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Empreiteiro não quer devolver dinheiro

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  1.  # 21

    Colocado por: PickaxeCom aquela clausula de inicio dos trabalhos após a emissão da licença de construção, não tem hipótese nenhuma.

    São alguns anos a tentar defender DO e a ser confrontado com estratégias por parte dos empreiteiros que não lembram nem ao Diabo.


    Colocado por: Oakstero empreiteiro já me telefonou por duas vezes a dizer que o orçamento, inicialmente acordado por um valor, mudou


    Isto pode ser inocente mas pode tb ser uma estratégia.
    Eu quase que apostava que não foi inocente é é aqui que o empreiteiro está a apostar os trunfos todos


    Colocado por: OaksterSim, ele entretanto enviou os dois novos orçamentos mas nós não assinámos nenhum contrato com os valores atualizados.

  2.  # 22

    Muito honestamente, se este empreiteiro for inteligente como parece ser, o Oakster vai ter um osso duro de roer.
    Quanto é que adiantou?
    Em relação ao preço global que percentagem é?
    Quando assinaram contrato o projeto estava em que fase?
    O empreiteiro tinha conhecimento formal da fase em que estava o projeto?
    • RCF
    • 14 julho 2022 editado

     # 23

    Colocado por: zedasilvaMuito honestamente, se este empreiteiro for inteligente como parece ser

    inteligente...?!
    Quando muito "esperto" entre aspas

  4.  # 24

    Colocado por: RCF
    inteligente...?!

    Sim!
    Os maiores trafulhas só o são porque são inteligentes.
    O empreiteiro com a 4 classe e alguns princípios éticos e morais é uma espécie em extinção.
    • RCF
    • 14 julho 2022

     # 25

    Colocado por: zedasilvaOs maiores trafulhas só o são porque são inteligentes.


    Colocado por: RCFQuando muito "esperto" entre aspas

  6.  # 26

    Colocado por: RCF
    inteligente...?!
    Quando muito "esperto" entre aspas

    Inteligente mesmo.
    Os espertos deixam rabos de fora e pontas por amarrar.
    A preocupação é mesmo os inteligentes que fazem as coisas todas certinhas
    • RCF
    • 14 julho 2022

     # 27

    Colocado por: zedasilva
    Inteligente mesmo.
    Os espertos deixam rabos de fora e pontas por amarrar.
    A preocupação é mesmo os inteligentes que fazem as coisas todas certinhas

    não deixa de ter razão. Mas, ainda assim, apelidar os trafulhas de inteligentes é normalizar a trafulhice. Se bem que, no mundo da construção é mais ou menos isso que acontece...

  8.  # 28

    A inteligente nada tem a ver com a honestidade e os princípios.
    Aliás uma pessoa honesta e com princípios acaba por ser um bocadinho burro.
    Por exemplo, partir do princípio que este empreiteiro pode ser inteligente é um sinal de inteligência.

  9.  # 29

    Uma coisa onde os advogados falham é na dificuldade em reconhecer que um simples empreiteiro possa ser mais inteligente que eles que até tem um curso superior.
    Esquecem se que muitos são suficientes inteligentes para se assessorarem de outros advogados ou técnicos ainda mais inteligente s e onde os princípios e a ética deixa um pouco a desejar

  10.  # 30

    Também penso que seja uma questão de ética ou boa vontade.
    Em 2018 tinha um apartamento à venda.
    Apareceu um comprador, tinha uma pré-aprovação de crédito por parte do banco e assinamos um contrato promessa de compra e venda.
    Após uns dias comunicou-me que o banco voltou a trás e que já não podia cumprir com o contrato.
    Não me pediu o valor de volta, conforme o mesmo disse mais tarde já o tinha dado como perdido, mas para ficar de consciência limpa devolvi o valor abatendo apenas o valor dos honorários do advogado que elaborou o contrato.
    • RCF
    • 14 julho 2022

     # 31

    Colocado por: zedasilvaAliás uma pessoa honesta e com princípios acaba por ser um bocadinho burro.

    esta é a cereja no topo do bolo

  12.  # 32

    Colocado por: RCF
    esta é a cereja no topo do bolo

    Um DO que tenha princípios e seja completamente honesto nunca vai partir do princípio que os técnicos e o empreiteiro da sua obra o podem enganar.
    Quando assim pensa, está a ser burro...
    • RCF
    • 14 julho 2022

     # 33

    Colocado por: zedasilva
    Um DO que tenha princípios e seja completamente honesto nunca vai partir do princípio que os técnicos e o empreiteiro da sua obra o podem enganar.
    Quando assim pensa, está a ser burro...

    Não concordo com essa premissa.
    Os honestos não têm, necessariamente, de ser "anjinhos". Os honestos também podem ser inteligentes o suficiente para serem conhecedores da realidade e, por isso, cautelosos.

  14.  # 34

    Colocado por: RCF
    Não concordo com essa premissa.
    Os honestos não têm, necessariamente, de ser "anjinhos". Os honestos também podem ser inteligentes o suficiente para serem conhecedores da realidade e, por isso, cautelosos.

    Concordo.
    Mas para ser suficientemente cauteloso por vezes tem que ter alguma manha e ratice para se acautelar das jogadas dos espertos.
    No caso em concreto o user parece que não respondeu ao envio dos orçamentos retificativos.
    Isso pode ser penalizador para ele

  15.  # 35

    Colocado por: zedasilvaNo caso em concreto o user parece que não respondeu ao envio dos orçamentos retificativos.
    E tinha de responder tendo lá a cláusula: "O preço acordado no ponto acima é fixo, renunciado as partes à sua alteração"? O contrato que assinaram é o único que está válido. O facto do empreiteiro enviar orçamentos retificativos (para os quais não havia base contratual) e que ficaram sem resposta, em nada lhe dá direito a reter a adjudicação do contrato válido se não o conseguir cumprir.

    Agora importante é que o DO coloque o ónus do não cumprimento do contrato no empriteiro. Se não o conseguir fazer, o mais provável é não reaver o dinheiro o dinheiro.
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  16.  # 36

    Não sabemos os contornos todos.
    Dá para perceber que o DO facilitou bastante, não sabemos é até que ponto o empreiteiro está a ser "inteligente"

  17.  # 37

    A fase em que estava o projeto na altura em que assinaram o contrato e o DO conseguir provar que o empreiteiro tinha consciência que o licenciamento poderia demorar pode fazer toda a diferença.
    Concordam com este comentário: HAL_9000

  18.  # 38

    E penalizações por incumprimento do prazo de 12 meses? Está previsto?
    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues

  19.  # 39

    Colocado por: zedasilvaA fase em que estava o projeto na altura em que assinaram o contrato e o DO conseguir provar que o empreiteiro tinha consciência que o licenciamento poderia demorar pode fazer toda a diferença.
    Concordam com este comentário:HAL_9000


    O contrato foi assinado um ou dois meses após se meter o projeto na câmara...
    • RCF
    • 14 julho 2022 editado

     # 40

    Colocado por: Oakster

    O contrato foi assinado um ou dois meses após se meter o projeto na câmara...

    pois, essa não é uma boa prática.
    Imagine que a Câmara não aprovava o projeto... que eram obrigados a fazer alterações...

    Mas, de qualquer forma, isso não altera nada a questão que agora se está a colocar

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