- Caros Foristas, estamos em fase de conclusão do esboço do projeto de arquitetura para 2 moradias, T2 e T3.
Dado que é um orçamento apertado, um loteamento com área de construção modesta, pretendiamos o aproveitamento do espaço ao máximo.
Gostariamos de ter opiniões boas ou más e sugestões para ter um custo reduzido de construção mas sempre mantendo o conforto térmico que é a nossa prioridade (o Arq. falou em tijolo celular). Na zona existem vibrações.
Também sugestões para o sistema de aquecimento e arrefecimento?
ObrigadoEu não sou arquitecto e alguém poderá dizer melhor.
IS sanitárias abrir para compartimentos habitáveis? Legal?
1.60m de largura para a IS é regulamentar?
Garagem sem antecâmara é regulamentar?
De resto, as áreas são contidas sim. Suficientes.
Não existe uma única despensa.
Tem uns vãos grandes qb que sendo de qualidade não deve poupar.
Assim a cru… é isso.
Envolvente? Orientação? Assumindo Norte para cima vai ser fresca a zona social…
Aquecimento/arrefecimento vai da sua carteira…
Há soluções para tudo.
Pergunta.
Porquê duas? Se o orçamento é limitado?-
Pedro Barradas
- 11 maio 2022 editado
Xiça... Poderia estar bem melhor. Apenas com uns toques nas dimensões e alinhamentos...
As portas de acesso ás IS não podem estar confinantes com aquelas salas.
Boa sorte.Não me tinha lembrado das Portas da IS, espero que o Arq. de facto saiba o que está a fazer.
A despensa foi opção nossa retirar, estava entra a cozinha e a garagem, mas optámos por colocar em móveis de cozinha.
Norte para cima sim.
São duas por circunstâncias da vida, o T2 seria para colocar a arrendar, os terrenos foram comprados em leilão da câmara e a ideia é usar o terreno como um só depois de se ter a licença de habitação.-
Pedro Barradas
- 11 maio 2022
mais uma coisinha... Evitem ter paredes fora de esquadria... Já viu a palermice ali na cozinha?-
Pedro Barradas
- 11 maio 2022
Colocado por: crisvaNa zona existem vibrações.
que quer dizer com isto? Sismos frequentes? Vibrações decorrentes de industrias extrativas próximas?
As soluções contrutivas e de climatização serão as que a sua equipa de projecto achar por bem recomendar, sempre adaptadas á realidade da obra e condicionantes do local.No T3, parede do lava-loiça?De industrias extractivas-
Pedro Barradas
- 11 maio 2022
Colocado por: crisvaNo T3, parede do lava-loiça?
Pois... e também nos quartos do t2.
Se é um lote único, do qual irá ter dois fogos, não entendo o porque de manter essas paredes fora de esquadria. Se for para levar cobertura inclinada, duas águas, ainda maior é a palermice.
A parede da garagem que confina com área habitável, terá igualmente de ter espessura mais proeminente...
O T2 não cumpre com as acessibilidades. O T3, com o RGEU...
Esse "estudo", a meu ver está uma desgraça.. já viu também a quantidade de vãos diferentes? para quê?
Dê projecto a fazer a um arquitecto.-
Pedro Barradas
- 11 maio 2022
Colocado por: crisvao Arq. falou em tijolo celular
Tijolo?, ou bloco? Bloco em betão celular autoclavado, Tipo YTONG?
Isso não é um bocado caro e dificil de obter? a mão de obra utilizada sabe usar isso?
Onde vai construir?Colocado por: Pedro Barradas
Pois... e também nos quartos do t2.
Se é um lote único, do qual irá ter dois fogos, não entendo o porque de manter essas paredes fora de esquadria. Se for para levar cobertura inclinada, duas águas, ainda maior é a palermice.
A parede da garagem que confina com área habitável, terá igualmente de ter espessura mais proeminente...
O T2 não cumpre com as acessibilidades. O T3, com o RGEU...
Esse "estudo", a meu ver está uma desgraça.. já viu também a quantidade de vãos diferentes? para quê?
Dê projecto a fazer a um arquitecto.Bem, muito obrigado pelos comentários, uma pessoa contrata um serviço a pensar que pelo menos o exigível por lei estava a ter tido em conta, assim é assustador.
São dois lotes diferentes, e tem de ser duas casas, a garagem/alpendre nesse sitio e a área máxima é como está no T3. Poderiamos fazer a mesma área para o T2 mas queremos reduzir m2/€.
A zona é no baixo alentejo.
Pela conversa é Bloco em betão celular autoclavado, Tipo YTONG, diz que reduz o tempo de construção..., está-se a usar na zona...estão a dar formação para a colocação...-
Pedro Barradas
- 11 maio 2022
Boa sorte!Colocado por: crisvaA zona é no baixo alentejo.
Boa zona...Colocado por: crisvauma pessoa contrata um serviço a pensar que pelo menos o exigível por lei estava a ter tido em conta, assim é assustador.
Para além das falhas ao nível da organização dos espaços e da necessidade de contenção de custos, existem falhas técnica graves que se calhar mereciam que o DO repense continuar com este técnico.-
Pedro Barradas
- 11 maio 2022 editado
... essa bonecada/ aspecto... parece dos meus layouts...0.0164 seg. NEW
