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Garantias de casas

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  1.  # 1

    Boa noite a todos!
    Gostaria de colocar uma questão.
    Estou a pensar adquirir uma moradia. Entretanto, fui visitar uma com 2 anos de existência. Segundo o vendedor, esta moradia foi construída com contratação de serviços. O proprietário diz não se responsabilizar pelos 3 anos restantes de garantia, apenas fornece os contactos de quem construi a casa. Isto é ilegal? Caso surjam problemas na casa, quem é responsável? Penso que, caso venham a surgir problemas, será resolvido em tribunal... Agradeço esclarecimentos e conselhos.
    Grata pela atenção dispensada.
    Cumprimentos para todos!

  2.  # 2

    O proprietário é um particular? Se sim a garantia é dada pelo empreiteiro que construiu a casa.
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  3.  # 3

    Empreiteiro? Pelos vistos o DO adjudicou diretamente várias especialidades.
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  4.  # 4

    Colocado por: VarejoteEmpreiteiro? Pelos vistos o DO adjudicou diretamente várias especialidades.

    Existe sempre o empreiteiro geral que entrega o alvará na Câmara, esse é que legalmente é o responsável pela garantia.
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  5.  # 5

    Mas se o DO entregou por exemplo o AC, AQS, PRH, etc. diretamente, como vai o empreiteiro assumir a garantia?

  6.  # 6

    Colocado por: Varejotecomo vai o empreiteiro assumir a garantia?

    Se o dono de obra pode adjudicar diretamente o que quiser, porque é que a câmara exige o alvará de um empreiteiro geral e um termo de responsabilidade de um diretor de obra?
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  7.  # 7

    O problema digo eu é que o vendedor disse que entregou algumas especialidades diretamente, o novo proprietário vai reclamar com o empreiteiro, o empreiteiro diz que não colocou nenhum desses equipamentos, foi o DO diretamente, depois como descalça a bota com essas garantias? mete advogado e tribunal?
    Concordam com este comentário: ISAWEB
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  8.  # 8

    Colocado por: Varejotemete advogado e tribunal?

    É para isso que os advogados e os tribunais servem.
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  9.  # 9

    Colocado por: Pickaxedisse

  10.  # 10

    Pelos vistos não existe empreiteiro.... Foram serviços contratados. O proprietário põe a condição de não se responsabilizar. A minha dúvida é a quem poderia pedir responsabilidades em caso de problemas na casa, ligo aos contactos que fizeram a obra, os trolhas, e mando a conta para o antigo proprietário? 🤔

  11.  # 11

    Colocado por: Pickaxe
    É para isso que os advogados e os tribunais servem.
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    Se for uma reparação de algumas centenas de euros, fica mais barato pagar a reparação e ficar logo resolvido, do que andar a gastar tempo e dinheiro em advogados e tribunais.

  12.  # 12

    Colocado por: Varejote

    Se for uma reparação de algumas centenas de euros, fica mais barato pagar a reparação e ficar logo resolvido, do que andar andar a gastar tempo e dinheiro em advogados e tribunais.

  13.  # 13

    Colocado por: ISAWEBPelos vistos não existe empreiteiro

    Se é moradia nova existe empreiteiro.
    Se é uma remodelação esqueça a garantia.

  14.  # 14

    O problema é que receio que hajam problemas de infiltrações, devido a fugas nas tubagens ou outras do género e implique gastar não centenas, mas milhares de euros... Porque é estranho alguém vender uma moradia com 2 anos e ninguém se responsabilizar pelos 3 anos restantes da garantia.

  15.  # 15

    Colocado por: Pickaxe
    Se é moradia nova existe empreiteiro.
    Se é uma remodelação esqueça a garantia.

  16.  # 16

    É uma moradia nova, com 2 anos. A vendedora disse que não existe construtor e foram serviços contratados.

  17.  # 17

    Colocado por: ISAWEBO problema é que receio que hajam problemas de infiltrações, devido a fugas nas tubagens ou outras do género e implique gastar não centenas, mas milhares de euros... Porque é estranho alguém vender uma moradia com 2 anos e ninguém se responsabilizar pelos 3 anos restantes da garantia.


    Por isso disse centenas, se forem milhares, bem pode andar em advogados e tribunais.

  18.  # 18

    Colocado por: ISAWEBÉ uma moradia nova, com 2 anos. A vendedora disse que não existe construtor e foram serviços contratados.

    Não é possível construir uma moradia, sem que um empreiteiro geral se responsabilize pela sua construção, e sem um termo de responsabilidade de um diretor de obra, o técnico responsável pela sua construção.

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