elucidar sobre essa situação, o que fazer? Posso comprar o imóvel e remodelar? Tenho que apresentar um projeto para efetuar a remodelação? A casa está numa aldeia e estou a negociar porque gostei do terreno e a posição da casa... No entanto estou receiosa dos problemas burocráticos que podem implicar esse imóvel. Por isso agradecia algum esclarecimento
A casa está sendo vendida pelo herdeiro(filho) da proprietária da casa. Querendo fechar negócio e comprar o imóvel o que devo saber antes? Que precauções preciso tomar?
muito resumidamente tem de averiguar na camara e na conservatória do registo predial (nas finanças não interessa para já) o que está legal, só sabendo isto é que se consegue apurar basicamente o que está a comprar. deve assessorar-se com um técnico até porque convem aferir se em face dos regulamentos e condicionalismos camarários se é possivel ampliar ou qualquer tipo de alteração que queira fazer.
Uma vez que o imóvel está sendo vendido pela imobiliária, o mesmo está legalizado, certo? E uma vez que foi herdado e agora está sendo vendido pode haver alguma ilegalidade?
Boa tarde Marco, obrigada pelo seu esclarecimento, só uma dúvida, devo solicitar os dados do imóvel na imobiliária? Como faço pra aceder aos dados do imóvel?
Gaste umas poucas centenas de euros num técnico (arquitecto, advogado, outro) que faça a averiguação do que está legal ou não por si. Não é aqui que se poupa dinheiro fazendo você se não tem experiência na área.
O técnico que contratar que peça os dados todos de que precisa, mas no mínimo uma certidão e caderneta predial.
Obrigada, andava aqui meio perdida, pois tenho interesse no imóvel estou em fase de negociação mas apreensiva por não saber o que fazer para ter certeza de se tratar de uma compra segura.
Minha dúvida era se como interessada no imóvel teria direito a essas informações ou só depois de realizada a compra é que teria acesso a essas informações.