Comprar casas e imóveis
Euribor - até quanto pode subir?
- Os bancos gostam de clientes com capacidade para pagar os compromissos que assumem..
Colocado por: CL1990Olá a todos,
Tenho 30 anos e um CH em conjunto com o meu marido de cerca de 150k a 40 anos, contratado em 2021.
Temos um spread de 0,95 e seguros fora do banco. Atualmente pagamos cerca de 350 € mas em breve passaremos a pagar bem mais. Quando contratamos o crédito ninguém aconselhava taxa fixa e por isso optamos pela variável mas agora começo a ter medo de até quanto poderá subir a Euribor. Subindo aos 3, 4%, continuamos a conseguir pagar, embora com pouca folga mensal, mas se ascender aos 6%, 7%, 8%... já começa a ser complicado.
Sei que isto não passam de suposições mas até quanto acham que poderá subir?
Quais os valores de taxa fixa que estão a ser propostos neste momento pelos bancos?
Obrigada.
Boa tarde,
Ainda assim, deixe dizer-lhe que, essas condições até são boas para os dias de hoje.
O grande problema está para quem comprou casa nos ultimos 5 anos pois levou com um aumento imobiliário brutal (apanhou inicialmente a expeculação pós crise troika e depois veio o covid em que não havia matéria prima. Eu vi e todos vimos, o mercado imobiliário a "galopar"! Por exemplo casas a subir 100 ou 200%... Ou seja, já lá vai o tempo em que uma familia devia ou contraia um empréstimo de 100k ou 150k... do que eu me tenho aprecebido e visto é tudo na média dos 250 a 300k de dívida. E atenção que contrairam estes empréstimos com taxas euribor bem negativas... e spreads no minimo acima de 1,2%. NO meio desta novela toda ainda temos de acrescentar a guerra da ucrânia e o dinheiro que a UE andou a imprimir... E sim digo novamente, a UE IMPRIMIU dinheiro a "rodos" durante o crash do COVID para estimular e segurar as economias dos paises (nunca ninguem se perguntou de onde vêm tanto dinheiro? as famosas "bazucas"! Logo aos biliões de euros de cada vez??) assim como o FED imprimiu dolares durante o covid para a economia deles não afundar, salvo erro 25% que é 1/4 dos dolares USA que existem no mundo inteiro foraram impressos durante 2020. Ora isto não é preciso saber mto de economia para entender que impressão de dinheiro (descontrolada) = + inflação!
Voltando às taxas euribor, o normal é elas andarem na casa dos 2% mais coisa, menos coisa. Para já acho que não há razão para ficar mto preocupado, devemos sim acompanhar a situação de perto e começar já a tentar rever condições e spread com o banco...pois uma coisa tenho a certeza, se as taxas estagnarem ou até passarem os 2% /3% os bancos vão ter de começar a baixar as "calças" nomeadamente spreads e condições pq vai haver muitas e muitas familias a entregarem as casas e teremos uma crise bem pior e mais profunda que a de 2011 (na minha opinião é o que vai acontecer é só uma questão de tempo). Não há hipotese! De lembrar que por exemplo por volta de 2007/2008 as euribor andaram nos 5% e aí que spreads andavam a ser praticados? Entre 0,20 a 0,60%. Mas grosso modo, a média era 0,35%. Porque se não ninguem conseguia comprar e pagar casa. E acho que é que vai acontecer se isto continuar a subir.
Os bancos infelizmente ficam até á ultima para tomar decisões, nunca se antecipam aos problemas ou pelo menos a nível dos particulares não, mas, ainda ontem fui á "concorrência" saber se transferisse o meu CH do meu banco atual para lá que condições me davam. Tenho o ch no totta com spread de 1,05% e seguros fora. Fui ao bankinter, onde também tenho conta, e já me pagavam tudo da transferência para lá e garantiam já spread de 0,85% e também me deixam manter seguros fora. Com isto quero dizer que, parece-me que eles já estão a começar a baixar as "calças" se não vão ficar com casas! E o negócio dos bancos não é ficar com as casas, mas sim vender dinheiro e caro!Colocado por: Bragas VOs bancos gostam de clientes com capacidade para pagar os compromissos que assumem..
Embora o meu CH fique abaixo dos 10% de taxa de esforço, o facto de ser trabalho temporário nao é o ideal, era melhor rendimentos mais baixos e com outra garantia de estabilidade- ricardo.rodrigues
- 17 setembro 2022 editado
Colocado por: SnufflesIMPRIMIU dinheiro a "rodos"
Em rigor, não. Gerou-se imenso dinheiro, sobretudo através de operações de empréstimo (e equivalentes), mas não se imprimiu notas/moedas.O imprimiu é entre aspas, quando vou ao café e pago a bica com o cartão multibanco a "nota" que dei é equivalente á da moeda ou do papel fisico.
Mas sou contra o dinheiro digital em particular as criptomoedas. Num ápice a conta pode esvaziar , como no caso da China com os créditos e multas sociais!
A malta nem sonha o pesadelo (vendido como belo sonho) que aí vem!Colocado por: ricardo.rodrigues
Em rigor, não. Gerou-se imenso dinheiro, sobretudo através de operações de empréstimo (e equivalentes), mas não se imprimiu notas/moedas.E não está fácil de controlar.
Estive a ver um video sobre a situação nos USA e o problema que eles têm em fazer descer a inflação deve-se às pessoas não diminuírem a procura, principalmente as pessoas mais velhas que passaram por crises anteriores e têm medo de não terem "coisas".
Por cá vimos isso já algumas vezes com os combustíveis. Pessoas que pegavam no carro uma vez por mês mas iam para a fila encher.Colocado por: ricardo.rodrigues
Em rigor, não. Gerou-se imenso dinheiro, sobretudo através de operações de empréstimo (e equivalentes), mas não se imprimiu notas/moedas.
Não, não! Volto a dizer... imprimiu-se sim dinheiro e muito. Mas eu não vou bater mais no "ceguinho" pois basta ir ver as estatisticas e o histórico das reservas de euros e dolares existentes e comparar os ultimos anos...está tudo divulgado. Só não vê quem não quer. Ou voçes acham que os sistema de moeda que temos, FIAT é perfeito? Antes pelo contrário...Colocado por: carlosj39O imprimiu é entre aspas, quando vou ao café e pago a bica com o cartão multibanco a "nota" que dei é equivalente á da moeda ou do papel fisico.
Mas sou contra o dinheiro digital em particular as criptomoedas. Num ápice a conta pode esvaziar , como no caso da China com os créditos e multas sociais!
A malta nem sonha o pesadelo (vendido como belo sonho) que aí vem!
Bem em relação a esse tema das criptomoedas talvez iria estar a sair do tema principal, mas, criptomoedas não é equivalente a ser mau. Do ponto de vista económico, o que é que você preferia? uma moeda FIAT como euro ou dolar em que é um sistema centralizado, controlado por bancos e governos, infinita e facilmente confiscável ou uma cryptomoeda como o bitcoin em que é totalmente descentralizado, não é controlada por bancos nem governos, finita, deflácionária e não confiscavel por governos? Eu se calhar prefiro o bitcoin...Não confiscavel? Tretas...
É tão confiscavel como qualquer outro activo digital, com a diferença de além dos governos há hackers e outros potenciais confiscadores adicionais ..e se a internet for abaixo ( a Rússia por ex. se quiser rebenta com os cabos da net submarinos na Irlanda) você e todos os muitos iludidos e yuppies digitais ficam á nora e com as calças na mão..
O ouro e o dinheiro em notas guardado num esconderijo onde só você sabe em casa isso é que não é confiscavel!
...Colocado por: Snuffles
Bem em relação a esse tema das criptomoedas talvez iria estar a sair do tema principal, mas, criptomoedas não é equivalente a ser mau. Do ponto de vista económico, o que é que você preferia? uma moeda FIAT como euro ou dolar em que é um sistema centralizado, controlado por bancos e governos, infinita e facilmente confiscável ou uma cryptomoeda como o bitcoin em que é totalmente descentralizado, não é controlada por bancos nem governos, finita, deflácionária e não confiscavel por governos? Eu se calhar prefiro o bitcoin...Colocado por: carlosj39Não confiscavel? Tretas...
É tão confiscavel como qualquer outro activo digital, com a diferença de além dos governos há hackers e outros potenciais confiscadores adicionais ..e se a internet for abaixo ( a Rússia por ex. se quiser rebenta com os cabos da net submarinos na Irlanda) você e todos os muitos iludidos e yuppies digitais ficam á nora e com as calças na mão..
O ouro e o dinheiro em notas guardado num esconderijo onde só você sabe em casa isso é que não é confiscavel!
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Oh amigo o sr claramente não está muito elucidado sobre o assunto...mas não me vou alongar sobre isso... O Bitcoin hoje em dia é o unico bem que é "não confiscável". Um exemplo rápido e prático, o sr se "portar mal" o estado vêm ter consigo e confisca-lhe, dinheiro, conta bancária, ordenado, bens, casa, etc... agora o bitcoin é impossível!
Em relação ao que disse sobre a internet... Se hoje em dia a internet falhar ou fosse abaixo o mundo colapsava! Esqueça lá isso!Eh eh! Ok..Colocado por: Snuffles
Oh amigo o sr claramente não está muito elucidado sobre o assunto...mas não me vou alongar sobre isso... O Bitcoin hoje em dia é o unico bem que é "não confiscável". Um exemplo rápido e prático, o sr se "portar mal" o estado vêm ter consigo e confisca-lhe, dinheiro, conta bancária, ordenado, bens, casa, etc... agora o bitcoin é impossível!
Em relação ao que disse sobre a internet... Se hoje em dia a internet falhar ou fosse abaixo o mundo colapsava! Esqueça lá isso!È bom acreditar no Pai Natal, os meus netos e a outra miudagem fica feliz e não faz mal nenhum.O triunfo dos porcos..do George Orwell, uma antevisão do que está para vir.
Livro muito bom!Colocado por: carlosj39Não confiscavel? Tretas...
É tão confiscavel como qualquer outro activo digital, com a diferença de além dos governos há hackers e outros potenciais confiscadores adicionais ..e se a internet for abaixo ( a Rússia por ex. se quiser rebenta com os cabos da net submarinos na Irlanda) você e todos os muitos iludidos e yuppies digitais ficam á nora e com as calças na mão..
O ouro e o dinheiro em notas guardado num esconderijo onde só você sabe em casa isso é que não é confiscavel!
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Claramente não entende a tecnologia blockchain. Antes de comentar informe-se sobre as criptomoedas e a tecnologia por detrás das mesmas, particularizo a Bitcoin.Não acha que seria mais recomendável fazer uma viagem turística de aprendizazem aquele país sul americano cujo jovem lider foi eleito pelo dinheiro dos narcotraficantes e que está a fazer o experimentalismo criptomoedico (onde parece que metade dos comerciantes q aderiram já estão arruinados) ?Colocado por: powerPT
Claramente não entende a tecnologia blockchain. Antes de comentar informe-se sobre as criptomoedas e a tecnologia por detrás das mesmas, particularizo a Bitcoin.Colocado por: powerPTas
As criptomoedas sao ótimas...foram baratas e tem dado milhoes!
Melhor so o paraiso na terra. Um dia bem a casa abaixo e ninguem sabe porquê?
Sao um "activo" sem qualquer seguranca e nao e por serem digitais e porque nao têm qualquer garantia ee valor ao contrário da moeda emitida pelos bancos centrais.
Mas com alguém mencionou nao sao co fiscaveis, pelo menos para ja, mas essa qualidade garanto que era a ultima vantagem que eu me lembraria se por acaso fosse investir em criptomoedas, o que seguramente nao vai acontecer, porque nao nao me passa pela cabeça investir no vento.
Colocado por: powerPTClaramente não entende a tecnologia blockchain.
Eu sou um bocado cota e não entendo isso. Mas recordo-me de uma "D.Branca chain" que também fez algumas pessoas felizes, outras nem tanto.Colocado por: Carvai
Eu sou um bocado cota e não entendo isso. Mas recordo-me de uma "D.Branca chain" que também fez algumas pessoas felizes, outras nem tanto.
Não, nao tem nada a ver, estes novos "esquemas de ponzi", a escala global, nada tem que ver com a coitada da D. Branca. Tem computadores, palavras estrangeiras, paleio finório sobre as vantagens da desregulação monetaria, mas no fim não passam do mesmo: fraudes para "catar" incautos. O que me impressiona e continuar a haver tanta gente a acreditar "nos glutoes do presto", ainda por cima gente instruida que tinha obrigação de saber defender-se e saber que nao há milagres.Posso estar enganado, mas o que me parece :
- Euribor vai com certeza ir para os 5% e até atingir o seu máximo historico (6%),
- Estas taxas serão breves (máximo um ano),
- Depois de isto a taxa ficara nos 2/3 %,
Se a taxa ficar nas ordens de 5/6% mais de um ano, dara um colapso não so na economia portuguesa, mas também europeia... A BCE não vai deixar a recessão instalar-se na Europa...0.2084 seg. NEW