Sei que isto já foi discutido aqui 1000x, mas sendo que ainda não estou 100% certo, seria ótimo se alguém me conseguisse ajudar no seguinte cenário:
1 - Comprei o meu apartamento em 2020 por 140 mil recorrendo a crédito
2 - Neste momento, o valor que falta pagar do crédito é de 122 mil
3 - Vou vender o apartamento em 2022 por 180 mil
4 - Diferença de compra - venda = 40 mil
Pergunta: Para ficar isento de mais valias, tenho que investir os 40 mil ou o valor TOTAL de venda (180 mil)? Na realidade, como vou abater a totalidade do crédito deste imóve, apenas vou ficar com 40 mil em capitais próprios, pelo que conto investi-los a 100% na compra de outro imóvel.
Pergunta parva, pelo que li temos 3 anos para reinvestir as mais valias, se vender-mos em 2021, podemos apenas declarar a venda em 2024? Ou temos de declarar já em 2022, com indicação de intenção de reinvestir nos próximos anos?