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1. • rjmsilva
   • 3 maio 2022

    # 21

   Colocado por: palmstrokeEu tenho a mesma dúvida!
   
   Os preços de compra em Lisboa são absurdos, mas mal ou bem as pessoas podem recorrer a crédito com taxa 0% (por enquanto), e isso, junto com o investimento estrangeiro, suponho que ainda possa sustentar os preços de compra.

   
   
   E quem não tem os 10% na mão para dar de entrada?
2. • NPRP
   • 3 maio 2022

    # 22

   Colocado por: rjmsilva
   
   E quem não tem os 10% na mão para dar de entrada?

   
   Sujeita-se.
3. • rjmsilva
   • 3 maio 2022

    # 23

   Colocado por: NPRP
   Sujeita-se.

   
   
   Ao arrendamento.
4. • AMVP
   • 3 maio 2022

    # 24

   O que leva alguem ao arrendamento decorre de varios factores.
   Mas o que me intriga mesmo é, a avaliar pelas rendas pedidas, o numero de Portugueses com elevado poder de compra é acima daquele que o rendimento medio evidencia.
   Por exemplo, um t2 em lisboa, por regra, comeca proximo dos 1.000 fora, zonas proxima, comeca nos 800-900.
   Sendo que estes valores facilmente escalam para os proximo dos 1.500-2000 em lisboa e fora para os 1.000-1200.
   É a quantidade a estes precos 1ue me faz confusao, Nao os precos em si pq ha sempre quem possa pagar.
5. • joaopiresx
   • 3 maio 2022

    # 25

   Colocado por: AMVPHá assim tanta gente para poder pagar a partir de 850-900€ por um T2?

   
   
   
   
   creio que sim,muita gente é que pensa que não

   Estas pessoas agradeceram este comentário: AMVP
6. • Bondi
   • 3 maio 2022 ^editado

    # 26

   Colocado por: joaopiresx
   
   
   
   creio que sim,muita gente é que pensa que não

   
   
   Qual é o rendimento dessas pessoas?
7. • joaopiresx
   • 3 maio 2022

    # 27

   Colocado por: BondiQual é o rendimento dessas pessoas?

   
   
   Não sou funcionário da AT
8. • RCF
   • 3 maio 2022

    # 28

   o que eu constato:
   1 - o aumento das rendas não acompanhou o aumento do preço de venda das casas. Em 6/7 anos, o preço de venda das casas, praticamente, duplicou, ao passo que os arrendamentos, ainda que tenham subido, foi numa percentagem significativamente menor;
   2 - há muitas casas arrendadas em Lisboa com sobrelotação, fazendo com que o valor da renda, a dividir por muitos, seja mais comportável. Não são apenas os estudantes que partilham casa. Cada vez mais há trabalhadores a partilhar casa e até a partilhar quarto.

   Concordam com este comentário: NLuz
9. • Carvai
   • 3 maio 2022

    # 29

   Colocado por: AMVPPor exemplo, um t2 em lisboa, por regra, comeca proximo dos 1.000 fora, zonas proxima, comeca nos 800-900.

   
   Faz este mês um ano aluguei um T2 em Benfica totalmente remodelado por 650€. Em poucos dias tive dezenas de candidatos. Mas como exigia garantia bancária de 6 meses de renda com os custos por minha conta, numa semana fiquei reduzido a 3 candidatos.
   Parece-me que muita gente que procura arrendamentos tem problemas de crédito que resulta mais tarde em incumprimentos.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: AMVP
10. • AMVP
    • 3 maio 2022

     # 30

    Colocado por: CarvaiParece-me que muita gente que procura arrendamentos tem problemas de crédito que resulta mais tarde em incumprimentos.

    
    Verdade, mas Nao é menos verdade que ha pessoas a pagarem 12 meses de renda adiantados.
11. • NPRP
    • 3 maio 2022

     # 31

    Colocado por: Carvai
    Faz este mês um ano aluguei um T2 em Benfica totalmente remodelado por 650€. Em poucos dias tive dezenas de candidatos. Mas como exigia garantia bancária de 6 meses de renda com os custos por minha conta, numa semana fiquei reduzido a 3 candidatos.
    Parece-me que muita gente que procura arrendamentos tem problemas de crédito que resulta mais tarde em incumprimentos.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:AMVP

    
    Concordo totalmente! Acho que hoje em dia não é preciso imobiliárias , nem tar a pedir irs, fiadores, etc... é pedir a garantia bancária e a caução para os estragos no imóvel.. desta forma afastam-se os problemáticos e a selecção natural é feita.. imagine-se... pelos bancos!!

    Concordam com este comentário: Carvai
12. • Bondi
    • 3 maio 2022

     # 32

    Colocado por: joaopiresx
    
    Não sou funcionário da AT

    
    
    Mas sabe que as pessoas podem pagar... Certo...
13. • AMVP
    • 3 maio 2022

     # 33

    Colocado por: RCFo que eu constato:
    1 - o aumento das rendas não acompanhou o aumento do preço de venda das casas. Em 6/7 anos, o preço de venda das casas, praticamente, duplicou, ao passo que os arrendamentos, ainda que tenham subido, foi numa percentagem significativamente menor;
    2 - há muitas casas arrendadas em Lisboa com sobrelotação, fazendo com que o valor da renda, a dividir por muitos, seja mais comportável. Não são apenas os estudantes que partilham casa. Cada vez mais há trabalhadores a partilhar casa e até a partilhar quarto.

    Concordam com este comentário:NLuz

    
    Bem visto, o preço do aluguer subiu de facto a uma taxa menor face ao crescimento do Valor de venda. No entanto, o Valor mensal das prestacoes tendencialmente diminuiu nesse periodo.
    
    Quanto a partilha de casas é ate de quartos, sim nota-we bastante ate procura para casais com um filho.
14. • Carvai
    • 3 maio 2022

     # 34

    Colocado por: AMVP
    Verdade, mas Nao é menos verdade que ha pessoas a pagarem 12 meses de renda adiantados.

    
    Tive ofertas dessas mas recusei. Apenas exijo a Gar Bancária e o mês da renda quando entram. Nem caução peço.
15. • AMVP
    • 3 maio 2022

     # 35

    Colocado por: Carvai
    Tive ofertas dessas mas recusei. Apenas exijo a Gar Bancária e o mês da renda quando entram. Nem caução peço.

    
    Posso saber pq rejeitou?
16. • Lupan
    • 3 maio 2022

     # 36

    Já é normal, pagamentos a 12 meses de renda, do que conheço é mais em rendas elevadas, abrem uma porta para negociação, avançam 12 k€ de renda em vez de pagarem 15 k€ no total do ano, o arrendatário aceita e fica logo calçado para aquele ano logo no início...

    Concordam com este comentário: Inessoares
17. • rjmsilva
    • 3 maio 2022

     # 37

    Até pode ser normal, mas é ilegal.
18. • HAL_9000
    • 4 maio 2022 ^editado

     # 38

    Colocado por: AMVPnota-we bastante ate procura para casais com um filho.

    O que é ótimo sinal do porquê da evolução demográfica do país estar como está.
19. • Carvai
    • 4 maio 2022

     # 39

    Colocado por: AMVP
    Posso saber pq rejeitou?

    
    Porque garantia-me o período pago adiantado. Depois disso continuo a depender da sorte. Com a Gar Bancária garanto o período todo do contrato.

    Concordam com este comentário: AMVP

    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMVP
20. • zxalves
    • 6 maio 2022

     # 40

    Olá, acerca desta opção de Garantia Bancária há cerca de um ano também coloquei um apartamento a arrendar, questionei no meu banco se tal era possível, e indicaram que nunca tinham feito e levantaram dúvidas da legalidade jurídica dessa opção em contratos de arrendamento, depois acabei por desistir da ideia.
    Acho uma opção interessante a acautelar nos próximos contratos no entanto tenho as seguintes dúvidas se me puder ajudar:
    - Essa condição fica explicita no contrato de arrendamento que fica registado, correto?
    - Transita nas renovação caso não seja exercida?
    - Na situação "mais usual" diria que a garantia bancária particular deverá ser sobre uma conta a prazo do inquilino, nesta situação qual a diferença de exigir por exemplo 6 meses de renda adiantada que serão descontados nos últimos 6 meses de contrato, garantindo que o inquilino terá que pagar mensalmente os 6 primeiros meses (assumindo 1 ano de contrato)?
    
    Obrigado e desculpem alguma "ideia estapafurda" :)