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Licença de habitabilidade chumbada por telheiro

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  1.  # 21

    Colocado por: ricardoantunesSou só eu que acho, ou 4K por um aditamento é um roubo com as duas mãos?

    No meu processo, pelo aditamento ao alvará de construção, precisamente para acrescentar um telheiro de 50 m2, paguei mais 750 euros ao arquiteto e 180 à CM. Pelos vistos foi uma pechincha, mas 4000! caramba!
    Concordam com este comentário: Joao Dias, ticket
    Estas pessoas agradeceram este comentário: P@rAdiS3, jorgemlflorencio, ticket

  2.  # 22

    Colocado por: marco1vejamos:
    1ª fase
    -levantamento ( desenho) do telheiro
    -aditamento á arquitetura
    -aditamento ao projeto de aguas pluviais
    -aditamento ao projeto de estruturas
    -aditamento ao projeto de arranjos exteriores
    2ºfase
    -burocracias para o pedido de autorização de utilização que pressupoe esperar pelo aditamento á arquitetura e depois compilar/ atualizar novamente todos os documentos necessários para este pedido
    se calhar não deverá esses 4 K serem tão descabidos embora á partida isso poderia ser mais justo entre 2K e 2.5k
    Deve é acordar um ultimo pagamento apos ter essa licença de habitabilidade ( autorização de utilização) na mão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Joao Dias,ticket





    Já agora, quanto tempo pode demorar?

  3.  # 23

    São estes os procedimentos que o arquitecto diz necessários:

    - Proceder à alteração do alvará de loteamento nº 68/84, para o lote nº 3;
    - Proceder ao licenciamento das alterações introduzidas ao projeto licenciado durante a execução da obra;
    - Solicitar a emissão do alvará de autorização de utilização.

  4.  # 24

    No que respeita ao valor que pede o arquiteto, cada um sabe o que vale o seu trabalho e o tempo necessário para a realização do mesmo.
    Como tem que fazer alterações ao loteamento, o trabalho a se realizar é superior em tempo; mas tendo em atenção que é o arquiteto que fez o projeto, o mesmo deveria ter avisado e escrito no livro de obra que não se podia fazer o telheiro. Por norma o arquiteto é o que realiza a direção de obra ou a fiscalização da mesma, sendo que também tem a obrigação de dar o apoio técnico necessário ao DO ainda que este tenha prescindido dos serviços de acompanhamento da construção.

  5.  # 25

    Colocado por: ticket- Proceder à alteração do alvará de loteamento nº 68/84, para o lote nº 3;

    Sendo assim se calhar o preço até não está caro
    Concordam com este comentário: antonylemos

  6.  # 26

    Colocado por: marqPor norma o arquiteto é o que realiza a direção de obra

    Onde?
    Por norma o arquiteto não realiza a direção de obra.

    Colocado por: ticketmas tendo em atenção que é o arquiteto que fez o projeto, o mesmo deveria ter avisado e escrito no livro de obra que não se podia fazer o telheiro.

    Provavelmente nunca foi à obra, e nem sequer é obrigado a ir.

  7.  # 27

    Colocado por: marqPor norma o arquiteto é o que realiza a direção de obra ou a fiscalização da mesma


    como?
    não me parece, a direção de obra é da parte do empreiteiro, a fiscalização é independente quer do empreiteiro quer dos projetistas

    ticket

    pois lá está afinal tambem é preciso fazer alteração ao alvará de loteamento, enfim isso é essencialmente uma burocracia mas que dá as suas dores de cabeça e tempo.
    o tempo para fazer isto da parte do gabinete até é pacifico mas tem de contar com os prazos da camara e isso pode descambar no tempo, alteração ao loteamento esperar , depois alteração ao projeto esperar, depois meter o pedido de licença esperar ......
    Concordam com este comentário: jorgealves

  8.  # 28

    Colocado por: marqPor norma o arquiteto é o que realiza a direção de obra ou a fiscalização da mesma,

    Estás completamente equivocado... Quem faz a Direcção de Obra é o Tecnico, assalariado/ avençado do Empreiteiro geral!

  9.  # 29

    Muito provavelmente o arq até foi mesmo DT ou DF da obra. Como se borrifaram para ele, agora se quiserem aquilo legalizado vão ter que pagar o que não pagaram antes.
    Digo eu assim com os nervos que ainda um dia destes vi um técnico a pedir 2500€ pelo projeto de licenciamento de uma janela que não foi construída.
    Sim, uma simples janela que estava em projeto e não era necessária e o DO optou por não fazer.

  10.  # 30

    Colocado por: ricardoantunesahhh, então era ironia. :)
    não era..

  11.  # 31

    Colocado por: ticketSão estes os procedimentos que o arquitecto diz necessários:
    nesse caso os 4000 são justificáveis

  12.  # 32

    Já contactei outro arquitecto que me disse que tem de ser o arquitecto autor do projecto porque senão pode ter problemas. Isto ainda é mais grave porque dá todos os argumentos para ele cobrar o balúrdio que quer. Alguém confirma esta situação?

  13.  # 33

    Colocado por: ticketJá contactei outro arquitecto que me disse que tem de ser o arquitecto autor do projecto porque senão pode ter problemas.

    Isso não é verdade!
    Concordam com este comentário: tviegas

  14.  # 34

    qualquer arquiteto lhe pode fazer isso, então se esse desse sumiço como é q era ??

  15.  # 35

  16.  # 36

    Colocado por: antonylemosIsto ainda é mais grave porque dá todos os argumentos para ele cobrar o balúrdio que quer

    nao considero isso nenhum balurdio para o que pretende, mas vc tem o direito de trocar de arqº se quiser, é uma questão de querer. Não terá problemas nenhuns

  17.  # 37

    Há preços e preços. Quando fiz a minha casa, já lá vão largos anos, paguei pelo meu projeto 450.00€, o meu amigo 2500.00€ são só mais de 5 x mais. É isto

  18.  # 38

    Colocado por: antonylemos
    nao considero isso nenhum balurdio para o que pretende, mas vc tem o direito de trocar de arqº se quiser, é uma questão de querer. Não terá problemas nenhuns


    Se 4000€ não é um balurdio para este trabalho, imagino quando não cobraria por uma projeto inteiro. Meio por meio com o empreiteiro estaria bom?
    Concordam com este comentário: eu
    • eu
    • 2 junho 2022

     # 39

    Colocado por: Joao DiasEste Pais se tivesse 1/10 da burocracia de merd@ que tem éramos todos muito mais felizes.


    É um autêntico bloqueio à atividade económica. Uma vergonha !
    Concordam com este comentário: treker666, Joao Dias

  20.  # 40

    Colocado por: ricardoantunesSe 4000€ não é um balurdio para este trabalho, imagino quando não cobraria por uma projeto inteiro.
    nao se esqueça que 'esse trabalho' inclui um processo de alteração de loteamento...

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