Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Boa noite

    Tenho em vista um negócio em mãos, o negócio consiste em um lote enorme (>4000m2) ao qual o mesmo tem uma moradia de mil novecentos e carqueijos já construída em um dos lotes, UM lote pois esse mesmo lote enorme está dividido por uma rua (já com nome e suponho registada na devida câmara municipal) contudo está à venda como UM lote.

    A pergunta é o seguinte e agradeço a todos que queiram contribuir, que documentos tenho de solicitar à câmara municipal para verificar a separação dos mesmos e a possibilidade após a separação do lote que não tem nada construido a divisão do mesmo para que o mesmo possa ser loteado/parcelado, para uma futura venda.

    Eu na verdade já solicitei: Plantas e alçados do imóvel: Cópia do registo de propriedade: Certificação térmica: Mapa Topográfico: Ficha Técnica de Habitabilidade: Preço das taxas para construção (caso seja possível): PDM: PMOT: Solicitação de ZHIS dO lote (pois não sei se após a separação do mesmo se fica dentro da ZHIS:

    Sabem se necessito de mais algum documento para além desses documentos eu possa necessitar e verificar junto de um serviço que já contratei a viabilidade da casa com o terreno?

    Segundo a imobiliária O lote (entenda-se UM) está legalizado e com certificado de habitação e em m2.

    Obrigado a todos.
  2.  # 2

    Se o lote estiver dentro de uma operação fundiária, vulgo loteamento, seja ou não decorrente de AUGI, terá de proceder à alteração do mesmo. è mais complicado dispendioso... essa constituição de um novo lote... uma chatice.
    Mas diria que sim, é possivel.... agora falta saber as complicações que existem.
    Esses documentos que pediu, não chega, pois terá de arranjar alguém (um arquiteto com conhecimento da legislação) para estudar os mesmos e tirar conclusões. Igualmente seria profícuo marcar uma reunião com o técnico da camara do Urbanismo ( leve um arquiteto consigo) para tirar a limpo alguns aspetos.


    Pode estar a meter-se numa chatice que não compensa o eventual negocio aliciante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Eduardo Costa
  3.  # 3

    Quem fez a rua? A edilidade? Tem nome?

    Tem uma vista aérea?
    O que está descrito na certidão predial?

    Fale com o técnico camarário antes de se comprometer. É sempre bom estar informado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Eduardo Costa
  4.  # 4

    Quem fez a rua?
    Quem fez não sei
    A edilidade?
    Não sei
    Tem nome?
    Sim

    Tem uma vista aérea?
    Sim
    O que está descrito na certidão predial?
    Ainda não obtive a mesma

    Fale com o técnico camarário antes de se comprometer. É sempre bom estar informado.
    Obrigado
  5.  # 5

    Aguarde pela certidão predial para ir á camara devidamente munido do documento.


    Colocado por: Eduardo CostaQuem fez a rua?
    Quem fez não sei
    A edilidade?
    Não sei
    Tem nome?
    Sim

    Tem uma vista aérea?
    Sim
    O que está descrito na certidão predial?
    Ainda não obtive a mesma

    Fale com o técnico camarário antes de se comprometer. É sempre bom estar informado.
    Obrigado
    Concordam com este comentário: Eduardo Costa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Eduardo Costa
 
0.0109 seg. NEW