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1. • primavera
   • 12 outubro 2022

    # 1321

   Sabem quais são os bancos que estão neste momento a "oferecer" as transferências de crédito?
2. • CarlosSainz
   • 12 outubro 2022

    # 1322

   Colocado por: CL1990Sim, não tenho dúvidas de que nada vão fazer.
   
   Agora queria perceber o tempo que costumam demorar a enviar as pré-aprovações... ABANCA enviei o último documento na sexta. E o Bankinter na quinta.

   
   
   O meu processo no Abanca também esta demorado não sei o que se passa, já lá vão 3 semanas e nada. Parece o volume de processos no Abanca é enorme. Espero bem que não se cortem.
3. • CL1990
   • 12 outubro 2022

    # 1323

   Colocado por: CarlosSainz
   
   O meu processo no Abanca também esta demorado não sei o que se passa, já lá vão 3 semanas e nada. Parece o volume de processos no Abanca é enorme. Espero bem que não se cortem.

   
   
   É o que tenho medo que aconteça...
4. • RJGG
   • 12 outubro 2022 ^editado

    # 1324

   Colocado por: CL1990Bom dia,
   
   No vosso caso demorou a sair a pré-aprovação dos CH no ABANCA e no Bankinter?
   
   Já tive as FINE das simulações, agora aguardo as pré-aprovações.

   
   
   Uma semana com um feriado pelo meio, no Bankinter
5. • SACS
   • 12 outubro 2022

    # 1325

   Colocado por: taunusE quem diz BPI diz Millennium

   
   Por acaso eu tenho conta e crédito no Millennium e com está hipótese do abanca foram abordados muito ao de leve sobre o assunto, para minha surpresa prontificaram-se para mudar a Euribor de 12m para 6m e passar o spread de 0.95 para 0.9 que é o mínimo feito actualmente.
   Isto dos bancos por vezes passa muito por quem somos atendidos/gestores.
   Na minha opinião se tivermos um gestor novo/jovem faz de tudo para sermos bem servidos e não sairmos porta fora. Sim somos mais um, mas esse mais um, menos um pode estar a garantir o posto de trabalho dele.
   Pelo menos essa é a filosofia do meu gestor!
   E com essa conversa/postura de safar sempre pesou na decisão de não trocar o crédito.
6. • RJGG
   • 12 outubro 2022

    # 1326

   Eu mandei e-mail e SMS ao meu gestor Santander sobre a proposta que tinha sobre o Bankinter do que me oferecia o Santander e estou à espera de resposta já lá vão duas semanas...
7. •  
     taunus
   • 12 outubro 2022 ^editado

    # 1327

   Colocado por: SACS
   Por acaso eu tenho conta e crédito no Millennium e com está hipótese do abanca foram abordados muito ao de leve sobre o assunto, para minha surpresa prontificaram-se para mudar a Euribor de 12m para 6m e passar o spread de 0.95 para 0.9 que é o mínimo feito actualmente.
   Isto dos bancos por vezes passa muito por quem somos atendidos/gestores.
   Na minha opinião se tivermos um gestor novo/jovem faz de tudo para sermos bem servidos e não sairmos porta fora. Sim somos mais um, mas esse mais um, menos um pode estar a garantir o posto de trabalho dele.
   Pelo menos essa é a filosofia do meu gestor!
   E com essa conversa/postura de safar sempre pesou na decisão de não trocar o crédito.

   
   
   Não pretendo de forma nenhuma contestar a sua decisão, mas apesar de terem acedido a algumas alterações continua a perder face à opção de mudar de banco. A mudança da euribor de 12 para 6 meses ainda poderá ter alguma influência, os 0,05% é perto de 0. Num crédito de 100k, 0,25% são 10€ na prestação mensal. As pessoas às vezes esgadanham-se por um décima ou duas no spread, contra a decisão de, por exemplo, ao fazer os seguros fora do banco sair prejudicado no spread. Muitas vezes vale mesmo a pena tomar essa decisão de perder no spread pois ganha-se dinheiro.
   Mais do que ninguém não me apetecia sair do Millennium, mas se me oferecessem a euribor a 6 meses ao invés de 12, não chegavam nem de perto ao limiar de me cativarem. Quanto ao spread já estou com 0,9, teriam de me oferecer, no mínimo os 0,4 que tinha no crédito antigo.
8. • MS_11
   • 12 outubro 2022

    # 1328

   Atenção o diferencial entre os dois indexantes está à data de ontem em 0,677.
9. • HAL_9000
   • 12 outubro 2022

    # 1329

   Colocado por: RJGGsobre o Bankinter do que me oferecia o Santander e estou à espera de resposta já lá vão duas semanas...

   Continue à espera, mas sentado
10. •  
      taunus
    • 12 outubro 2022 ^editado

     # 1330

    Colocado por: MS_11Atenção o diferencial entre os dois indexantes está à data de ontem em 0,677.

    
    
    E então? A 3 meses ontem fechou a 1,32%. Junta-lhe 0,9pp do spread já fica com 2,22%. A fixa da Abanca é 1,5%, as contas são fáceis de fazer.
    
    
    Já agora esse diferencial de 0,677pp representa 58€ de diferença na prestação mensal para um capital de 100k a 480 meses.
11. • RcrdPrnt
    • 12 outubro 2022

     # 1331

    Boas,
    
    Digam uma coisa se souberem né:
    
    Fiz escritura de compra de casa nova em 13 dez/2017, com empréstimo 12M...
    Comecei a pagar mensalidade em 13/01/18....
    
    Minha duvida, é o calculo da Euribor é referente a média do mês de Novembro né??
    
    Obrigado
12. • NunoCruz
    • 12 outubro 2022 ^editado

     # 1332

    Colocado por: RcrdPrntBoas,
    
    Digam uma coisa se souberem né:
    
    Fiz escritura de compra de casa nova em 13 dez/2017, com empréstimo 12M...
    Comecei a pagar mensalidade em 13/01/18....
    
    Minha duvida, é o calculo da Euribor é referente a média do mês de Novembro né??
    
    Obrigado

    
    
    Penso que sim!! Fiz a minha escritura a 23/11, também vai ser atualizada agora (12m).
    
    Prepare-se para o embate.
    
    O meu vai passar de -0,47 para 2,qualquer coisa.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: RcrdPrnt
13. • b3dukes
    • 12 outubro 2022

     # 1333

    Colocado por: RcrdPrntMinha duvida, é o calculo da Euribor é referente a média do mês de Novembro né??

    ´
    
    Certo, sempre a média do mês anterior ao da escritura.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: RcrdPrnt
14. •  
      taunus
    • 12 outubro 2022 ^editado

     # 1334

    Colocado por: b3dukes´
    
    Certo, sempre a média do mês anterior ao da escritura.

    
    
    Foi a minha sorte este ano, visto que a minha escritura foi do final de julho pelo que ainda "beneficiei" da euribor 12M de junho. Assim tenho algum descanso durante um ano, e já estou a tratar de vidas.
15. • RJGG
    • 12 outubro 2022

     # 1335

    Colocado por: HAL_9000Continue à espera, mas sentado

    
    
    Deitado, diria. Estou tão à espera que até já tenho o resultado da avaliação ao imóvel, só falta marcar escritura :)
16. • b3dukes
    • 12 outubro 2022

     # 1336

    Colocado por: NunoCruzO meu vai passar de -0,47 para 2,qualquer coisa.

    
    
    O qualquer coisa, já vai ser ali a roçar os 3%, ainda vamos a dia 12 e a media já passa dos 2,51% .
17. • RcrdPrnt
    • 12 outubro 2022

     # 1337

    Colocado por: NunoCruz
    
    Penso que sim!! Fiz a minha escritura a 23/11, também vai ser atualizada agora (12m).
    
    Prepare-se para o embate.
    
    O meu vai passar de -0,47 para 2,qualquer coisa.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:RcrdPrnt

    
    
    Fala nesses valores mais a euribor né....
    
    Também sempre ouvi dizer que no inicio só se pagava basicamente juros na prestação, mas tipo a prestação é igual nos 12 meses(valor), mas depois consigo ver que cada vez paga menos juros e abato mais capital...por exemplo...
    
    em Out/19 - prestação 294.04 do qual capital 180.51 e juros 110.93(+ comissões e imposto)
    
    Consegui baixar um pouco o spread
    
    em Out/22 - prestação 266.02 do qual capital 208.33 e juros 54.83(+ comissões e imposto)
    
    É o normal assim??
18. • b3dukes
    • 12 outubro 2022

     # 1338

    Colocado por: RJGGDeitado, diria. Estou tão à espera que até já tenho o resultado da avaliação ao imóvel, só falta marcar escritura :)

    
    
    Eu diria que a marcação de escrituras para transferências de créditos vão começar a engonhar muito agora até ao final do ano.
    Pq os bancos que vão marcar as escrituras vão empurrar o maximo a coisa para que escritura fique para Janeiro, uma vez que entra em vigor o novo OE2023 , e como a maioria está a suportar a comissão de amortização, se for em Janeiro já não a têm de pagar ao banco de origem do CH .
19. • RJGG
    • 12 outubro 2022

     # 1339

    Colocado por: b3dukes
    
    Eu diria que a marcação de escrituras para transferências de créditos vão começar a engonhar muito agora até ao final do ano.
    Pq os bancos que vão marcar as escrituras vão empurrar o maximo a coisa para que escritura fique para Janeiro, uma vez que entra em vigor o novo OE2023 , e como a maioria está a suportar a comissão de amortização, se for em Janeiro já não a têm de pagar ao banco de origem do CH .

    
    
    No meu caso é novo crédito. Espero que não demore tanto, o CPCV "obriga-me" a fazer escritura até ao fim de novembro...
20. • NunoCruz
    • 12 outubro 2022

     # 1340

    Colocado por: RcrdPrnt
    
    Fala nesses valores mais a euribor né....
    
    Também sempre ouvi dizer que no inicio só se pagava basicamente juros na prestação, mas tipo a prestação é igual nos 12 meses(valor), mas depois consigo ver que cada vez paga menos juros e abato mais capital...por exemplo...
    
    em Out/19 - prestação 294.04 do qual capital 180.51 e juros 110.93(+ comissões e imposto)
    
    Consegui baixar um pouco o spread
    
    em Out/22 - prestação 266.02 do qual capital 208.33 e juros 54.83(+ comissões e imposto)
    
    É o normal assim??

    
    
    Falo na Euribor. A este valor ainda vai somar o spread (no meu caso 1,25).