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Pedro Barradas
- 24 agosto 2022 editado
Então a ver se consigo perceber o berbicacho.
Só obteve projectos de licenciamento. Certo?, sem mapas de quantidades e etc.
Adjudicou a obra por empreitada, por valor global.
No projecto de arquitectura tem os muros desenhados.
Na estabilidade, estão omissos.
O empreiteiro fez como lhe apeteceu. Não pediu esclarecimentos a ninguém.
O muro entretanto ruiu. Dentro da garantia.
É o empreiteiro que tem de resolver a situação, do bolso dele.
Nestas situações, nem deve existir DTO, ou DFO... É uns carapaus no livro de obra e siga.Colocado por: Pedro BarradasEntão a ver se consigo perceber o berbicacho.
Só obteve projectos de licenciamento. Certo?, sem mapas de quantidades e etc.
Adjudicou a obra por empreitada, por valor global.
No projecto de arquitectura tem os muros desenhados.
Na estabilidade, estão omissos.
O empreiteiro fez como lhe apeteceu. Não pediu esclarecimentos a ninguém.
O muro entretanto ruiu. Dentro da garantia.
É o empreiteiro que tem de resolver a situação, do bolso dele.
Nestas situações, nem deve existir DTO, ou DFO... É uns carapaus no livro de obra e siga.Colocado por: Pedro BarradasEntão a ver se consigo perceber o berbicacho.
Só obteve projectos de licenciamento. Certo?, sem mapas de quantidades e etc.
Adjudicou a obra por empreitada, por valor global.
No projecto de arquitectura tem os muros desenhados.
Na estabilidade, estão omissos.
O empreiteiro fez como lhe apeteceu. Não pediu esclarecimentos a ninguém.
O muro entretanto ruiu. Dentro da garantia.
É o empreiteiro que tem de resolver a situação, do bolso dele.
Nestas situações, nem deve existir DTO, ou DFO... É uns carapaus no livro de obra e siga.
O fiscal de obra é o Arquitecto e o diretor de obra é da parte do empreiteiro. Se soubesse o que sei hoje fazia as coisas de maneira diferente, mas o dinheiro não estica e com a subida de preços não deu para construir chave na mão.
O empreiteiro perguntou como era para fazer o muro, que no projecto não mandava fazer em betão(como disse estão omissos). O Arq disse que podia fazer em bloco, mas que tinha de fazer em bloco com ferro... O empreiteiro so fez os pilares e sapatas com ferro mas nao pos ferro nos blocos. (nao sei a diferença de blocos com ferro e sem ferro).
Neste momento o Arq está de ferias e estou à espera que ele chegue para marcar uma reuniao para resolver o problema. Apenas queria saber se não tenho de ser eu a suportar os custos de um novo muro... Pois é o que o empreiteiro quer.Agora vão todos fugir com o rabo à seringa.
Não cometa o erro de mandar executar o muro em betão, sem um projeto feito pelo engenheiro que projetou a estrutura da casa. O empreiteiro já entregou orçamento para o muro antes de ter o projeto, já começa mal.Sim so obtive projecto de licenciamento sem mapa de quantidades. Apenas caderno de encargos que não fala nada dos murosColocado por: PickaxeAgora vão todos fugir com o rabo à seringa.
Não cometa o erro de mandar executar o muro em betão, sem um projeto feito pelo engenheiro que projetou a estrutura da casa. O empreiteiro já entregou orçamento para o muro antes de ter o projeto, já começa mal.
Não posso mandar fazer porque se continuarem a surgir mais imprevistos não acabo a obra...
O empreiteiro foi à obra depois de ter o projecto e viu os muros que tinha de fazer. Quando entregou o orçamento estão lá os muros de vedação com a quantidade em m3.Colocado por: RicardoPorto8m altura com 25cm não me acredito que tenha 8m terra atrás.. isso tem que ter pregagens ou contrafortes ou algo dess
dos 8m tem 7m de terra atrás.
Sapata e 8m de muro, a suportar o terreno do vizinho de trás que está 7m mais alto que a nossa cota de soleira.
A alternativa era betão ciclópico, mas a base do muro teria quase 3m de espessura, foi logo posto de parte....- RicardoPorto
- 24 agosto 2022
Um muro 25cm de betão com 7m de terra gostava de ver isso..Colocado por: RicardoPortoUm muro 25cm de betão com 7m de terra gostava de ver isso..
Pode ter contrafortes :)-
Pedro Barradas
- 24 agosto 2022
Colocado por: RicardoPortoUm muro 25cm de betão com 7m de terra gostava de ver isso..
Deve ter rocha por detras...nem era preciso o muro...Colocado por: RicardoPortoUm muro 25cm de betão com 7m de terra gostava de ver isso..
Penso que consegui colocar a foto em anexo.Colocado por: Pedro Barradas
Deve ter rocha por detras...nem era preciso o muro...
Talvez não fosse preciso...mas o vizinho do lado, ao erguer o seu muro, com uns 4m, caiu-lhe parte da casa de outro vizinho em cima. Segundo ele, ainda andam em tribunal...ele, o tal vizinho e o empreiteiro/construtor.a responsabilidade é sempre de quem altera ou mexe na topografia natural do terreno.
quem "enche", deve precaver a sustentação, que escava, de igual forma, só mesmo casmurrices é que dão complicações.as fotos- RicardoPorto
- 25 agosto 2022 editado
Um terreno escavado na vertical não precisa de muro.. no dia que tiver algum impulso por detrás, esse muro de 25cm dobra todo....
Esse muro aí é bom que tenha muitos furos de drenagem pois senão tiver, num dia de chuva muito forte vai cairdeixo mais uma
Rocha, pelo que conseguimos perceber não existe. Das outras casas que foram feitas, também ninguém apanhou rocha.
Chamam areão a este tipo de terra, não sei se haverá algum nome mais técnico.
Extremamente fácil de escavar, solta-se num granulado seco.
Alias, nesta foto é visível uma zona onde caiu um muro de pedra que existia, e o muro da casa do vizinho de trás já meio escavado por baixo...Colocado por: RicardoPortoUm terreno escavado na vertical não precisa de muro.. no dia que tiver algum impulso por detrás, esse muro de 25cm dobra todo....
Esse muro aí é bom que tenha muitos furos de drenagem pois senão tiver, num dia de chuva muito forte vai cair
Bem, certamente terá mais conhecimentos técnicos que eu, mas conheço muitos muros como este e alguns mais altos, e não se conhece "desastres".
Aliás, nesta ilha se não fossem estes muros estavamos bem tramados...com esta orografia...Colocado por: RicardoPortoUm terreno escavado na vertical não precisa de muro..
Tem a certeza disto?
É que me farto de ver muros de suporte em escavações verticais.
Estes muros que vejo seriam desnecessários, é isso?- N Miguel Oliveira
- 28 agosto 2022 editado
Colocado por: samueldO fiscal de obra é o Arquitecto
Olá.
Ora, o fiscal/arbitro é ao mesmo tempo o técnico. Como pode calcular, segundo ele a culpa nunca será do projecto. Devia ter contratado fiscalização a uma entidade externa, como é lógico, e como indica o código de deontologia da Ordem dos Arquitectos. O seu procedeu mal assumindo a fiscalização.
Por outro lado, o empreiteiro não deveria ter erguido nada sem projecto. Quem calcula isso não é o Arquitecto, é o Engenheiro que fez a estabilidade. Onde anda esse?
As coisas levam o seu tempo e têm o seu custo, não deviam ter atalhado.-
antonylemos
- 29 agosto 2022
Colocado por: N Miguel Oliveiraomo pode calcular, segundo ele a culpa nunca será do projecto.
principal razão pelo qual nunca deve ser ele/a o fiscal. a maioria dos DO nao entendem issoColocado por: N Miguel Oliveirae como indica o código de deontologia da Ordem dos Arquitectos
a segunda razão pelo qual nao devemos ser fiscais dos próprios projectyos.. a Ordem não o permite.. podemos levar tau tauColocado por: antonylemosprincipal razão pelo qual nunca deve ser ele/a o fiscal. a maioria dos DO nao entendem isso
a segunda razão pelo qual nao devemos ser fiscais dos próprios projectyos.. a Ordem não o permite.. podemos levar tau tau
Pois, mas eles "avançam" sempre, e é fácil ao DO aceitar que seja o arquiteto o fiscal.
Aliás, o orçamento do projeto até já inclui a fiscalização...- N Miguel Oliveira
- 29 agosto 2022 editado
Colocado por: PalmixPois, mas eles "avançam" sempre, e é fácil ao DO aceitar que seja o arquiteto o fiscal.
Aliás, o orçamento do projeto até já inclui a fiscalização...
É o mesmo que escolherem um jogador duma das equipas para fazer de arbitro.
Qual é a lógica disso?
Depois confunde-se muito a "fiscalização" com o "acompanhamento".
O projetista é naturalmente o mais capacitado para seguir a obra, acompanhá-la, prestar esclarecimentos, etc.
O fiscal é alguém que deve zelar pela boa execução, independentemente dos interesses das partes envolvidas.
Além de que por vezes, a fiscalização até pode ir na cotação de honorários, serve para que caso esse gabinete não seja o escolhido para realizar o projecto, possa por exemplo fazer fiscalização à obra de outro projetista. Agora isso deve estar esclarecido na cotação.0.0256 seg. NEW-
