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1. • Marques22
   • 19 junho 2022

    # 1

   Conselhos do Tio Patinhas:
   
   
   Existe uma correria desenfreada a compra de imóveis e terrenos. Calma ai pessoal, as casas, imóveis e terrenos não vão acabar, vão existir sempre.
   
   A emoção de querer comprar casa, não se deve sobrepor a lucidez, inteligência financeira e estratégia. Decisões precipitadas e mal tomadas agora irão ter sérias repercussões a longo prazo, por isso todo o cuidado é pouco.
   
   Conselhos do tio patinhas:
   
   
   - Poupem o mais que puderem para dar a maior entrada possível - isto vai ajudar a obter melhores condições de crédito e uma prestação menor mensal ao banco.
   
   - Procurem imóveis, terrenos e afins fora das agências imobiliárias. Com isso, podem poupar no pagamento de comissões que vos é cobrada indiretamente. Agências imobiliárias são autênticos abutres que só servem para inflacionar os preços do mercado.
   
   -Bons negócios não se fazem "sob pressão". Muitos especuladores incutem o sentido de urgência para fazer o negócio o mais rapidamente possível, com isso, deixam as pessoas sem tempo para refletir. Isso só beneficia quem vende e não quem está na posição de comprador.
   
   - Os bancos não são instituições de solidariedade social como muitos deles nos querem fazer crer. Os bancos lucram com a concessão de créditos que vos concedem. Ponto final. Por isso, negoceiem as melhores condições. Recorram a várias instituições financeiras e confrontem os bancos com as propostas da concorrência. Não caiam no engodo de aceitar todas as condições propostas sem negociar.
   
   - Nesta fase em que a economia está no vermelho e existe muita incerteza no ar em relação a subida das taxas de juro, escolham a taxa fixa para se salvaguardarem. Ter crédito bancário de taxa variável associada a Euribor é muito mau negócio porque pode fazer aumentar exponencialmente o valor da prestação mensal do crédito ao banco. Não caiam na conversa dos bancos de que fazer taxa fixa mais caro, afinal o que eles querem é que o risco fique sempre do lado do cliente. Não há nada que pague dormir descansado(a).
   
   - Em relação aos seguros, negoceiem até ao limite. Afinal não é vergonha nenhuma pedir descontos. Conseguir poupar nos seguros, representa uma poupança de centenas de milhares de euros no período de vida útil do crédito. Por isso, peçam o maior número de propostas que puderem. Façam as seguradoras competir entre elas e tirem partido disso.
   
   Para concluir:
   
   Sejam espertos, astutos e inteligentes e analisem toda a informação que vos transmitem, incluindo as letras minúsculas que se encontram no rodapé dos contratos que vos dão para assinar. Sejam negociadores incansáveis.
   
   A economia é algo que se baseia em acontecimentos factuais - a história demonstra que depois de ciclos de crescimento muito acentuados a bolha rebenta sempre.
   
   O aumento da inflação, associado ao crescimento abrupto dos preços da construção ao que se soma o aumento das taxas de juro está a criar as condições para uma tempestade perfeita que mais tarde ou mais cedo irá atingir o seu ponto máximo de ebulição com a insolvência de empresas e famílias.
   
   Podemos não ter uma crise com os mesmos contornos da crise de 2008, mas para lá caminhamos. Diz o Tio Patinhas.

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2. • Varejote
   • 19 junho 2022 ^editado

    # 2

   Neste momento é muito fácil aconselhar taxa fixa, mesmo que a prestação fique mais alta.
   
   Em dias de aguaceiros é fácil vender chapéus de chuva, mais difícil é vendê-los no verão com dias solarengos.
   
   Julgo que o Tio Patinhas, não recorre ao CH para adquirir imóveis, compra com capitais próprios para não dar dinheiro aos bancos.
3. • luixmod
   • 20 junho 2022 ^editado

    # 3

   Colocado por: Marques22- Nesta fase em que a economia está no vermelho e existe muita incerteza no ar em relação a subida das taxas de juro, escolham a taxa fixa para se salvaguardarem. Ter crédito bancário de taxa variável associada a Euribor é muito mau negócio porque pode fazer aumentar exponencialmente o valor da prestação mensal do crédito ao banco. Não caiam na conversa dos bancos de que fazer taxa fixa mais caro, afinal o que eles querem é que o risco fique sempre do lado do cliente. Não há nada que pague dormir descansado(a).

   
   
   
   a quanto vai fixar a taxa fixa neste momento? os bancos não costumam ficar a perder nem com a fixa nem com a variável!
4. • Belhinho
   • 20 junho 2022

    # 4

   Colocado por: VarejoteDiz o Tio Patinhas.

   Porquê o tio Patinhas? Acha esta personagem um bom conselheiro financeiro?
5. • lpetinga
   • 20 junho 2022

    # 5

   Há uns meses atrás a taxa fixa estava com valores muito interessantes, mesmo a 30 anos! Hoje em dia já não são tão boas, fica mais difícil de prever se será bom negócio ou não relativamente à variável, no entanto é sempre um descanso.
   
   Por acaso é curioso que eu vejo na America/Canada, as pessoas ficam contentes com 3% e 4% a taxa fixa, e parecem tentar evitar as taxas variáveis, até porque em 2008 tiveram muito má experiência com as taxas variáveis.
6. • HAL_9000
   • 20 junho 2022

    # 6

   Colocado por: lpetingaPor acaso é curioso que eu vejo na America/Canada, as pessoas ficam contentes com 3% e 4% a taxa fixa, e parecem tentar evitar as taxas variáveis, até porque em 2008 tiveram muito má experiência com as taxas variáveis.

   Mas isso é fácil de perceber, têm mais rendimento disponível. Isto aqui opta-se pela variável porque o pessoal anda sempre a rapar o orçamento.
   
   Quando a taxa sobe, corta-se tudo que é dispensável à sobrevivência, mas sacrifica-se a qualidade de vida.