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1. • Raqueli
   • 18 julho 2022 ^editado

    # 1

   Olá boa tarde,
   Tenho em vista um terreno que pertence à augi e já tem alvará de loteamento, as minhas dúvidas são as seguintes...
   
   Poderá haver alguma dívida à augi que não tenha conhecimento?
   
   Tenho a caderneta predial, certidão permanente e o alvará de loteamento, já está em m2 e parece me tudo OK!
   
   O banco financia nestes casos para construção?
   
   Desde já agradeço ajuda quem tenha conhecimento
2. •  
     marco1
   • 18 julho 2022

    # 2

   porque razão não haveria de financiar? neste momento tem um lote perfeitamente legal á semelhança de outro qualquer loteamento.
   em todo o caso preocupe-se é agora com o projeto e efetivamente saber se tem algo a pagar do processo de loteamento dessa augi.
   por vezes há verbas que só estão a pagamento quando se inicia o processo de construção num desses lotes.
3. • Raqueli
   • 18 julho 2022

    # 3

   Colocado por: marco1porque razão não haveria de financiar? neste momento tem um lote perfeitamente legal á semelhança de outro qualquer loteamento.
   em todo o caso preocupe-se é agora com o projeto e efetivamente saber se tem algo a pagar do processo de loteamento dessa augi.
   por vezes há verbas que só estão a pagamento quando se inicia o processo de construção num desses lotes.

   
   
   
   
   A minha maior dúvida seria essa, que tipo de verbas podem surgir após o início das coisas nomeadamente aprovação de projecto e licenciamentos?
   
   Porque nós saímos agora de uma situação em que fomos enganados e ainda nos devem dinheiro, sinceramente não estamos muito à vontade e temos receio dessas situações relativamente a taxas ainda do processo da augi ou assim... Porque as taxas de licenciamento a construção etc nós sabemos que surgem...
4. •  
     ADROatelier
   • 18 julho 2022 ^editado

    # 4

   Deverá verificar junto da câmara se existem valores de compensação a pagar.
   Existe uma comissão do bairro/augi? Informe-se se os valores estão pagos.
   
   Normalmente, esta aferição é realizada antes de comprar o terreno.
   se o loteamento está aprovado, o banco financiará.
   Já existe algo construído no lote, ou está vazio?
   
   Vai fazer crédito apenas para a construção, certo?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Raqueli
5. • ricardo.rodrigues
   • 23 julho 2022

    # 5

   Solicite declaração assinada e carimbada pela comissão do bairro, em como esse lote não tem valores em dívida.
   
   O que tiver a favor "da câmara", o atual proprietário terá de substituir por depósito caução (mas isso virá explicito na certidão de registo Predial).