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1. • MJCC
   • 17 agosto 2022

    # 41

   Colocado por: MS_11
   
   Sim, e ainda um bolo se atingir mais que X ao trimestre geralmente.

   
   
   
   Nem todos ganham por processo. Depende das instituições bancárias.
2. • nielsky
   • 17 agosto 2022

    # 42

   Colocado por: TJ_10Qual é a necessidade de intermediação na venda/compra de uma casa nos dias de hoje? Um negócio de intermediação absolutamente dispensavel que prejudica todos à excepção dos intermediarios.

   
   Há pessoas limitadas. E essas necessitam de intermediários.
   E isso aplica-se em tudo.
3. • Kepe
   • 17 agosto 2022

    # 43

   Normalmente as empresas colocam um objetivo e não processo a processo...
4. • pguilherme
   • 17 agosto 2022

    # 44

   Colocado por: MS_11Ok, posso estar equivocado mas há uns anos (talvez largos) não era prática?
   

   
   Nunca conheci casos onde ganhassem por cada processo.
   Apenas, tal como dito, por objectivos, e que são cada vez mais altos. É chão que já deu uvas.
   
   

   Colocado por: luisDSO que eles normalmente têm são objectivos para um determinado periodo. E se os atingirem recebem X. Mas processo a processo...não creio!

   
   Isto.
   Pelo menos dos casos que conheço.
   
   

   Colocado por: luisDSPara mim, o principal é que um intermediário de crédito que trabalhe bem não pode aceitar que um cliente vá a uma entidade bancária com a qual o IC tem contrato e receba uma proposta melhor do que aquela que recebeu através do IC. Por vezes acontece, mas é raro, e isso é razão suficiente para haver quebra de confiança.

   
   Concordo com o resto da sua mensagem, mas este ponto não está sólido.
   Um IC apenas dispõe dos dados referentes ao crédito em questão.
   Com a informação compilada e bem organizada, não há razão para que um IC tenha um melhor preço.
   
   Por outro lado, um cliente ao reunir com o banco, pode mostrar alguma abertura para outros itens do seu portfolio que possa suscitar interesse ao banco e com isso obter alguma "boa vontade".
   
   Mas sem dúvida que é esta a tendência, de reduzir o volume e custos dos balcões e atendimento ao público.
   A malta da rede sofre muito e tem o seu futuro bastante incerto.
5. • Bragas V
   • 17 agosto 2022

    # 45

   Colocado por: nielsky
   Há pessoas limitadas. E essas necessitam de intermediários.
   E isso aplica-se em tudo.

   
   
   Toda a gente tem um familiar ou um vizinho que percebe da coisa.. e que não nos cobra 10 ou 15mil euros..
6. • Bragas V
   • 17 agosto 2022 ^editado

    # 46

   Em relação aos comentários do Luís, percebe-se realmente que sabe do assunto, mas tem algumas justificações incongruentes.. nomeadamente no que eu respeito aos bancos com que não trabalha..
   
   Se o BCP aceitasse a intermediação, o Luís e a DS não iam querer saber das cláusulas do contrato, se prejudicam ou não o cliente, o importante é a comissão e é por isso que trabalham..
   
   Não me venham com histórias que não concordam com as cláusulas..
7. • Varejote
   • 17 agosto 2022

    # 47

   Aos agentes imobiliários também podem juntar os agentes de jogadores de futebol, ou aí já não tem nada a ver.
8. • Edna
   • 18 agosto 2022

    # 48

   Colocado por: Bragas VEm relação aos comentários do Luís, percebe-se realmente que sabe do assunto, mas tem algumas justificações incongruentes.. nomeadamente no que eu respeito aos bancos com que não trabalha..
   
   Se o BCP aceitasse a intermediação, o Luís e a DS não iam querer saber das cláusulas do contrato, se prejudicam ou não o cliente, o importante é a comissão e é por isso que trabalham..
   
   Não me venham com histórias que não concordam com as cláusulas..

   
   
   O que também é estranho é que eu fiz o meu CH com a DS e disseram-me que também não tinham protocolo com a CGD.
9. • TJ_10
   • 19 agosto 2022

    # 49

   Colocado por: nielsky
   Há pessoas limitadas. E essas necessitam de intermediários.
   E isso aplica-se em tudo.

   
   
   Essa constatação nunca é assumida de forma clara pelos intervenientes nos processos. As pessoas não assumem que são limitadas, são antes muito ocupadas e não têm tempo para certas coisas menores nem que essas coisas menores representem o dobro do que ganham num ano.
   
   Cumpts,
   TJ
10. • Carvai
    • 19 agosto 2022

     # 50

    Colocado por: nielsky
    Há pessoas limitadas. E essas necessitam de intermediários.
    E isso aplica-se em tudo.

    
    E depois há gente mesquinha e burra, nunca faz negócios com intermediários mesmo que sejam melhores e mais seguros porque estão a deixar alguém ganhar dinheiro.
11. •  
      luisDS
    • 19 agosto 2022

     # 51

    Colocado por: Ednaanho é que eu fiz o meu CH com a DS e disseram-me que também não tinham protoco

    
    
    A DS sede já tem contrato com a CGD há muitos anos. Como a lei mudou há 2 ou 3 anos, cada agência tem de ter o seu próprio contrato, que básicamente só tem de assinar pois os termos já estão discutidos com a sede. Pode ser esse o caso, mas acho muito estranho!
12. • Bragas V
    • 19 agosto 2022

     # 52

    E depois há gente bem educada e que aceita a opinião dos outros, e gente mal educada que parte para o insulto quando não tem melhores argumentos..
    
    O dinheiro não se multiplica meu caro.. mais intervenientes, mais dinheiro..
13. •  
      luisDS
    • 19 agosto 2022 ^editado

     # 53

    Colocado por: Bragas VEm relação aos comentários do Luís, percebe-se realmente que sabe do assunto, mas tem algumas justificações incongruentes.. nomeadamente no que eu respeito aos bancos com que não trabalha..
    
    Se o BCP aceitasse a intermediação, o Luís e a DS não iam querer saber das cláusulas do contrato, se prejudicam ou não o cliente, o importante é a comissão e é por isso que trabalham..
    
    Não me venham com histórias que não concordam com as cláusulas..

    
    
    Não é verdade! Nós vivemos de referências e do trabalho feito. Falo especificamente dos IC exclusivos, e não dos que acumulam com a parte imobiliária. Esses normalmente pouco percebem da coisa e fazem o crédito associado ao imóvel que estão a vender só para facilitar e ganhar mais algum, mas só querem despachar! Há entidades bancárias com as quais tenho contrato e que a determinado momento, em termos de condições, estão a fazer algo que não me agrada e faço sempre questão de o mencionar aos meus clientes! É óbvio que eu iria sempre mencionar essa cláusula aos clientes e é também óbvio que se eles entendessem que não era importante que poderiam avançar. O meu papel é explicar as propostas aos clientes, e não decidir por eles! No fim, não sou eu que pago a prestação, pelo que não me posso colocar no papel de decisor pois isso mais tarde pode-me vir a ser imputado! Omitir esse ponto também não é nem seria opção pelas mesmas razões: sou obrigado a ter conhecimento pelo que se omito é com 2ªs intenções e posso e devo ser responsabilizado por isso!
    Em resumo, o que interessa não é a comissão, mas sim as comissões e os respectivos custos. E para mim, não há melhor maneira de alcançar bons resultados regulares e não momentâneos do que ser claro e honesto, mesmo que tenha de perder algum negócio por isso. Além disso, uma boa parte dos meus processos têm origem aqui no fórum e por esse motivo estou sujeito a um grande escrutínio publico de pessoas com que trabalhei nos últimos 5 anos (o meu primeiro processo de crédito de alguém que me contactou através do fórum ja foi em 2018).
14. • Carvai
    • 19 agosto 2022 ^editado

     # 54

    Colocado por: Bragas VE depois há gente bem educada e que aceita a opinião dos outros, e gente mal educada que parte para o insulto quando não tem melhores argumentos..
    
    O dinheiro não se multiplica meu caro.. mais intervenientes, mais dinheiro..

    
    Se soubesse ler apercebia-se quem começou os insultos - ou achar que chamar limitado é um elogio.
    E o dinheiro multiplica-se e também se divide é só fazer contas como dizia o outro.

    Concordam com este comentário: Pickaxe
15. •  
      luisDS
    • 19 agosto 2022 ^editado

     # 55

    
    
    Concordo com o resto da sua mensagem, mas este ponto não está sólido.
    Um IC apenas dispõe dos dados referentes ao crédito em questão.
    Com a informação compilada e bem organizada, não há razão para que um IC tenha um melhor preço.
    
    Por outro lado, um cliente ao reunir com o banco, pode mostrar alguma abertura para outros itens do seu portfolio que possa suscitar interesse ao banco e com isso obter alguma "boa vontade".
    
    Mas sem dúvida que é esta a tendência, de reduzir o volume e custos dos balcões e atendimento ao público.
    A malta da rede sofre muito e tem o seu futuro bastante incerto.

    
    
    pguilherme,
    
    Através do IC os clientes podem também procurar situações de excepção. O que eu quero dizer é que, por exemplo, se o Sr.X entra numa qualquer agência da CGD e tem proposta de 0,90%, eu, como IC que tem contrato com a CGD, com vários direitos e obrigações que não vale a pena descrever, não posso aceitar que a CGD, com a mesma informação, me diga que não consegue ir abaixo de 1,00%, não posso simplesmente! Isto faz parte do acordo! A nossa comissão é paga como reconhecimento pelo cliente que lhes apresentámos e por todo o trabalho feito, etc etc, por muito que possa ser reduzido em alguns processos ou bastante relevante noutros, mas NUNCA pode ser imputada ao cliente. Ao não poder ser imputada ao cliente, eu tenho sempre que ter pelo menos o mesmo preço! Esta é a ideia base: As entidades de crédito remuneram-nos porque reconhecem o nosso contributo e não podem onerar directamente o cliente pela nossa participação no negócio.
    Agora se quiser levar a conversa mais longe e dizer que se não houvessem IC's os spreads da banca eram em média 0,05% ou 0,10% mais baixos? Não sei, mas é possível que sim! Mas hoje em dia, comparando com há 10/15 anos atrás, o preço do crédito é muito mais homogéneo e democrático, parece-me!
16. • Bragas V
    • 19 agosto 2022

     # 56

    Colocado por: Carvai
    Se soubesse ler apercebia-se quem começou os insultos - ou achar que chamar limitado é um elogio.
    E o dinheiro multiplica-se e também se divide é só fazer contas como dizia o outro.

    Concordam com este comentário:Pickaxe

    
    
    Ah.. então não estava a falar pra mim..
    
    De qualquer forma não considero “limitado” um insulto..
    
    Eu próprio sou limitado em algumas áreas, como você será.. chamarem-me burro já é outra coisa…
17. •  
      taunus
    • 19 agosto 2022

     # 57

    Colocado por: Bragas V
    
    Ah.. então não estava a falar pra mim..
    
    De qualquer forma não considero “limitado” um insulto..
    
    Eu próprio sou limitado em algumas áreas, como você será.. chamarem-me burro já é outra coisa…

    
    
    Todos somos limitados em certas áreas do conhecimento...

    Concordam com este comentário: Bragas V
18. • Carvai
    • 19 agosto 2022

     # 58

    Acho curiosa esta alergia a IC no CH. No entanto no setor automóvel por exemplo a grande maioria aceita na boa o crédito oferecido pelos stand's tanto de novos como de usados. Muito poucas pessoas se lembram de ir ao seu banco perguntar por melhores condições.
    Não é por acaso que a comissão dos vendedores de automóveis é maior no crédito do que na venda do carro. Há uns anos largos havia vendedores que quando o cliente dizia que pagava a pronto e não tinha retoma, desinteressavam-se do negócio.
    Campanhas de 0% de juros eram uma festa para os vendedores e stand's.
    E acontece o mesmo com eletrodomésticos, mobílias, viagens, etc

    Concordam com este comentário: Edna
19. •  
      Vítor Magalhães
    • 19 agosto 2022

     # 59

    Colocado por: CarvaiAcho curiosa esta alergia a IC no CH. No entanto no setor automóvel por exemplo a grande maioria aceita na boa o crédito oferecido pelos stand's tanto de novos como de usados. Muito poucas pessoas se lembram de ir ao seu banco perguntar por melhores condições.
    Não é por acaso que a comissão dos vendedores de automóveis é maior no crédito do que na venda do carro. Há uns anos largos havia vendedores que quando o cliente dizia que pagava a pronto e não tinha retoma, desinteressavam-se do negócio.
    Campanhas de 0% de juros eram uma festa para os vendedores e stand's.
    E acontece o mesmo com eletrodomésticos, mobílias, viagens, etc

    
    Ainda hoje é usual o vendedor desvalorizar quando o cliente diz que vai pagar a pronto.

    Concordam com este comentário: Carvai
20. • nielsky
    • 19 agosto 2022

     # 60

    Colocado por: CarvaiSe soubesse ler apercebia-se quem começou os insultos - ou achar que chamar limitado é um elogio.

    
    E o termo limitado for um insulto aconselho-o a comprar um dicionário da lingua portuguesa.
    O sr. Parece uma florzinha de estufa que qualquer coisinha ofende.