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  1.  # 1

    Bom Dia a Todos ,

    À muito que sigo este forum , muitas vezes sem me lembrar da pass e com preguiça de a alterar...
    Recuperei acessos à uns tempos e venho agora dar início a mais um tópico de construção.

    Em jeito de apresentação aqui vai

    Decidimos aproveitar os preços loucos dos imóveis e vendemos o nosso apartamento o ano passado. Temos casa onde habitar até a construção estar concluída.
    Com o valor que lucrámos investimos num terreno de 1000m2 e avançámos com pedido de projeto de arquitetura a um gabinete e especialidades noutro.
    Como temos cedência de terreno à Câmara , e com o tempo que tudo isto demorou , conseguimos ter os projetos de especialidades praticamente concluídos em simultâneo com a emissão do requerimento de aprovação de arquitetura.
    Tudo isto começou em finais de novembro passado.

    Estamos em fase de pedido de orçamentos pelo que a primeira questão será pedir-vos contactos de construtores , se os tiverem , na zona de Torres Vedras , Sobral de Monte Agraço , Mafra e eventualmente Loures.

    A casa a construir é uma casa térrea de dimensões ao nosso gosto e com a intenção de passar muito tempo no exterior junto com os nossos pequenos familiares de 4 patas.

    Somos pessoas simples sem gostos requintados , pelo que não achámos dificil de nos apresentarem à primeira um projeto do qual gostámos de acordo com a envolvência e a integração no terreno.

    Já não temos 30 ou 40 anos para pagar empréstimos pelo que o valor terá que ser muito contido.

    Nesta altura já tenho 2 orçamentos sendo que um será o dobro do valor do outro (!) - Chamado fator cag***o?
    Aqui entra outra questão , um deles não incluí a iluminação. Alguns de vós já tiveram orçamentos com esta exclusão?

    Deixo a planta pois sei que gostam de analisar.

    Agradeço desde já a quem tiver disponibilidade de responder ás questões.

    Obrigada a Todos e Votos de Boas Construções
  2.  # 2

    Agora sim , segue a planta
  3.  # 3

    Pelos vistos , não consigo anexar o pdf. Alguém pode ajudar como o fazer pf?
  4.  # 4

    Colocado por: carlota74Pelos vistos , não consigo anexar o pdf. Alguém pode ajudar como o fazer pf?

    Tire print e mande o print como foto
  5.  # 5

    Obrigada
  6.  # 6

    Não tenho empreiteiros para lhe indicar. Apenas para dizer que gosto da planta.

    Iluminação deve considerar 6-7k pelo menos (a não ser que no último ano os preços tenham variado muito).

    Boa sorte para a construção.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: carlota74
  7.  # 7

    Estais contente com o trbalho apresentado?

    Acho muito fraquinho para não dizer mau. Parece uma planta de apartamento quase.

    -Open space afunilado - diga ao arquitecto para lhe fazer uma planta com moveis e vai perceber.
    -recortes desnecessarios
    -Localização dos armarios dos quartos, fica mais caro lhe e nem trás vantagens
    -a distancia da sala das maquinas nos anexos à habitação. Nem é pratico e acarreta custos extra com bombas de circulação de agua quente etc
    -entre outras coisas.


    Colocado por: carlota74A casa a construir é uma casa térrea de dimensões ao nosso gosto e com a intenção de passar muito tempo no exterior junto com os nossos pequenos familiares de 4 patas.


    A casa tal como esta nao permite usufruir de um espaço exterior digno desse nome. Onde mete uma mesa de jardim? Naquele canto enfiado entre a sala e a janela do escritorio/quarto?
  8.  # 8

    Parece-me bem o projecto.
    Faço estes reparos:
    Acho apertado a zona do hall de entrada. Mas também a bem da verdade, quantas vezes usarão aquela entrada, ZERO, né!?
    Não entendo porque a existência daquela zona de terraço, tão grande, junto ao portão pedonal.
    Pena ter tantos degraus para aceder à cota do edifício.

    Boa sorte.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: carlota74
  9.  # 9

    Colocado por: HAL_9000Iluminação deve considerar 6-7k pelo menos (a não ser que no último ano os preços tenham variado muito).
    Iluminação ou eletricidade e ITED?
    É que 6/7k dá para muita lâmpada:)
  10.  # 10

    Colocado por: DR1982ou eletricidade e ITED?
    Era isto. Se o que a carlota74 fala é de lâmpadas em si, então obvio que não é nada disto, são só umas centenas de euros.
  11.  # 11

    Pedro B , tivemos que alterar por causa da altura de muro autorizada pela CM. Apenas na zona de cedência conseguimos ter o muro mais alto. Devido ao espaço cedido para o contentor.
  12.  # 12

    Sim , apenas focos e lâmpadas.
  13.  # 13

    É por isso que não entendo o porquê de ser exclusão num orçamento.
  14.  # 14

    eu pessoalmente continuo sem compreender porque se faz as casas num sitio e as garagens noutros.

    o que eu mais gosto da minha é ir do quarto até ao carro sem passar pela rua.


    tambem vejo muita area de jardim. é jardim na frente, é jardim nas traseiras. tb não fica barato manter essa area toda de jardim. Um jardim quanto baste é suficiente. pequeno não, mas demasiado grande tb não.
  15.  # 15

    Está previsto :
    Execução de rede elétrica , fornecimento e aplicação de aparelhagem da marca Efapel Logus
    Execução da rede telecomunicações
  16.  # 16

    Paulogsantos , será prado. Relva consome demasiada água.
    Noutros locais apenas brita com suculentas e noutros ainda vai ser horta com árvores de fruto e alguns frutos vermelhos.
  17.  # 17

    Nostradamus ,
    Estais contente com o trbalho apresentado? - Muito contente

    Acho muito fraquinho para não dizer mau. Parece uma planta de apartamento quase. - E era , do meu anterior apartamento com ligeiras modificações

    -Open space afunilado - diga ao arquitecto para lhe fazer uma planta com moveis e vai perceber. - Tenho planta com móveis. O que temos de mobiliário chega e sobra
    -recortes desnecessarios - Visualmente , fica bem na casa depois de pronta
    -Localização dos armarios dos quartos, fica mais caro lhe e nem trás vantagens - Tem a ver com os recortes e visual da casa depois de terminada
    -a distancia da sala das maquinas nos anexos à habitação. Nem é pratico e acarreta custos extra com bombas de circulação de agua quente etc - A praticidade depende de cada um de nós
    -entre outras coisas. - Obrigada pelo seu ponto de vista
  18.  # 18

    a casa até está bem proporcionada, embora com as janelas dos para norte mas ...
    talvez modificasse apenas a entrada para ser junto á passagem dos carros, portanto "movia o corpo da wc e cozinha e fazia ali uma entrada do lado esquerdo da imagem, já agora penso que com duas wc apenas facilmente consegue meter um duche na "social".
  19.  # 19

    Marco , vai ter outra entrada do lado da cozinha por baixo da pala.
    Não percebi o que diz sobre o duche.
  20.  # 20

    pois isso seria entradas a mais a meu ver, para alem de que a tal entrada formal só irá gastar dinheiro para ficar eternamente ás moscas.
    em relação ao duche visto que potencialmente até terá 3 quartos convinha ter mais um hipótese de banho para os utentes.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
 
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