Colocado por: FabioCaseiro
Não é claro o que o user vê como mais-valia, se a diferença entre a compra e a venda se a diferença entre o valor que eventualmente deve ao banco e o da venda.
Parto do princípio que será a primeira opção, mas...
Sim, o valor pelo qual comprei consigo facilmente vender por mais 150k. Mas comprei casa na altura em que o mercado estava em baixo e os construtores com a corda no pescoço...- marteloescopro
- 26 setembro 2022
Colocado por: DR1982Ah, para escavar e remover 400m3 + 200m3 de empolamento pediram-me 6000€ + iva
10 €/m3 portanto.
Em Lisboa não paga sequer a taxa do vazadouro. Muito menos máquina, camião, manobrador e motorista.
A não ser que arranje outra obra/sítio para colocar as terras.Colocado por: marteloescopro
Mas aqui compram se bouças a 1000€ e ja se pode la por muita terra, é diferente…
10 €/m3 portanto.
Em Lisboa não paga sequer a taxa do vazadouro. Muito menos máquina, camião, manobrador e motorista.
A não ser que arranje outra obra/sítio para colocar as terras.
Sem falar que saibro por exemplo da para aproveitar para calçadas por exemplo2300€/M2 sem terreno nem projectos!
Foi o que uma pessoa minha amiga ligada à construção me indicou como preço actual.
O que sobe raramente volta a descer.- PedroeLara
- 26 setembro 2022 editado
Colocado por: Palhava2300€/M2 sem terreno nem projectos!
Foi o que uma pessoa minha amiga ligada à construção me indicou como preço actual.
O que sobe raramente volta a descer.
Casa já feita pronta a habitar certo?
Por uma casa de 200m2 por 460 mil euros, só posso concluir que tem piscina e já está pronta a habitar.
Acho que não se percebeu que em Portugal não se ganham os 3000/4000 euros da Alemanha ou França por exemplo.
Quem vai pedir um empréstimo de 500 mil para uma casa? Sem contar que esses 500 mil vao custar 800 ou 900 mil, segundo as previsoes de subida da euribor.
Vamos ter um bocado de noção. Se o que sobe raramente volta a descer, então muitas empresas vão fechar portas e a construção vao parar.
Ou vamos começar a ter moradias de 50 m2?PedroLara
e quem sabe se realmente não é para acabar "essa mania" de fazer moradias?
já pensou, que se calhar em termos sustentáveis as "entidades / tendencia" queiram mais é favorecer construção de blocos habitacionais em vez de um mar de casinhotos aqui e acoli em qualquer buraquinho onde haja um terreno particular.Aleluia!!! Já disse tudo, mas por enquanto o mercado não quer! Clientes, imobiliárias, construtores, arquitectos… será o preço a fazer isso? Era bom que não, mas infelizmente em Portugal parece ser a única forma.Colocado por: marco1PedroLara
e quem sabe se realmente não é para acabar "essa mania" de fazer moradias?
já pensou, que se calhar em termos sustentáveis as "entidades / tendencia" queiram mais é favorecer construção de blocos habitacionais em vez de um mar de casinhotos aqui e acoli em qualquer buraquinho onde haja um terreno particular.- ricardo.rodrigues
- 26 setembro 2022
Colocado por: PedroeLaraPor uma casa de 200m2 por 460 mil euros, só posso concluir que tem piscina e já está pronta a habitar.
Conclusão talvez precipitada.
Com terreno, mas sem outro mobiliário que não o fixo, há carradas de moradias isoladas, com 200 a 250 m2 + cave ou garagem, em lotes de 300 e poucos m2, à venda acima de 600 mil €, por exemplo, em Famões.
Geralmente sem piscina, senão são de 650 mil € para cima.
E ainda tem de pagar os "belos" impostos disso.
Se é sustentável... não sei, mas não me parece zona apetecível para investidores estrangeiros.
A minha conclusão é que ainda há muitos portugueses com dinheiro, ou com grande capacidade de endividamento.Colocado por: ricardo.rodriguesSe é sustentável... não sei, mas não me parece zona apetecível para investidores estrangeiros.
Por acaso sei de um francês que comprou lá uma vivenda, sei que refiro apenas um mas é o que conheço, e é francês não emigrante.- ricardo.rodrigues
- 26 setembro 2022
Colocado por: AMVPé francês
Mas mora lá, ou é mesmo "puro" investimento imobiliário?Colocado por: ricardo.rodrigues
Mas mora lá, ou é mesmo "puro" investimento imobiliário?
Não mora lá.- marteloescopro
- 26 setembro 2022
Colocado por: marco1PedroLara
e quem sabe se realmente não é para acabar "essa mania" de fazer moradias?
já pensou, que se calhar em termos sustentáveis as "entidades / tendencia" queiram mais é favorecer construção de blocos habitacionais em vez de um mar de casinhotos aqui e acoli em qualquer buraquinho onde haja um terreno particular.
Finalmente alguém a mencionar o cerne da questão.
O modelo adequado para o mercado português é o de Espanha, onde predomina a habitação em edifícios multifamiliares.
Não temos condições para o modelo britânico/americano das moradias unifamiliares.Colocado por: marco1já pensou, que se calhar em termos sustentáveis as "entidades / tendencia" queiram mais é favorecer construção de blocos habitacionais em vez de um mar de casinhotos aqui e acoli em qualquer buraquinho onde haja um terreno particular.
Se assim for, é bom para quem ja tem moradia ou terreno em loteamentos, digo eu.
Quanto ao construir em qualquer buraquinho, é o que vejo fazer com predios.2300€m2 deve ser la para os lados da capital, só pode…O tópico inicial referia "arredores de Lisboa, como por exemplo Carregado, Cadafais, Alenquer."
É notório que o valor da construção varia e muito de zona para zona, é preciso enquadrar isto mesmo.- Fabiosousa
- 30 novembro 2022
Colocado por: DR19822300€m2 deve ser la para os lados da capital, só pode…
Colocado por: DR19822300€m2 deve ser la para os lados da capital, só pode…
Boas DR. o seu projeto nunca mais saiu do papel?! O que aconteceu ao seu projeto? AbraçoColocado por: Fabiosousa
as especialidades devem estar prontas para submeter por estes dias.
Boas DR. o seu projeto nunca mais saiu do papel?! O que aconteceu ao seu projeto? Abraço- Fabiosousa
- 30 novembro 2022
Colocado por: DR1982as especialidades devem estar prontas para submeter por estes dias.
Que bom.
Pode partilhar a planta definitivo?
AbraçoColocado por: Fabiosousa
Posso, mas a planta nao se alterou praticamente nada!
Que bom.
Pode partilhar a planta definitivo?
AbraçoColocado por: DR1982Posso, mas a planta nao se alterou praticamente nada!
Olha aqui a pensar disseste que para contenção mudavas os vãos e removias o osgarden… e o licenciamento? Voltavas a meter tudo… que isso não é alteração para telas finais…
É mm pena que tenhas abandonado a opção de recolher o vão todo naquela parede… :/0.0248 seg. NEW
