Colocado por: primaveraEm tempos os meus pais também se lembraram de dar parte da casa deles á minha irmã e cunhado e pediram a minha opinião. Na altura eles viviam em casa arrendada e eu casa própria (pagando ao banco claro)
Eu só disse: mas e a mim vão me dar no mínimo 300€/mês para me compensar? Claro que não Primavera, a tua irmã paga renda tu tens casa..
Ou seja a minha irmã ia pagar 0€ de habitação e eu continuava a pagar a prestação ao banco e iamos continuar a ser todos felizes. Só que não. Eu defendo sempre a igualdade e os meus pais compreenderam que não seria justo e não foram com esta decisão a avante.
Compreendo muito o Jmalves, compreendo que não é por viver a 400km que não dará apoio agora e mais tarde.
Colocado por: RCFApenas lhe tentei mostrar um outro lado da moeda...
Voltando ao cerne da questão, a casa está em nome dos seus pais, sendo propriedade integral deles. Eles é que perante as autoridades, nomeadamente a Câmara Municipal, são responsáveis pela construção ilegal.
Acho muito difícil, apesar de não impossível, dividir a casa em duas frações. Mas, pode começar por aí. Tente, ou diretamente nos serviços de urbanismo municipal ou através de um arquiteto, ver dessa viabilidade.
Em alternativa, pode ver da possibilidade de um acordo com o irmão, de modo a que ele possa vir a ficar com a casa toda, quer comprando a sua (futura) parte, que podendo você ser compensado de outra forma (outras propriedades ou dinheiro dos pais).
Colocado por: JmalvesPor mim podiam dar a parte de baixo ao meu irmão mas pelo menos faziam tudo dentro da lei para não me prejudicarem entende?Não mate a cabeça homem. O seu irmão é que corre riscos, não é você. Ele é que lá investiu dinheiro, e metade do valor da casa, será (em principio) um dia seu entende?
Colocado por: HAL_9000Não mate a cabeça homem. O seu irmão é que corre riscos, não é você. Ele é que lá investiu dinheiro e metade do valor da casa, é seu entende?
O único risco que você corre é os seus pais fazerem um testamento a ceder parte da cota disponível ao seu irmão, mas isso não irá ocorrer. Doação da casa ao seu irmão não podem fazer sem o seu acordo, vender também não. Usar um intermediário e fazer duas vendas podem, mas era fácil de provar que foi esquema.
Portanto, esperemos que daqui a muitos, muitos anos, quando tiverem de dividir a herança, você só tem de dizer ao seu irmão: Muito bem menino, isto é 50: 50. vamos chamar o avaliador e se quiseres ficar com a casa pagas-me metade. Se não o tribunal vende a casa e cada um vai fica com a sua parte. Se você quiser até desconta eventuais valorizações que o seu irmão fez na casa, se não quiser, metade é seu, ele investiu numa bem que não é dele. Nessa altura não vai interessar para nada a vontade dos seus pais (em termos legais, se interessa para vocês é outra coisa), vai interessar sim o que está registrado legalmente. Os seus interesses em principio estão salvaguardados.
Quanto ao facto de o seu irmão não pagar renda, prepare argumentação:
-É a compensação pelo dinheiro que ele investiu na casa, logo quando for para dividir é mesmo 50:50 incluindo as obras que ele fez.
Depois ele terá mais "obrigação" de cuidar dos seus pais, e mais irá ajudar quando eles ficarem mais idosos.
Por fim, e dito por alguém que infelizmente também teve de ir trabalhar para longe dos pais, vá mais vezes a casa dos seus pais. Aproveite a companhia deles enquanto pode. Crie memórias boas, convide-os para eles irem a sua casa amiúde, divirtam-se. Um dia mais tarde vai agradecer casa segundo que agora poder aproveitar com eles. Deixe os problemas para depois.
Colocado por: Jmalvesnão quero ter problemas por causa da ilegalidade da casa, é só isto, nada mais.Problemas não digo. Mas dor de cabeça poderá ter. O que lá está feito, provavelmente é impossível de legalizar. Se for possível vocês legalizam depois.
Colocado por: HAL_9000Problemas não digo. Mas dor de cabeça poderá ter. O que lá está feito, provavelmente é impossível de legalizar. Se for possível vocês legalizam depois.
Quando quiser vender, das duas uma, ou o seu irmão compra, ou concorda que você alugue a sua parte parte (como se estivesse a alugar um quarto), para poder faturar algum.
Se ele não concordar com nada disso, mete ação em tribunal para divisão de coisa comum, e a casa é vendida. As obras, mesmo ilegais, em principio não impedem a venda, desde que o comprador concorde.
O que mais não falta são casas a serem vendidas com obras ilegais (piscinas então, ui ui). A única diferença é que se o comprador precisar de CH, o banco não considera as obras na avaliação.
Mais uma vez digo, quem correu riscos foi o seu irmão, investiu dinheiro numa propriedade que não é dele. E mais tarde você pode-lhe fazer a vida num inferno, por isso ele depois terá de concordar com alguma solução.
Colocado por: sousa80se os seus pais não tivessem bens, como seria um dia quando eles partissem???
como tem sido a sua vida até agora???
já pensou nisso???
é só continuar a viver como tem feito até agora....
Colocado por: sousa80não parece nada que seja esse o problema.sabe qual é o problema de muita gente? Porem todos no mesmo saco. Eu estou me pouco a borrifar para a herança porque se quisesse viver de borla nem teria saído de casa dos meus pais. Estava lá. Se comprei a minha casa é porque não estou a contar com heranças entende? Mas sou um homem que gosta de viver honestamente e dentro da lei porque é este o meu carácter e não sou nenhum ganancioso que ando aqui. Para que as pessoas entendam de uma vez: eu tenho bens em meu nome e disseram-me que uma construção ilegal pode ter uma coima altíssima, só não quero ter que pagar pelas falcatruas dos outros. Fiz-me entender? É que já cansa as pessoas só verem maldade nas coisas. Quero é saúde! E uma vida honesta! Simples quanto isto.
mas não tenho nada com isso e já me arrependi de ter comentado....
fazer contas a heranças faz me confusão...
Colocado por: JmalvesPara que as pessoas entendam de uma vez: eu tenho bens em meu nome e disseram-me que uma construção ilegal pode ter uma coima altíssima,Faça registro fotográfico das obras se conseguir, se houver alteração de fachada é fácil. Assim um dia que herde, existe prova de que as obras são prévias à propriedade. Não me parece que tenha problemas por aí.
Colocado por: Jmalvesseu tenho bens em meu nome e disseram-me que uma construção ilegal pode ter uma coima altíssima, só não quero ter que pagar pelas falcatruas dos outros.
Colocado por: JmalvesAgradeço o esclarecimento. É só o que pretendo, não ter problemas com nada. Não quero tirar nada a ninguém, só quero saber os meus direitos e como já disse, não quero ter problemas por causa da ilegalidade da casa, é só isto, nada mais.
Colocado por: ADROatelierO importante é tentar encontrar soluções.
Pelo que refere, os (1) pais parecem querer assim, o (2) irmão já investiu no imóvel, fazendo as obras de alteração de garagem para habitação e (3) aqui reside habitualmente.
Ainda a maneira mais simples, talvez, caso exista viabilidade na câmara, era fazer-se a propriedade horizontal e ficarem duas fracções.
Um dia, se não quiser a casa, vende, como se fosse um apartamento.