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  1.  # 1

    Bom dia,

    Tenho o seguinte problema. Intenciono comprar um imóvel que consiste numa pequena casa transformada legalmente num café.
    Vou pedir emprestimo ao banco e converter novamente em espaço para habitação. É preciso fazer muito pouco trabalho. As minhas questões são:
    Preciso de pedir ao banco?
    Vale a pena mudar de uso e é possivel sendo com recurso a credito bancário? A Camara local não deve colocar problemas.

    Obrigad@s
  2.  # 2

    Se o espaço tem LAU de estabelecimento de bebidas, não tem de Habitação. Ou seja não pode pedir credito habitação.
    Terá antes de proceder à devida alteração de uso, e obter a repectiva LAU para Habitação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: portugatube
  3.  # 3

    Obrigado. O meu problema é que iria comprar como está. Não sei é se um prédio com hipoteca bancaria pode fazer alteracao de uso. Uma hipotese seria simplesmente mobilar o imovel e arranda-la ja,que que não precisa de obras.
  4.  # 4

    Pode fazer um empréstimo para aquisição do imóvel - veja as condições junto do banco.
    Depois, quando for tratar do processo junto da camara de alteração de estabelecimento de bebidas para habitação, precisa de dar conhecimento ao banco.
  5.  # 5

    Colocado por: portugatubeO meu problema é que iria comprar como está


    então tem mesmo um problema. não pode comprar um café com um crédito habitação, o banco não vai aceitar.

    o banco poderá hipoteticamente conceder um crédito habitação com os projetos aprovados pela câmara para a reconversão do café em casa de habitação, mas como diz que é preciso pouco trabalho, não sei se estava a pensar em gastar dinheiro em projectos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: portugatube
  6.  # 6

    "então tem mesmo um problema. não pode comprar um café com um crédito habitação, o banco não vai aceitar."


    Não iria comprar com crédito habitacão, mas com outro tipo de crédito, ao longo de 20 anos. Mesmo com a divida ao bamco, dá para mudar de uso?
  7.  # 7

    Em principio, sim. Mas tem que informar o banco e, claro, tratar da documentação na câmara, bem como eventuais obras.


    Colocado por: ADROatelierPode fazer um empréstimo para aquisição do imóvel - veja as condições junto do banco.
    Depois, quando for tratar do processo junto da camara de alteração de estabelecimento de bebidas para habitação, precisa de dar conhecimento ao banco.
    • imo
    • 13 setembro 2022

     # 8

    Colocado por: portugatubemas com outro tipo de crédito, ao longo de 20 anos

    À partida nao vai conseguir um financiamento a tao longo prazo que nao seja crédito à habitação.
    Boa sorte
 
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