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Arrendamento de casas e imóveis

Inflação sobre rendas

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  1.  # 1

    Boa noite! Gostaria de saber se alguém me pode ajudar. Habito num T2 e a minha renda era 360€ desde à cinco anos para cá que estou lá. Houve dois anos que esteve a inflação congelada pelo covid, seguindo, isto para dizer que a minha senhorio informou-me via telefone que me ia aumentar a renda para 400€ que até à data nunca o tinha feito e etc. Estou com contrato anual. Mas a minha dúvida é: os senhorios não têm de se gerir pela inflação? É que pela inflação não dá esse valor. Se alguém me conseguir ajudar obrigada

  2.  # 2

    Se depois de 5 anos o senhorio quer passar a renda de 360 para 400 parece-me bastante razoável.
    Se o contrato é de 1 ano, rapidamente o senhorio a coloca no meio da rua.
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    • 25 maio 2022 editado

     # 3

    O senhorio apenas pode atualizar a renda aplicando os coeficientes legais que anualmente são publicados por portaria.

    No entanto, nada impede que o senhorio na altura da renovação automática do contrato lhe proponha um aumento extraordinário que, se não aceitar, ele recorre à oposição a nova renovação. Será isso que ele estará a propor-lhe ?

    COEFICIENTES PUBLICADOS;

    2022 1,0043 Aviso n.º 17989/2021
    2021 0,9997 Aviso n.º 15365/2020
    2020 1,0051 Aviso n.º 15225/2019
    2019 1,0115 Aviso n.º 13745/2018
    2018 1,0112 Aviso n.º 11053/2017
    2017 1,0054 Aviso n.º 11562/2016
    Concordam com este comentário: joanapc
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  4.  # 4

    Concordo plenamente... Já pensei que fosse mais isso. Fazer com que eu sai para conseguir por a 500 euros ou mais, sem chatices.

  5.  # 5

    Colocado por: sizeO senhorio apenas pode atualizar a renda aplicando os coeficientes legais que anualmente são publicados por portaria.

    No entanto, nada impede que o senhorio na altura da renovação automática do contrato lhe proponha um aumento extraordinário que, se não aceitar, ele recorre à oposição a nova renovação. Será isso que ele estará a propor-lhe ?

    COEFICIENTES PUBLICADOS;

    2022 1,0043 Aviso n.º 17989/2021
    2021 0,9997 Aviso n.º 15365/2020
    2020 1,0051 Aviso n.º 15225/2019
    2019 1,0115 Aviso n.º 13745/2018
    2018 1,0112 Aviso n.º 11053/2017
    2017 1,0054 Aviso n.º 11562/2016
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    Que significa isto? Em 2022 posso aumentar 1%? Ou seja se a renda é 1000€, passa a 1010€?
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  6.  # 6

    Se fosse eu colocava a seguinte questão. Pelo valor que me está a pedir consigo arranjar equivalente ou menor do que tenho agora.
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  7.  # 7

    Mas isso é contratos em vigor, neste caso, se o senhorio ainda for a tempo de fazer oposição à renovação, pode pedir o que entender, aceita ou procura outro imóvel, caso não cheguem a acordo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: joanapc

  8.  # 8

    Colocado por: palmstroke

    Que significa isto? Em 2022 posso aumentar 1%? Ou seja se a renda é 1000€, passa a 1010€?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:joanapc


    Não.
    Trata-se de um coeficiente e não de uma percentagem.
    Multiplica-se o valor da renda pelo coeficiente.
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  9.  # 9

    Colocado por: sizeNão.
    Trata-se de um coeficiente e não de uma percentagem.
    Multiplica-se o valor da renda pelo coeficiente.

    Em 2022 o aumento das rendas é 0.43%, para simplificar publica-se esse coeficiente.
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  10.  # 10

    E curioso que esse ridiculo coeficiente de 0,43 supostamente é feito com base na inflacao. Ora em 2022 a inflação já passa os 7 por cento! O que já levou a Sra Lagarde a avisar que vai aumentar os juros..



    Colocado por: Pickaxe
    Em 2022 o aumento das rendas é 0.43%, para simplificar publica-se esse coeficiente.
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  11.  # 11

    Colocado por: carlosj39E curioso que esse ridiculo coeficiente de 0,43 supostamente é feito com base na inflacao. Ora em 2022 a inflação já passa os 7 por cento! O que já levou a Sra Lagarde a avisar que vai aumentar os juros..





    Aumento em 2022 que diz respeito a 2021, em 2023 sairá o coeficiente que é calculado com base na inflação que é divulgada e apurada no inicio do ano de 2023 e que diz respeito a 2022.
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  12.  # 12

    Normalmente o aviso é publicado em setembro, com o coeficiente de atualização das rendas para o ano seguinte.
    Assim é esperar por Setembro e já fica a saber qual o coeficiente a aplicar em 2023.
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