Colocado por: antonylemosé por estas e por outras que cada vez mais tenho a noção que estas 'parcerias' arq/desenho + construção só servem pra lixar o DO.
Colocado por: zedasilvaCria se o desejo é depois da se a solução.exacto.. nem que se prometa mundos e fundos. no fim o DO fica com uma batata quente caso nao haja mais gota no depósito..
Colocado por: DR1982Eu acho que mesmo que um empreiteiro me desse orçamento de 230k ja com iva para essa casa eu não adjudicava.mas tu tens noção.. e aqueles que nao têm noção? 230k é muito dinheiro na cabeça deles pode fazer sentido chegar... o problema é quando acabam os 230 ...
Colocado por: antonylemosmas tu tens noção.. e aqueles que nao têm noção? 230k é muito dinheiro na cabeça deles pode fazer sentido chegar... o problema é quando acabam os 230 ...Que nao tem noção pede varios orçamentos e olha para a coisa com frieza( eu sei que é difícil) mas basta pensar que se alguém faz muito barato traz agua no bico.
Colocado por: riscosTive um projeto muito parecido...estimativa do arquiteto , 300 mil, fizemos as especialidades , avisei o dono que era casa para no mínimo 500mil. 3 orçamentos o mais barato 580mil...lá ficou um sonho por realizar e um terreno a venda com projeto aprovado
Colocado por: marteloescoproBetão aparente! Cofragem de contraplacado marítimo.
Nem com 500.000,00 €+iva vai conseguir fazer a casa.
Colocado por: SirruperEu vou mais longe. Esta casa vai para perto de 1 000 000€. Só o grosso e os muros nos dias de hoje levam os 250k.Oh.. tb não é preciso tanto. O user já disse que não vai fazer piscina... :)
Colocado por: marteloescoproBetão aparente! Cofragem de contraplacado marítimo.Isto aqui nao é a selva que vocês descrevem ai pra baixo...
Nem com 500.000,00 €+iva vai conseguir fazer a casa.
Colocado por: marteloescoproBetão aparente! Cofragem de contraplacado marítimo.E ja agora esta cofragem nao a faz com contraplacado marítimo, isto é betao ripado
Nem com 500.000,00 €+iva vai conseguir fazer a casa.
Colocado por: spvaleSe tem empresa de construção a desculpa que não sabe os preços cai logo (uma das grandes críticas aos arquitectos).
Se disse o preço máximo esperem pelo orçamento até estou curioso.
Casa gira mas cara de se fazer com esses PORmaiores todos...
Colocado por: DR1982Isto aqui nao é a selva que vocês descrevem ai pra baixo...
Embora esteja caro nao é para esses valores...
A parte do betao nesta casa parece ser pouca
Colocado por: NIKONHa quem diga que a estrutura corresponde a 1/3 do total da obra mais ou menos, se assim for tem casa para 450mil.
Sim, vou fazer o que recomendaram e aguardar o orçamento do mesmo.
Obrigado pelas opiniões. Então o orçamento que recebemos para a estrutura só, até está baixo, certo?
156K€ para estrutura e estão a dizer que seria necessário mais uns 300 mil para acabamentos e outros? Parece-me muita fruta.
Eu vou colocar ao fim do dia o orçamento aqui para também perceberem o que leva a estrutura.
Colocado por: PalmixComo DO no inicio de obra, confirmo o que a maioria dos comentários afirmam aqui.So em muros tem 50mil fácil
Preço indicativo de construção, com base nas médias, 450.000€. Preço real, com os orçamentos aprovados no inicio da obra (agos-2021) 560.000€. Contudo, é de assumir que o preço ainda suba, por via do aumento de preços generalizados, e também por alterações a fazer no decorrer da obra.
Tenho muros grandes, à volta do terreno, em betão armado, para segurar o terreno de trás (+-25m por 8m de altura) e para segurar o nosso terreno da via pública (+-25m por 7m de altura). Só aqui a coisa derrapou um bom bocado, pois decidiu-se engrossar os muros de 20cm para 25cm, e mexeu-se ligeiramente nas alturas, por uma questão estética (para ficarem mais alinhados nas alturas com os laterais).
E ainda nem chegámos à casa propriamente dita...embora ache que aí a coisa seja mais calma, porque não há alterações...
Colocado por: DR1982Ha quem diga que a estrutura corresponde a 1/3 do total da obra mais ou menos, se assim for tem casa para 450mil.
Mas como é obvio tudo depende do que escolherá no resto da casa, podera ter soalho a 100€m2 ou flutuante a 20€ ou ceramico a 50€, podera ter PRH, ou AC ou pre instalação de AC,
Podera ter torneiras hansgrohe ou do leroy, wc,s em ceramico ou pedra natural, caixilharia xpto ou “marca branca” etc etc
Colocado por: NIKONGrosso modo pode contar com 200€m2 para cada m2 util so para PRH e estratificado
Sim essa é outra questão, pois dado que achamos que ainda estávamos dentro do orçamento 250K€, o nosso projeto de execução conta piso radiante /soalho estratificado em toda a casa e outros materiais de boa qualidade. Enfim...