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  1.  # 1

    Estando interessado na aquisição de um lote de terreno fui aos serviços online de informação geográfica do município respectivo e vi alguns aspectos:
    -há uma passagem pedonal no desenho ao longo do lote a ligar 2 ruas que na verdade não se encontra construída e está "dentro" dos muros do lote.
    -os limites no desenho também não parecem estar de acordo com os muros que estão construídos.
    -a casa que aparece no centro do terreno deve ser ilegal, parece uma autocaravana, mas serve para o essencial com pequenas reparações.
    Só não sei se se consegue a ligação de água e luz se não existir "licença de Utilização/Habitação".

    Que problemas podem surgir pelo facto de o lote estar numa parte abrangido por um alvará de loteamento e noutra parte, por outro?

    Nesta situação já há algum "projecto aprovado"?

    Estou a fazer as minhas averiguações antes de contactar o vendedor.

    Um imóvel destes tem de ser pago a pronto?
  2.  # 2

    Lote
      Screenshot_2022-07-31-13-06-01~2.jpg
  3.  # 3

    Vou marcar para a câmara.
    Lá devem esclarecer
  4.  # 4

    Colocado por: PalhavaQue problemas podem surgir pelo facto de o lote estar numa parte abrangido por um alvará de loteamento e noutra parte, por outro?


    Acho que seria insólito. Aposto que na certidão de registo predial só está mencionado o lote num único Alvará de Loteamento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  5.  # 5

    Há alguma hipótese de o lote "responder" apenas ao PDM em vigor, não estando dependente de nenhum alvará de loteamento?
  6.  # 6

    É pedir ao vendedor para consultar a certidão de registo predial.
  7.  # 7

    Colocado por: PalhavaHá alguma hipótese de o lote "responder" apenas ao PDM em vigor, não estando dependente de nenhum alvará de loteamento?

    Há... Tenho um caso, em Odivelas, de um lote no meio de uma AUGI. não foi integrado na mesma.

    Além da crp. Peça cópia da planta síntese de ambos os loteamentos e veja como está esse lote.
  8.  # 8

    Às vezes pode acontecer o contorno do limite da operação de loteamento no site camarário, por algum motivo, não estar mesmo desenhado com rigor.
    O melhor era o lote estar abrangido pelo PDM - correção: pelo loteamento. Pelo PDM está sempre.
    Com a planta Síntese deve conseguir esclarecer.

    Colocado por: PalhavaVou marcar para a câmara.
    Lá devem esclarecer
  9.  # 9

    Colocado por: ADROatelierO melhor era o lote estar abrangido pelo PDM.


    Se estiver em zona urbana consolidada, senão pode ficar logo com uma reduzida capacidade construtiva face à área de terreno.
  10.  # 10

    Correção ao que referi anteriormente:
    O melhor era o lote estar abrangido pelo loteamento. Pelo PDM está sempre.

    Colocado por: ricardo.rodrigues
    Se estiver em zona urbana consolidada, senão pode ficar logo com uma reduzida capacidade construtiva face à área de terreno.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  11.  # 11

    O lote dá para duas ruas.
    Pode-se escolher qual será a entrada principal?
  12.  # 12

    É obrigatório dar os M2 para se fazer a passagem pedonal?
  13.  # 13

    Palhavã,
    qual passagem pedonal?

    Colocado por: PalhavaÉ obrigatório dar os M2 para se fazer a passagem pedonal?
  14.  # 14

    Colocado por: ADROatelierPalhavã,
    qual passagem pedonal?



    Está na planta, mas não existe na realidade. O lote está vedado com muros que vão até à casa do lado.
      Screenshot_2022-07-31-13-06-01~4.jpg
  15.  # 15

    Palhavã,
    já viu o registo predial do lote?
    O que lá diz?
    Comparou os m2 registados com a realidade?
    Já viu a planta de síntese? Esta parte era muito importante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  16.  # 16

    Fui lá e não o tinham.
    Agora vou ver o que estiver lá quando tiver marcação na câmara
    Obrigado
  17.  # 17

    Foi lá, onde? O que não tinham?

    Colocado por: PalhavaFui lá e não o tinham.
    Agora vou ver o que estiver lá quando tiver marcação na câmara
    Obrigado
  18.  # 18

    À conservatória RP.O registo não aparece para a morada indicada...
  19.  # 19

    Deve existir.
    Nem sempre se consegue procurar por morada... mas sim por numero da descrição.

    Colocado por: PalhavaÀ conservatória RP.O registo não aparece para a morada indicada...
 
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