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Outras questões sobre casas ou imóveis

Partilhas de imovel hipotecado

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  1.  # 1

    A casa dos meus pais serviu de hipoteca a um emprestimo meu e da minha irma que ainda está por liquidar.
    Após a morte do meu pai a minha mãe quer fazer as partilhas mas tenho duvidas sobre as possiveis complicações, se é que há alguma, por causa desta hipoteca.
    é possivel realizar a partilha e manter a hipoteca?

  2.  # 2

    Nao sou especialista, mas acho que sim.
    Agora, mesmo quem herda parte do imóvel fica potencialmente responsável pela totalidade da hipoteca (juntamente com os outros proprietários/herdeiros), ou seja por exemplo, pode herdar 10% do imóvel e ser chamado a pagar 100% da divida pelo facto dos outros 90% nao terem forma de pagar. Diria que o ideal é o imóvel hipotecado é ficar em nome de uma pessoa só (se valer a pena).

  3.  # 3

    A hipoteca não ficou liquidada com o seguro de vida? (assumindo que haveria um, como é por norma condição obrigatória para os bancos concederem crédito habitação)

  4.  # 4

    Colocado por: tigoncalA hipoteca não ficou liquidada com o seguro de vida? (assumindo que haveria um, como é por norma condição obrigatória para os bancos concederem crédito habitação)


    Muitas vezes os seguros sobrem partes da divida mais ou menos proporcional aos rendimentos de cada.

  5.  # 5

    Colocado por: LuisPereiraé possivel realizar a partilha e manter a hipoteca?

    Pode fazer a partilha, pode vender, pode doar ou fazer o que quiser, a hipoteca mantêm-se sempre, e quem ficar na posse do imóvel já sabe que se os titulares do empréstimo não pagarem, o banco vai executar a hipoteca.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisPereira

  6.  # 6

    obrigado pelas respostas.
    O Pickaxe confirmou o que eu suspeitava.
    A hipotece pode se manter... os novos titulares (heirdeiros, compradores, etc) passam a ser responsaveis pela hipoteca.

  7.  # 7

    Não, os responsáveis para o banco, são os titulares do empréstimo, porque vão fazer a partilha sem informar o banco.
    Mas como a hipoteca é sobre o imóvel, se os titulares do empréstimo não pagarem, o imóvel é executado, mesmo que seja já outro proprietário, porque a hipoteca já estava registada antes da venda/partilha.

    Se os novos proprietários não querem que seja executado o imóvel, vão ter de liquidar a dívida.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisPereira

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