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  1.  # 1

    Boa tarde!
    Vendia a minha casa (apartamento) e pretendo comprar uma moradia ou construir.
    No entanto estou num limbo de decisões e ainda não sei por qual caminho optar. Na minha zona, a oferta é quase nula e o que existe pedem bastante dinheiro.
    Tenho um terreno sobre CPCV e até ao final do ano tenho de decidir o que vou fazer. Construo ou aguardo uma quebra do mercado imobiliário a ver se no próximo ano se encontro alguma coisa.
    No entanto se optar pela construção gostaria de ter opiniões sobre quanto poderei gastar para construir uma casa que não poderá ultrapassar os 200/220 m2. Sei que é muito relativo, mas a ideia é construir uma casa modesta, simples, funcional aplicando materiais tendo em conta o seu custo/beneficio.
    Chave na mão ou auto construção?

  2.  # 2

    Esqueça uma diminuição, e o valor rondará os 400k€

  3.  # 3

    Colocado por: bettencourtEsqueça uma diminuição, e o valor rondará os 400k€

    400 quê??

  4.  # 4

    leonix, o setor vai demorar ainda a "acalmar" para o ano os preços vão continuar muito semelhante... relativamente à opção de "autoconstruir" ou chave na mão é tudo uma questão de dinheiro e paciencia...

    se quiser poupar, e tiver disposto a perder mesmo muito tempo e assumir algum risco, então opte por essa opção. caso contrario, o chave na mão ou algo nesses moldes deverá ser a sua opção..

    relativamente aos custos, tudo depende do número de quartos, se quiser que seja terrea ou não, da zona do pais, etc.

    aconselho que para tomar uma decisão fundamentada, contrate um profissional, para avaliar esta situação inicial, no formato de consultoria, se calhar 100-200 euros agora só para ouvir uma opinião concreta e estudada, irá poupar-lhe algumas dores de cabeça no futuro.

  5.  # 5

    Colocado por: engobrasfeitasse quiser poupar, e tiver disposto a perder mesmo muito tempo e assumir algum risco, então opte por essa opção.

    Até parece que não é preciso empreiteiro com alvará de construção e um diretor de obra.

  6.  # 6

    Colocado por: engobrasfeitasleonix, o setor vai demorar ainda a "acalmar" para o ano os preços vão continuar muito semelhante... relativamente à opção de "autoconstruir" ou chave na mão é tudo uma questão de dinheiro e paciencia...

    se quiser poupar, e tiver disposto a perder mesmo muito tempo e assumir algum risco, então opte por essa opção. caso contrario, o chave na mão ou algo nesses moldes deverá ser a sua opção..

    relativamente aos custos, tudo depende do número de quartos, se quiser que seja terrea ou não, da zona do pais, etc.

    aconselho que para tomar uma decisão fundamentada, contrate um profissional, para avaliar esta situação inicial, no formato de consultoria, se calhar 100-200 euros agora só para ouvir uma opinião concreta e estudada, irá poupar-lhe algumas dores de cabeça no futuro.

    O arquiteto com quem falei diz-me que neste momento na minha zona tenho de contar com 1000€ o metro quadrado. Sendo 200metros, 200 mil euros mais coisa menos coisa.

  7.  # 7

    e qual é a sua zona?

  8.  # 8

    Colocado por: marco1e qual é a sua zona?

    Amares, Braga

  9.  # 9

    1000€ mais arranjos exteriores, mais muros e mais IVA.

  10.  # 10

    Colocado por: zedasilva1000€ mais arranjos exteriores, mais muros e mais IVA.

    O IVA já não poderá estar neste valor?!
    E qual é a percentagem de iva que é necessário faturar? 200mil?!

  11.  # 11

    Colocado por: LeonixE qual é a percentagem de iva que é necessário faturar?

    Deve estar a brincar, ainda não sabe que o iva são 23%?

  12.  # 12

    Colocado por: Pickaxe
    Deve estar a brincar, ainda não sabe que o iva são 23%?

    Eu não estou a brincar! Entendeu mal. Eu sei que o iva são 23%. Questionei é se o valor faturado é a totalidade ou só uma percentagem do total!

  13.  # 13

    É na totalidade!!!

    Menos que isso não pode.

    Sendo de amares consegue isso pelos 1000eur senão se esticar!!

  14.  # 14

    Colocado por: LeonixQuestionei é se o valor faturado é a totalidade ou só uma percentagem do total!

    Você é mesmo brincalhão :-))

  15.  # 15

    Colocado por: RicardoPortoÉ na totalidade!!!

    Menos que isso não pode.

    Sendo de amares consegue isso pelos 1000eur senão se esticar!!

    Na totalidade? Não acredito que o pessoal que constrói casa fatura tudo!! Uns 60% talvez.

  16.  # 16

    Pergunta de um milhão de euros.

  17.  # 17

    Colocado por: Leonix
    Eu não estou a brincar! Entendeu mal. Eu sei que o iva são 23%. Questionei é se o valor faturado é a totalidade ou só uma percentagem do total!
    S quanto se pode circular na Autoestrada ?
    • Faja
    • 31 julho 2022

     # 18

    Colocado por: Leonix
    Eu não estou a brincar! Entendeu mal. Eu sei que o iva são 23%. Questionei é se o valor faturado é a totalidade ou só uma percentagem do total!


    A pergunta do homem e muito simples, "ate que ponto, que percentagem posso roubar o estado?" :)

  19.  # 19

    Colocado por: Faja

    A pergunta do homem e muito simples, "ate que ponto, que percentagem posso roubar o estado?" :)

    Ninguém fatura tudo. Nem os empreiteiros querem faturar tudo.

  20.  # 20

    Colocado por: Leonix
    Ninguém fatura tudo. Nem os empreiteiros querem faturar tudo.

    No entanto se me falam em 1000 euros o metro quadrado, esse valor não sera já com IVA? Ou seja 800€ + iva = 1000€ aprox.

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