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1. • memeotor
   • 16 junho 2022 ^editado

    # 1

   Estava a pensar, vivo num apartamento com 3 quartos, imaginemos que decido sair e coloco cada quarto a alugar (com recibos e tudo), os condóminos do prédio podem contestar?
2. • size
   • 16 junho 2022

    # 2

   Não.
   Pode arrendar a sua fração livremente.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: memeotor
3. • ibyt
   • 16 junho 2022 ^editado

    # 3

   Quer alugar a cada pessoa por periodos longos (durante vários meses, por exemplo)?
4. • memeotor
   • 16 junho 2022

    # 4

   Colocado por: ibytQuer alugar a cada pessoa por periodos longos (durante vários meses, por exemplo)?

   
   Possivelmente contrato será meses, estudantes possivelmente.
5. • HAL_9000
   • 16 junho 2022 ^editado

    # 5

   Colocado por: memeotorPossivelmente contrato será meses, estudantes possivelmente.

   Iam contestar com base em quê? O apartamento iria continuar a destinar-se a habitação, e não a alojamento temporário.
6. • BoraBora
   • 16 junho 2022

    # 6

   Não esquecer, contudo, que os seus inquilinos deverão cumprir o Regulamento do Condomínio, se existir.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Diana Pinheiro
7. • josexy
   • 21 junho 2022

    # 7

   Antes de arrendar a casa a estudantes, leia bastante na Internet sobre o assunto.
   
   Aparentemente há coisas que deve saber, como por exemplo que as coisas tendem a ser destruídas ou bastante deterioradas pelos jovens adultos, e que por isso muitos recomendam que já leve isso em conta como um custo do negócio, ou seja, que quando o inquilino sair, terá de substituir tais coisas, pelo que alguns aconselham a comprar em segunda mão, ou coisas baratas. Responsabilizar alguém, em casas partilhadas com vários inquilinos tende a ser difícil. Normalmente também terá de fazer limpezas mais profundas ao espaço, mudar fechadura(s), por vezes pintar os espaços.
   
   Mesmo que seja difícil provar em caso de estragos, tenha tudo inventariado, e certifique-se que os estudantes assinam em como tudo estava de facto a funcionar correctamente e limpo quando receberam. Pelo menos evita alegações de que as coisas estavam estragadas e em mau estado. Se tiver bem filmado e com testemunhas independentes de como tudo estava em condições, antes de entregar aos inquilinos ainda melhor.
   
   Esteja preparado para saída(s) antes do contratado, assim como para atrasos no pagamento, ou até para o não pagamento. São coisas que acontecem, e que deve estar previsto no contrato (fiadores por exemplo). Poderá querer incluir no contrato que os inquilinos não podem sub-arrendar a terceiros, para que tenham de pagar a si e não a quem lá vive... além de garantir que a casa não fica sobrelotada. Também pode querer colocar no contrato limites de ruído, restringir reuniões até determinadas horas da noite. Poderá querer proibir as pessoas de fumar no interior da habitação.
   
   Uma lista de coisas que se espera numa casa de estudantes: tapetes/ cortinados/ candeeiros; máquina de lavar roupa; frigorífico combinado; fogão; camas; roupeiro ou cómoda; uma mesa e cadeira para cada quarto; sofá; aspirador; caixotes do lixo; áudio porteiro/ vídeo-porteiro funcional; portas e janelas que abram e fechem bem e que garantam o isolamento térmico, acústico e com um nível de segurança adequado à sua função & localização; boa ventilação nas casas de banho.
   
   Requisitos legais. A caldeira/ esquentador e os aparelhos a gás devem estar certificados como seguros por um engenheiro registado.
   Tem de cumprir as regras de casas em ocupação múltipla, regras como: instalações adequadas de cozinhar e lavar roupa; áreas comuns e instalações compartilhadas limpas e em bom estado de conservação; detectores de incêndio; propriedade não sobrelotada.
   
   
   Não tenho a certeza de ser obrigatório mas é boa ideia:
   - Extintores adequados [se possível que utilizem componentes que não estraguem as coisas (tipo não utilizar: pó químico)... para o caso de os estudantes decidirem brincar com os mesmos]
   - Manta de anti-fogo na cozinha, instalado em local onde se a panela/ frigideira começar a arder a pessoa possa ir buscar essa manta em segurança;
   - Aparelhos de iluminação de emergência;
   - Kit de primeiros socorros [no mínimo com: Compressas de diferentes dimensões; Pensos rápidos; Rolo adesivo; Ligadura não elástica; Solução anti-séptica (unidose); Álcool etílico 70% (unidose); Soro fisiológico (unidose); Tesoura de pontas rombas; Pinça; Luvas descartáveis em latex. Inventário de conteúdo.], assinalada com dístico adequado: cruz branca sobre fundo verde;
   - Placa com planta de emergência da casa e o número nacional de socorro 112 visível a todos, assim como os número úteis (bombeiros; PSP/ GNR; piquetes de intervenção: gás, água e electricidade; intoxicações; saúde 24), e ainda a morada exacta do apartamento.
   
   
   Acho que não é nem obrigatório nem nada expectável, apenas para quem quer ter um apelo extra, algumas coisas que poderá querer adicionar:
   - Aparelho de detecção de fuga de gás (se existirem aparelhos a gás);
   - Aparelhos de detecção de elevadas concentrações de CO2 (dióxido de carbono) nos quartos e sala (elevadas concentrações normalmente significa que o espaço precisa de ser arejado adequadamente);
   - Janelas de segurança anti-intrusão nos quartos;
   - Portas dos quartos de boa qualidade e com boas fechaduras (para dar uma certa tranquilidade aos estudantes de que as suas coisas não vão desaparecer com facilidade durante a sua ausência);
   - Nos quartos, cofre anti-intrusão certificado (EN 1143-1:2019 normalmente 0 ou I) e se possível com resistência a incêndio onde caiba um computador portátil grande e mais algumas coisinhas, devidamente ancorado ao chão (o modelo deve ter um código do proprietário, que deve alterar cada código de (normalmente) 1,2,3,4,5,6 para outro individual para cada cofre, e depois definir para cada inquilino do quarto um código único, e mudá-lo quando o inquilino sair).;
   - Cada quarto ter a sua casa de banho seria certamente o sonho de qualquer estudante... o ideal abaixo logo a seguir é ter casa de banho algures no apartamento para cada quarto... poderá ser um foco extra de frustração para os inquilinos ter de partilhar casas de banho;
   - Bom isolamento acústico, já que as queixas por barulho tendem a ser algo comum, tanto as causadas pelos próprios inquilinos, como por terceiros (ex.: outros vizinhos, obras, etc.).

   Concordam com este comentário: Serge

   Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgemlflorencio, pedromf