Colocado por: sizeInteressa saber como é que o construtor vedou a junção das 2 empenas. Colocou rufos ?
antes de advogados e coisa e tal porque não arranjar uma peritagem e tentar apurar onde está o defeito ?Com base na peritagem técnica e na identificação das causas é que o advogado deve fundamentar a ação.
Por vezes perdem se causas por estarem mal fundamentadasColocado por: marco1
antes de advogados e coisa e tal porque não arranjar uma peritagem e tentar apurar onde está o defeito ?
Exactamente. Básico.
Possivelmente andam todos a circundar os prédios na via publica, a observar as fachadas frontais, a mandar bitates e a sacudir a água do capote sem se debruçarem sobre o cerne da questão.
Neste caso, o administrador do prédio, para acusar o trabalho do construtor, tem a obrigação de, ao menos, mandar averiguar se a empena do prédio ficou, devidamente, vedada com o telhado do vizinho.Os construtores dizem que o rufo está bem feito, e que a culpa é da cobertura do vizinho, que está a “meter água”…MAs mesmo que isso seja verdade, é normal que afete desta maneira as lajes do nosso prédio? Será possível o construtor sair impune disto?
O administrador do condomínio já está a pedir orçamentos para peritagem técnica.O rufo está a conduzir água para debaixo das telhas?!?
Não admira que tanto vocês como o vizinho se queixem de infiltrações!!!Batalha jurídica em Tribunal para imputação de responsabilidades, caso contrário duvido que alguém se chegue à frente para corrigir o que ficou mal feito. E no fim, depois de vários anos em Tribunal, a empresa do construtor está insolvente ou o vizinho já faleceu, e quem fica no prejuizo sabemos quem é!
Avaliar bem o que fazer:
1. Relatório técnico para apurar responsabilidades;
2. Advogado para analisar se vale a pena avançar para tribunal face à situação patrimonial dos envolvidos.
Boa sorte com todo o processo.Colocado por: Anton2Os construtores dizem que o rufo está bem feito, e que a culpa é da cobertura do vizinho, que está a “meter água”…MAs mesmo que isso seja verdade, é normal que afete desta maneira as lajes do nosso prédio? Será possível o construtor sair impune disto?
O administrador do condomínio já está a pedir orçamentos para peritagem técnica.
Pela foto, é duvidoso que o rufo esteja bem concebido...nomeadamente, a parte final a desaguar a água .
1 - O ´leito´ do rufo ´nessa parte final parece estar desnivelado, ou pior, com inclinação inversa ao desejado, quando foi forçado a cobrir uma telha. Em vez daquilo, deveria, sim, ter a mesma continuidade por baixo da telha até à caleira.
2 - Consequentemente, perante aquele plano inclinado para a empena do vosso prédio, é suposto que a água fique estancada e transborde no ponto da seta e esteja a entrar através da junta de dilatação vertical, não vedada, entre os 2 prédios.
Paralelamente, também é suposto, que a água escorra pela face inferior do rufo, no sentido da empena do vosso prédio, devido à referida inclinação incorreta.Obrigada pelas vossas respostas e ideias para procurar uma solução. De facto, na dita reunião apetecia-me ter perguntado ao construtor se ele não me queria comprar o apartamento…é que agora nem o podemos vender, sabendo que tem problemas estruturais grandes. Vamos partir para a inspeção das patologias e o que estará a correr mal, e depois avançar. De facto, o vizinho também se queixa que a casa dele está a meter água por todos os lados, desde que o nosso prédio foi construído.Colocado por: Anton2
De facto, o vizinho também se queixa que a casa dele está a meter água por todos os lados, desde que o nosso prédio foi construído.
Claro, que poderá ter razão. O rufo que o construtor instalou a rematar a empena do prédio como telhado do vizinho não parece ser adequado
Se em todo o seu comprimento apresentar aquele formato que é visível na ponta, sem dobra a formar uma calha, é óbvio que haverá toda a probabilidade de infiltrações.
O formato correto teria que ser o seguinte:Essa inspeção deve ser feita ao vosso prédio e ao do vizinho igualmente.
Vai ser necessário subir ao telhado e descobrir um pouco dessa vedação.
Não deve ser uma coisa feita em cima do joelho
Por vezes facilita se nesta fase e isso apenas trás argumentos de defesa para o empreiteiro0.0151 seg. NEW
