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  1.  # 1

    Boas pessoal, a situação é a seguinte, adquiri um imovel que tem a claúsula que indica que a escritura deve ser efectuada num prazo de 30 dias após a saida da licença de habitação. A licença de habitação ja saiu há um mês.

    Ora esse prazo já foi ultrapassado e a construtora ainda não deu ordem para que se marque as escrituras, porque diz que ainda falta o registo da certidão predial e outras coisas.


    O que posso fazer neste caso?
    • size
    • 7 setembro 2022

     # 2

    Aguardar que sejam concretizados os registos e, seguidamente, a marcação da escritura.
  2.  # 3

    Colocado por: sizeAguardar que sejam concretizados os registos e, seguidamente, a marcação da escritura.
    Então as clausulas dos cpcv não contam para nada, é isso?
  3.  # 4

    Tem mais alguma com penalização senão cumprirem a data?
  4.  # 5

    Colocado por: RicardoPortoTem mais alguma com penalização senão cumprirem a data?
    Não. É só esta.
  5.  # 6

    Esperar
  6.  # 7

    Colocado por: RicardoPortoEsperar
    Inadmissivel, se a construtora resolver fazer a escritura só em 2023, e esperar que algum promitente comprador desista, eles é que ficam bem. Ficam com o dinheiro do sinal, e ainda vendem o imovel por mais valor.
    Concordam com este comentário: jorgemlflorencio
  7.  # 8

    E se valer mais também devolvem o sinal em dobro e vendem a outro .

    Diga que tem que lhe pagar o hotel a ver qual a resposta
    Concordam com este comentário: jorgemlflorencio
  8.  # 9

    Colocado por: RicardoPortoE se valer mais também devolvem o sinal em dobro e vendem a outro .

    Diga que tem que lhe pagar o hotel a ver qual a resposta

    Falta:
    -Certidão predial
    -Certidão toponimia
    -Ficha tecnica de habitação
    -Declaração de infrastruturas

    Isto é coisa para demorar quanto tempo? Estes pedidos pelo que sei fazem-se todos online
  9.  # 10

    Última é a câmara que emite, tem que haver recepção provisória de tudo . Costuma atrasar senão estiver tudo ok na E-Redes.

    Ficha técnica só depois da licença, até lá nada.

    Certidão predial precisa da licença utilização, finanças e registo com certidão da PH emitida pela câmara.

    Certidão toponímia?? Número de polícia? Também é a câmara. 1 mês resolvem isso tudo se na E-Redes estiver tudo ok
  10.  # 11

    Colocado por: RicardoPortoE-Redes
    A licença saiu dia 12 de agosto, a informação que tenho é que começaram logo a tratar das situações, estamos quase em dia 8 de Setembro, faz quase um mês. Estará para breve?
  11.  # 12

    Não quer dizer nada, podem não ter tratado do processo antes.. o que é estranho.

    Ja viu a licença utilização ou é de boca??
  12.  # 13

    Colocado por: RicardoPortoNão quer dizer nada, podem não ter tratado do processo antes.. o que é estranho.

    Ja viu a licença utilização ou é de boca??
    Sim a licença ja vi, foi mesmo dia 12. Pois tambem acho estranho, por isso estou aqui a fazer estas perguntas todas, não acho normal. Coisas que se tratam online.
  13.  # 14

    Ligue para a camara e pergunte o estado do processo.
    Algumas dizem ao telefone
  14.  # 15

    Só estou mais furioso, pois vou ter que gastar um monte de dinheiro para alugar um airbnb, e nem sei por quanto tempo.
  15.  # 16

    Colocado por: RicardoPortoÚltima é a câmara que emite, tem que haver recepção provisória de tudo . Costuma atrasar senão estiver tudo ok na E-Redes.

    Ficha técnica só depois da licença, até lá nada.

    Certidão predial precisa da licença utilização, finanças e registo com certidão da PH emitida pela câmara.

    Certidão toponímia?? Número de polícia? Também é a câmara. 1 mês resolvem isso tudo se na E-Redes estiver tudo ok
    Averbamento do imi, já está. Foi finalizado dia 6.
    Quanto tempo faltará agora para o restante?
  16.  # 17

    Colocado por: ShearerFalta:
    -Certidão predial
    -Certidão toponimia
    -Ficha tecnica de habitação
    -Declaração de infrastruturas

    Quando comprar o próximo imóvel, tem que ter mais cuidado com a empresa construtora, tudo o que você diz que falta deveria estar tratado antes da autorização de utilização, são uns incompetentes.
  17.  # 18

    Colocado por: Pickaxe
    Quando comprar o próximo imóvel, tem que ter mais cuidado com a empresa construtora, tudo o que você diz que falta deveria estar tratado antes da autorização de utilização, são uns incompetentes.
    Concordo em absoluto. Pelas pesquisas que fiz, foi essa ideia com que fiquei. Por isso, estou a ser aqui tão chato, para ver se confirmam o que penso.

    Obrigado
  18.  # 19

    Colocado por: ShearerSim a licença ja vi, foi mesmo dia 12. Pois tambem acho estranho, por isso estou aqui a fazer estas perguntas todas, não acho normal. Coisas que se tratam online.



    por curiosidade, e porque também estou à espera de um licença, quanto tempo demorou a sua e em que Camara foi?
  19.  # 20

    Colocado por: jonas_man


    por curiosidade, e porque também estou à espera de um licença, quanto tempo demorou a sua e em que Camara foi?
    Dois meses e meio. Vila Franca de Xira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jonas_man
 
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