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Construção moradia

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  1.  # 1

    Colocado por: marteloescoproFui a dois stands diferentes pedir orçamento para um carro com 5 portas a gasóleo com 1500 cm3 de cilindrada e 90 cv e obtive um valor de 28.000 € e outro de 36.500 €

    Acham normal esta diferença?
    Concordam com este comentário:tviegas
    a pergunta q deve fazer é a seguinte na viagem Lisboa ao porto chegam os 2 certo? Então é o preço mais barato. O mesmo se aplica se quer um Ferrari ou um Fiat e eu respondia-lhe o Fiat é mais barato, mais econômico, menos seguro auto, menos impostos, menos manutenção, e na viagem Lisboa ao porto nenhum pode ultrapassar os 120km/h. Por isso o Fiat até é capaz de chegar primeiro porque não te de parar para abastecer.

  2.  # 2

    Colocado por: pedrorainhoNa semana passada vi um construtor q está a anunciar a construção para os lados de Coimbra 235m2 em terreno de 800m2 e tem a casa à venda nos grupos do facebook de estrangeiros por 250k a casa vai ter certificado a+ e tem piso radiante. Deste valor ainda existe lucro a tirar como é óbvio. Agora cada um q tire as suas conclusões.
    Na minha zona ate ha a menos, é preciso é construir e aceitar o mesmo que é feito/utilizado nessas casas.
    Essa é a dificuldade

  3.  # 3

    Colocado por: pedrorainhoDeste valor ainda existe lucro a tirar como é óbvio.

    Isso só no fim é ele vai saber se tem lucro.
    Concordam com este comentário: pedrorainho

  4.  # 4

    Colocado por: marteloescoproNem sabe colocar uma imagem num forum e quer construir uma casa 😆

    Quem vai preparar a documentação para pedir os ramais das infraestruturas?

    Tem tudo para correr bem


    Que treta é esta? PQP

  5.  # 5

    Um indivíduo que quer construir uma casa com 120m2 úteis, não espera colocar cerâmica tipo mármore com peças de 3mx1,2m nas IS. Vivemos uma realidade muito pior do que há 20anos, agora já nem existem “patos bravos”…foram todos consumidos pelos “abutres”.
    O meu conselho é, encontrar um arquiteto que seja isso mesmo é não um pseudoempreiteiro (abutre), que trabalhe em sintonia com um engenheiro, para que a arquitetura “case” com a engenharia. Evitando a plantação automática de pilares tipo cype.
    Com as escolhas certas o seu orçamento é mais do que suficiente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MPCA

  6.  # 6

    Olá,
    O primeiro valor parece-me bastante baixo para os momentos que vivemos. Estou a assistir a empreiteiros que deram preços em Dezembro de 2021 e agora estão a ter prejuizo a construir o que prometeram.
    Mas a diferença entre valores também se pode dever à qualidade/quantidade de informação fornecida no projecto. Tenho por experiência de que quanto menos informação, mais o empreiteiro vai tender a pôr materiais mais regulares, mobiliario de uma qualidade muitas vezes inferior ao que o cliente espera, etc...
    Se pode, peça um descritivo de tudo o que englobam os valores, materiais, tipo de construção, impostos, tudo... e em caso de dúvida coloca aqui e pede ajuda.
    Cumprimentos.

  7.  # 7

    Os empreiteiros vão mesmo elaborar um descritivo, fazer de trabalho de Arquiteto à borla. É muito bom.

  8.  # 8

    .. eu tenho um cliente. que elaborei um Mapa de quantidades. ... não tem tido sorte com respostas, não querem, não es~tao interessados....
    Ontem recebeu uma resposta de um empreiteiro... fizeram um mapa resumo deles, por valores globais... e sem qq tipo de respeito ou menção aos trabalhos e especificações do caderno de encargos entregue.

    PS: Já não percebo nada disto...
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    • VCG
    • 12 julho 2022

     # 9

    Pedro Barradas, na minha zona por norma os empreiteiros fazem isso. E facil perceber porque...

  10.  # 10

    Colocado por: Pedro BarradasJá não percebo nada disto...


    Neste momento, os verdadeiros empreiteiros estão com trabalho garantido para este e o próximo ano, não arriscam em dar orçamentos para mais nada quer por ninguém saber como é que isto vai evoluir quer porque não conseguem mão de obra para encaixar mais obras.
    Quem está a dar orçamentos são os pseudoempreiteiros, aqueles que se estão a aproveitar do momento e a contribuir para que ist vá tudo ao charco.
    Não estão preocupados em fazer obras, estão apenas preocupados me fazer dinheiro.
    Concordam com este comentário: riscos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas

  11.  # 11

    Colocado por: Pedro Barradas.. eu tenho um cliente. que elaborei um Mapa de quantidades. ... não tem tido sorte com respostas, não querem, não es~tao interessados....
    Ontem recebeu uma resposta de um empreiteiro... fizeram um mapa resumo deles, por valores globais... e sem qq tipo de respeito ou menção aos trabalhos e especificações do caderno de encargos entregue.

    PS: Já não percebo nada disto...


    Há de todos os tipos: aquele que só responde ao que está claramente descrito e quantificado e depois há o pato bravo que não tem capacidade para procurar no mercado as soluções XPTO fabricadas na Nova Zelândia que o sr. Arquiteto preconiza, porque viu numa biblioteca da internet

  12.  # 12

    Colocado por: VCGPedro Barradas, na minha zona por norma os empreiteiros fazem isso. E facil perceber porque...

    Explique lá porquê.. eu não entendo.
    Se o projecto é para ser executado com o descrito, porque alteram/ ignoram o MQT e mete um MQT generalista que não cumpre com as referencias elencadas. ( tenho torneiras, sanitarios, carpintarias, serralharias, maapa de vãos, de iluminação, impermeabilizações, etc.. tudo penso ao meu MQT, não existe projecto de execução, mas um descritivo e quantificação completa dos trabalhos a executar)

  13.  # 13

    Colocado por: marteloescoproHá de todos os tipos: aquele que só responde ao que está claramente descrito e quantificado e depois há o pato bravo que não tem capacidade para procurar no mercado as soluções XPTO fabricadas na Nova Zelândia que o sr. Arquiteto preconiza, porque viu numa biblioteca da internet

    O meu amigo acha que os Arquitetos fazem projectos utópicos!? Quais soluções xpto... a mim essa "carapuça" , não me serve. Até porque me foi encomendado um projecto racional e contido. Portanto desde a concepção inicial, até ás especificações construtivas dos projectos, é isso que foi fornecido.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro

  14.  # 14

    Pedro não estou a falar de si, até porque nem o conheço. Tal como há varios tipos de empreiteiros também há arquitetos para todos os gostos. Desde os utópicos que projetam objetos inviáveis para a capacidade dos nossos executantes até aos mais realistas que têm o cuidado de preconizar soluções acessíveis no nosso mercado.
    • RUIOLI
    • 12 julho 2022 editado

     # 15

    Colocado por: Pedro Barradas.. eu tenho um cliente. que elaborei um Mapa de quantidades. ... não tem tido sorte com respostas, não querem, não es~tao interessados....
    Ontem recebeu uma resposta de um empreiteiro... fizeram um mapa resumo deles, por valores globais... e sem qq tipo de respeito ou menção aos trabalhos e especificações do caderno de encargos entregue.

    PS: Já não percebo nada disto...
    Concordam com este comentário:desofiapedro


    Já no início de 2021, quando comecei a pedir orçamentos também me aconteceu isso, nem um orçamento a responder ao que era pedido no mapa de quantidades, tive de mudar de estratégia e deixar as atividades menos “correntes” para adjudicação direta, assim encontro alguém que já vi executar o que pretendo e vários deles respondem aos mapas de quantidades...

    Os empreiteiros querem fazer a maneira deles, até a descrição/solução da estrutura alguns alteraram...

  16.  # 16

    As empresas que executam as atividades menos "correntes" mais depressa lhe respondem a si do que a um empreiteiro.
    • VCG
    • 12 julho 2022

     # 17

    Colocado por: Pedro Barradas
    Explique lá porquê.. eu não entendo.
    Se o projecto é para ser executado com o descrito, porque alteram/ ignoram o MQT e mete um MQT generalista que não cumpre com as referencias elencadas. ( tenho torneiras, sanitarios, carpintarias, serralharias, maapa de vãos, de iluminação, impermeabilizações, etc.. tudo penso ao meu MQT, não existe projecto de execução, mas um descritivo e quantificação completa dos trabalhos a executar)

    A explicação é a mesma que o RUIOLI deu, cada empreiteiro "trabalha" com os seus materiais e forma de trabalhar...

  18.  # 18

    Colocado por: zedasilva

    Neste momento, os verdadeiros empreiteiros estão com trabalho garantido para este e o próximo ano, não arriscam em dar orçamentos para mais nada quer por ninguém saber como é que isto vai evoluir quer porque não conseguem mão de obra para encaixar mais obras.
    Quem está a dar orçamentos são os pseudoempreiteiros, aqueles que se estão a aproveitar do momento e a contribuir para que ist vá tudo ao charco.
    Não estão preocupados em fazer obras, estão apenas preocupados me fazer dinheiro.
    Concordam com este comentário:riscos
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Pedro Barradas


    Claro. Os que cobram valores normais nao prestam, os bons sao os que cobram bem, esses é que sao os verdadeiros.
    Presumo que seja este o seu caso? Aliás, até digo mais. Os verdadeiros profissionais nem se dignam a vir perder tempo neste fórum. O que faz com que até seja fácil fazer-se uma triagem.

  19.  # 19

    Colocado por: PedroeLaraClaro. Os que cobram valores normais nao prestam,

    O que são para si valores normais?
    Tem noção de quanto custa hoje um m2 de construção a um empreiteiro?
    Estamos a falar de empreiteiros não biscateiros.
    Infelizmente estes vão prosperar. Infelizmente alguns empreiteiros para sobreviver vão-se ver obrigados a descer à classe dos biscateiros.
    O mercado não vai morrer nem vai ao charco como muitos apregoam ou esperam. O mercado vai-se readaptar, readaptar à custa da qualidade.
    Para além de uma significativa baixa de qualidade as condições de trabalho no setor serão ainda mais deficitárias que aquilo que são hoje.

    Colocado por: PedroeLaraPresumo que seja este o seu caso?

    Não sou nem tenho qualquer tipo de pretensão de vir a ser empreiteiro.

    Colocado por: PedroeLaraOs verdadeiros profissionais nem se dignam a vir perder tempo neste fórum.

    Isso é verdade, por isso ser já tão raro alguém por aqui ter ajuda naquilo que seja.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, jorgealves, PedroeLara

  20.  # 20

    Colocado por: PedroeLaraClaro. Os que cobram valores normais nao prestam, os bons sao os que cobram bem, esses é que sao os verdadeiros.

    Você anda desesperado e só diz disparates. O que você escreveu não tem nada a ver com o que o zédasilva disse.
    Concordam com este comentário: DR1982, desofiapedro, zedasilva, marteloescopro, jorgealves

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