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Moradia 220m2

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  1.  # 21

    Colocado por: cruzrmJá percebi que me falta ainda muita coisa para avançar com pedido de orçamento, como disse sou leigo nestes assuntos.

    Em relação ao projecto há requisitos a seguir pelo menos a nivel exterior, de resto posso fazer como quiser. Julgo que devo recomeçar a conversa com a arquitecta e começar o projecto de arquitectura e estrutura.


    Principalmente definir o que tenciona gastar com essa "moradia de 200m²" e um valor de 1200/1400€ m² não está desajustado para a realidade actual do mercado

  2.  # 22

    Muito sinceramente e apesar de ter capacidade de pagar esse valor, é algo que não quero gastar. Estou a contar gastar por volta de 200K mais coisa menos coisa.

    Vou seguir o vosso conselho (obrigado por isso), principalmente porque percebem mais que eu, e avançar com a parte de arquitectura antes de orçamentos.

  3.  # 23

    200 m2 a custar 200K, nem em sonhos no panorama actual

  4.  # 24

    Se nos 220m2 já estiver incluida a garagem, com 300k cumpre isso com arranjos exteriores incluidos.

    Se forem 220m2 de ABP mais garagem mais alpendres etc esqueça...

  5.  # 25

    e o IVA?
    200k c/iva?
    Arranjos, muros e projectos?
    Hmm…

  6.  # 26

    Colocado por: cruzrmAinda estou a tratar da parte de orçamentos pra ver o emprestimo e falar com o banco.

    Mas sugerem avançar com a parte de arquitectura para um orçamento especifico?


    Está a pedir orçamentos sem sequer ter arquitetura?

    Algo me escapa..

    Fiz tudo ao contrário..

  7.  # 27

    Só precisa de dizer duas palavras à Arquiteta: Mapa de Quantidades e Caderno de Encargos.

    Sem isso, até lhe podem construir a casa pelos 200k que quer gastar. Se estiver disposto a viver sem água e luz.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cruzrm

  8.  # 28

    Colocado por: gil.alvese o IVA?
    200k c/iva?
    Arranjos, muros e projectos?
    Hmm…


    Os valores que me deram foi por m2, nada mais.

    Colocado por: Bragas V

    Está a pedir orçamentos sem sequer ter arquitetura?

    Algo me escapa..

    Fiz tudo ao contrário..


    Sim, por m2.

    Colocado por: marteloescoproSó precisa de dizer duas palavras à Arquiteta: Mapa de Quantidades e Caderno de Encargos.

    Sem isso, até lhe podem construir a casa pelos 200k que quer gastar. Se estiver disposto a viver sem água e luz.


    Vai ser o proximo passo, tratar de tudo com a arquitecta.

  9.  # 29

    Colocado por: cruzrmEstou a contar gastar por volta de 200K

    mais que isso vou eu gastar para menos de 150m2 e à custa de mil perigos... boa sorte em arranjar quem lhe faça isso por esse preço sem o enganar à força toda.

  10.  # 30

    Colocado por: cruzrmOs valores que me deram foi por m2, nada mais.

    Isso não são orçamentos, são estimativas.
    Foi por escrito ou foi "de boca"?

  11.  # 31

    Colocado por: dalmonio
    mais que isso vou eu gastar para menos de 150m2 e à custa de mil perigos... boa sorte em arranjar quem lhe faça isso por esse preço sem o enganar à força toda.


    Exactamente, tenho mais de 245k para 130m², quanto mais 200k para 220m². Pode ser sem as especialidades 😜

  12.  # 32

    Colocado por: metralha80

    Exactamente, tenho mais de 245k para 130m², quanto mais 200k para 220m². Pode ser sem as especialidades 😜


    Não pode colocar tudo no mesmo saco os seus 130m2 podem ser cheios de envidraçados e mais complexa do que 220m2 😇

  13.  # 33

    Colocado por: P@rAdiS3

    Não pode colocar tudo no mesmo saco os seus 130m2 podem ser cheios de envidraçados e mais complexa do que 220m2 😇

    A minha são perto de 140, construção simples e também não anda longe desse valor. A coisa está mesmo cara!
    Concordam com este comentário: metralha80

  14.  # 34

    Colocado por: DR1982Valor com IVA
    barato

  15.  # 35

    Colocado por: cruzrmJá percebi que me falta ainda muita coisa para avançar com pedido de orçamento,
    sim falta o principal.. todos os projectos definidos e um mapa de quanytidades elaborado com base nesses projectos. só assim pode ter orçamentos que possa comparar. até lá são numeros, sem significado

  16.  # 36

    Já agora, de onde vieram os 220 m2s? Porque não 200? 150? Quanto menos construir, menos dinheiro gasta.

    Vou-lhe dar uma ideia do que seria um processo razoável:

    1 - Decide qual é o seu orçamento para este projecto.

    2 - Pede recomendações / pesquisa 3 a 5 arquitectos a quem apresentar o seu terreno, ideias e orçamentos (menos 30% de reserva para os desvios do costume).

    3 - Após estas reuniões, julga se as opiniões dos técnicos são coerentes entre si e se as suas sugestões encaixam na sua ideia prévia de casa.

    4 - Se sim, escolhe um a quem encomendar um estudo preliminar, ou pip, ou projecto de arquitectura ou seja o que for para seguir o processo.

    5 - Nesta fase já se pode opinar sobre a qualidade da casa e o custo real de a fazer.

    A arquitecta que tem, não parece ser grande espingarda, se não a conduziu melhor até agora. Não salte passos só porque já fez um caminho mínimo com ela.

    Sublinho: não há projecto sem um orçamento. Não há arquitectura sem um orçamento. Quer gastar 200k? Explique que não pode gastar mais de 150 all-in.
    Concordam com este comentário: metralha80
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cruzrm

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