Colocado por: hangasO mesmo se aplica a contratos de construção. Se o DO se arma aos cagados com um advodago e/ou fiscal independente, das duas uma, ou o construtor foge ou aplica-lhe a taxa de "esquisitise".
Colocado por: SGVN1981O meu grande erro foi não ter proposto nesse mesmo contrato um prazo para o término da obra,
Colocado por: ParamonteDe quem é o terreno?
Colocado por: VarejoteNeste momento o user ainda está relativamente à vontade, o valor não é muito alto e o promotor até poderá devolver em dobro o sinal, porque vende mais caro.
O user não deve querer porque mesmo que ganhe 20k€, não compra ali nada por esse valor.
Colocado por: joaopiresx
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Colocado por: Nuno MouraSe o terreno fosse seu, sempre tinha alguma obra já feita nele. Claro que o construtor não consegue construir o que prometeu aos preços de hoje sem perder dinheiro, esse é o problema dele e que acaba por sobrar também para si.
Além de que o terreno também valorizou.
Se poder tente melhor a oferta inicial que fez, renegociado e faça um contrato lhe ofereça mais garantias, porque não lhe propõe a compra do terreno.
Não sei se vai ter oque lhe prometeram, se ficar contente em receber o dobro que e já deu proponha já isso enquanto ele não abre falência e assim nem esse recebe.
Colocado por: IkoPode parecer injusto, o construtor querer mais dinheiro, ou querer forçar o rescisão do contrato para ir vender mais caro, mas aí parece-me possível ver de volta o investimento. Pior é o que me aconteceu em 2009, em pela crise. Perdi 17K porque o construtor entrou em falência, depois de estar 3 anos à espera, e não vi nada de volta. Pois nos processos de insolvência nunca sobra nada para o peixe miúdo.
Colocado por: frpinE porque não tentar primeiro uma conversa franca com o construtor?
Reunir com ele e de forma calma explicar que não pode continuar na indefinição, já se passou muito tempo e que precisam de uma definição dos próximos passos. Perguntar diretamente ao construtor os motivos para não iniciar o processo. Perguntar se é por questão monetária, falta de mão de obra, o que for. O mais certo é ser o que têm apontado, o construtor já viu que não consegue ter lucro com o orçamento atual.
Caso seja essa a situação peça-lhe revisão do orçamento e negoceie. No final se achar que vale a pena avançar então aí é melhor ter em conta os conselhos do zedasilva: pedir um mapa de trabalhos, com prazos, para de alguma forma se proteger.
E não caia na tentação de adiantar mais dinheiro!
Se achar que o que o construtor lhe pede em novo orçamento está completamente fora do expectável, então é tentar perceber o que o construtor quer fazer. Se lhe devolve em dobro ou singelo. Caso não concorde é recorrer a um advogado para perceber a que legalmente terá direito.
Colocado por: SGVN1981Já pensei em N situações, inclusivé essa, mas como é óbvio não quero dar mais 1 cêntimo em relação ao que está proposto. Sob pena de lhe dar mais dinheiro e o mesmo caia em saco roto.
Não tenho a menor dúvida que ele aceitaria a compra do terreno já com o que está construído, mas por que preço ?? Licenças de contrução ? Projetos?? etc etc...garantidamente que a minha carteira não iria comportar esses valores.