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Altura de vedação

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  1.  # 1

    Olá a todos,

    consultando o plano de urbanização da zona onde vou construir (Sesimbra), deparei-me com estas regras sobre vedações:

    "Artigo 28.º Muros de vedação
    1- Os muros de vedação podem ser compostos exclusivamente por sebes vivas ou materiais lenhosos ou uma parte em alvenaria e outra em sebe viva, rede ou gradeamento, desde que respeitem os parâmetros previstos nos números seguintes.
    2- Os muros confinantes com a via pública não podem exceder os 0,40 m de altura em alvenaria e 0,80 m de altura em sebe viva, rede ou gradeamento.
    3- Os muros de vedação não confinantes com a via pública podem ter até 0,70m em alvenaria e 0,80 m de altura em sebe viva, rede ou gradeamento.
    4- As vedações não confinantes com a via pública executadas exclusivamente com materiais lenhosos ou compostas unicamente por sebes vivas podem ter até 1,80 m de altura    ."

    Se bem entendo, os muros/vedações confinantes com a via pública não podem exceder em altura o 1,2m? Pelo menos se forem em alvenaria e qualquer outro material, porque não explicam qual a altura se a vedação for exclusivamente em sebe ou em rede ou gradeamento.
    1,2m de altura não é excessivamente baixo para resguardar a privacidade no interior do lote? Estarei a fazer mal as contas?

  2.  # 2

    Não é muro até aos 1,20m...!
    É muro até 40cm e daí para cima 80cm em rede, gradeamento ou sebe viva.

    E sim, é baixo...dê um passeio pela zona e veja como estão feitos os outros muros, para ter uma ideia/noção.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jmalmeida

  3.  # 3

    Ali para a zona da Lagoa de Albufeira é assim mesmo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jmalmeida

  4.  # 4

    Colocado por: econom.pedroNão é muro até aos 1,20m...!
    É muro até 40cm e daí para cima 80cm em rede, gradeamento ou sebe viva.

    E sim, é baixo...dê um passeio pela zona e veja como estão feitos os outros muros, para ter uma ideia/noção.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jmalmeida


    Ok, será vedação, então. Para mim, leigo, é tudo muro... :)

  5.  # 5

    Colocado por: Gabinete OPAli para a zona da Lagoa de Albufeira é assim mesmo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jmalmeida


    Exatamente, é na Lagoa de Albufeira. O plano anterior ainda era mais restritivo, limitava a altura apenas a um metro, independentemente de ser para a via pública ou para o lote vizinho.

    Presumo que não haverá volta a dar? Pelo menos do ponto de vista legal, por dando uma volta pela zona, facilmente se percebe que os limites não são cumpridos...

    A vigência do atual plano termina em setembro de 2023, pouco mais de um ano.

    Não se aplicando esse plano e na eventualidade de não vir a ser atempadamente substituído, bem como considerando que no PDM nada é referido sobre o tema, alguém sabe qual é a prática em casos similares, isto é, de inexistência de vigência de regulamento de urbanismo?

  6.  # 6

    Tem a cumprir as regras do Regulamento municipal.

    Mas não se chateie com isso. Quem lhe está a fazer o projecto, concerteza que saberá ilucida-lo de todas as regras e condicionantes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jmalmeida

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