- Boa tarde.
Eu e a minha companheira herdámos um terreno e queremos construir uma moradia. Já temos projeto aprovado, mas estamos com alguma dificuldade em arranjar empreiteiros e orçamentos "à medida" sendo que tivemos um primeiro de 235 mil€, um segundo de 296 mil€ e esperamos mais dois. Achámos esta diferença entre o primeiro e o segundo abismal, contudo, este primeiro construtor não conseguia começar a casa para já, sendo que ficaríamos à mercê do aumento dos preços.
A área de implantação da moradia e a área bruta é de 188,45m2
Área útil: 159,20m2
Área habitável 120m2
É uma casa térrea t3, com cozinha e sala em open space, sem piscina e garagem, na zona da quinta do anjo.
296€ para esta construção não estará demasiado inflacionado?
Estávamos a contar conseguir construí-la com 200 mil€, com a inflação e tudo mais achámos que os 230€ seriam aceitáveis, contudo o construtor não consegue para já.
Mas 296€?????- pauloagsantos
- 11 julho 2022
Colocado por: MPCAMas 296€?????
você tb só aceita se quiser....mas como estão as coisas acredito mais nos 296k do que os 235k.
construir casa virou um luxo.235K já inclui IVA?
Quais são os arranjos exteriores?Colocado por: MPCAAchámos esta diferença entre o primeiro e o segundo abismal,
Depende da informação que você deu aos empreiteiros, se só entregou umas plantas e uns alçados, e deixou tudo ao critério dos empreiteiros, é normal essa diferença.Tanto pode ser muito como pouco?
Que tipo de acabamentos/ equipamentos tem previstos?
O projeto é simples ou complicado?Se tiver interesse e mapa de quantidades, entre em contacto comigo posso lhe fazer orçamento.Colocado por: zedasilva235K já inclui IVA?
Quais são os arranjos exteriores?
Sim inclui.
Temos uma área de logradouro em calçada em redor de toda a moradia e 1 alpendre.Colocado por: Pickaxe
Depende da informação que você deu aos empreiteiros, se só entregou umas plantas e uns alçados, e deixou tudo ao critério dos empreiteiros, é normal essa diferença.
Foram ambos chave na mão, pelo que de facto ficou ao critério de cada um.Colocado por: riscosSe tiver interesse e mapa de quantidades, entre em contacto comigo posso lhe fazer orçamento.
Não tenho mapa de quantidades.Colocado por: DR1982
O projeto é simples ou complicado?
Infelizmente sou leigo nesta área para lhe responder a essa pergunta.Coloque aqui a planta se quiser claro.- marteloescopro
- 11 julho 2022
Fui a dois stands diferentes pedir orçamento para um carro com 5 portas a gasóleo com 1500 cm3 de cilindrada e 90 cv e obtive um valor de 28.000 € e outro de 36.500 €
Acham normal esta diferença?Lamento não ser mais explicativo, mas sou leigo na área, daí estar a tentar informar-me, obter ajuda e orientação.isso q diz é um tiro no escuro, são loiças sanitárias top ou e material + barato, q tipo de chão, q revestimentos, cozinha toda equipada ? aquecimento ?? tudo isto pode dar essas variações todasColocado por: mafgodColoque aqui a planta se quiser claro.
Gostava de conseguir fazer isso, mas não consigo, sabe dizer-me como fazer?- marteloescopro
- 11 julho 2022
Nem sabe colocar uma imagem num forum e quer construir uma casa 😆
Quem vai preparar a documentação para pedir os ramais das infraestruturas?
Tem tudo para correr bem- palmstroke
- 11 julho 2022
Colocado por: marteloescoproNem sabe colocar uma imagem num forum e quer construir uma casa 😆
E o que tem uma coisa a ver com a outra? A sua resposta é muito desagradavel para quem pediu ajuda, e não ajuda nada.Nao vi a planta, mas pelos m2 o preco 235k nao parece mau... nao acredito k os precos vao continuar a subir, acho k vao estabilizar ou talvez baixar um pouco.- PedroeLara
- 11 julho 2022
Colocado por: palmstroke
E o que tem uma coisa a ver com a outra? A sua resposta é muito desagradavel para quem pediu ajuda, e não ajuda nada.
Como é hábitoColocado por: MPCABoa tarde.
Eu e a minha companheira herdámos um terreno e queremos construir uma moradia. Já temos projeto aprovado, mas estamos com alguma dificuldade em arranjar empreiteiros e orçamentos "à medida" sendo que tivemos um primeiro de 235 mil€, um segundo de 296 mil€ e esperamos mais dois. Achámos esta diferença entre o primeiro e o segundo abismal, contudo, este primeiro construtor não conseguia começar a casa para já, sendo que ficaríamos à mercê do aumento dos preços.
A área de implantação da moradia e a área bruta é de 188,45m2
Área útil: 159,20m2
Área habitável 120m2
É uma casa térrea t3, com cozinha e sala em open space, sem piscina e garagem, na zona da quinta do anjo.
296€ para esta construção não estará demasiado inflacionado?
Estávamos a contar conseguir construí-la com 200 mil€, com a inflação e tudo mais achámos que os 230€ seriam aceitáveis, contudo o construtor não consegue para já.
Mas 296€?????
Olá MPCA,
O que dizem os colegas foristas de grosso modo, que é realmente impossível opinar se os preços estão acertados ou não, e se a diferença entre os dois orçamentos fazem ou não sentido,é verdade - no sentido de que as variáveis em construir casa (e até para remodelar, decorar, etc) são grandes.
Depende, sim, da planta, do terreno (como se insere a construção no terreno) e dos materiais (tanto os de construção estrutural como os materiais de acabamentos). Até pelo próprio nível de exigência do dono de obra (que é quem vai construir). Os valores são com ou sem iva já ?
No entanto, pelas áreas que refere, parecem orçamentos bastante razoáveis, atendendo, lá está, que existem estas variáveis todas que são impactantes, e também verificar que ou se o valor orçamentado é de facto orçamento, ou se é estimativa. Se for estimativa, pode sofrer alteração.
Ainda, onde vai construir pode também ter influência sobre o preço da construção.
De resto, as suas questões pertinentes são as mesmas de todos que se propõem a construir a sua casinha, e é um caminho que se faz, com ponderação, e...faz-se.
Para colocar a planta como anexo, logo abaixo da caixa de comentário onde escrevemos tem uma opção de anexar ficheiros. Escreva algo na caixa de comentários, e anexa a planta. Se não der como pdf, salve como jpg (imagem) e já deve dar.
Cumprimentos.
PS. Veja a imagem do que anexei- pedrorainho
- 11 julho 2022
Na semana passada vi um construtor q está a anunciar a construção para os lados de Coimbra 235m2 em terreno de 800m2 e tem a casa à venda nos grupos do facebook de estrangeiros por 250k a casa vai ter certificado a+ e tem piso radiante. Deste valor ainda existe lucro a tirar como é óbvio. Agora cada um q tire as suas conclusões.0.0211 seg. NEW
