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1. • RickyFernandes
   • 22 julho 2022

    # 1

   Boas, tenho uma casa antiga contígua aquela onde moro. Basicamente era uma casa de arrumos , com 2 andares (laje em madeira) e o chão do piso térreo em terra . Sem luz, nem água nem esgotos. Recentemente a estrutura em madeira (laje) ruiu parcialmente e foi feita no seu lugar uma laje em betão. A ideia era continuar como arrumos mas entretanto pensei em remodelá-la para ficar habitável e até quem sabe convertê-la em alojamento local. A remodelação seria apenas forrar as paredes a pladur e fazer duas divisões interiores (quarto e wc), a juntar á tal laje já feita e uma substituição que foi feita do telhado há 20 anos atrás, bem como colocação de janelas em aluminio (suponho que teriam sido em madeira a dada altura mas na verdade nunca me lembro de ver janelas naquela casa), e colocação e luz , agua e esgotos.
   Ora tenho falado com algumas pessoas e já me alertaram que só para projectos de arquitectura e especialidades posso preparar uns milhares de euros, mesmo tendo a casa menos de 40 m2, e isso não justifica nem de perto nem de longe o investimento. Já falei com um tecnico de urbanismo da camara que me disse que não iria conseguir fazer nada sem projecto, mas a ser tanto dinheiro ... têm ideia de valores para uma obra destas? projectos / levantamento topográfico/ licenças , etc . obrigado desde já
2. •  
     antonylemos
   • 22 julho 2022 ^editado

    # 2

   Colocado por: RickyFernandesRecentemente a estrutura em madeira (laje) ruiu parcialmente e foi feita no seu lugar uma laje em betão

   já fez mal neste ponto
   
   

   Colocado por: RickyFernandesOra tenho falado com algumas pessoas e já me alertaram que só para projectos de arquitectura e especialidades posso preparar uns milhares de euros,

   sim, mas não é nada de outro mundo visto que vai fazer obras a fundo nessa casa e gastar umas boas dezenas de milhares na obra (dependendo do seu tamanho,materias e trabalhos)
   
   

   Colocado por: RickyFernandesprojectos / levantamento topográfico/ licenças , etc . obrigado desde já

   não é só o levantamento topográfico que precisa de fazer, conte também com o levantamento do prédio existente (não é o mesmo).
   
   Projectos pode começar a sondar arquitectos da zona (onde fica isso?) conte com Arquitectura mais especialidades. o preço varia de gabinete para gabinete.
   Levantamento topográfico do terreno depende do tamanho do terreno mas nunca menos de 200/250, se o terreno for muito grande conte com mais do que isso
   Levantamento do existente depende de quem o fizer mas poderá custar outro tanto
   Taxas depende da CM, não existem tabelas fixas a nível nacional, tanto pode ser algumas centenas como alguns milhares
3. • tviegas
   • 22 julho 2022

    # 3

   Os milhares podem ser de 3000 a 5000 acho q muito mais ou muito menos será na minha opinião exagerado
4. •  
     antonylemos
   • 23 julho 2022 ^editado

    # 4

   Colocado por: tviegasserá na minha opinião exagerado

   tudo depende do gabinete. é como comprar camisas. há camisas a 5€ mas também as há a 500€
   para quem é servido com o mínimo necessário a de 5€ é mais do que suficiente