Iniciar uma discussão

1. • dalmonio
   • 7 outubro 2022

    # 21

   Colocado por: Dorafvalenteainda por cima uma agência de renome

   
   me..do... siga os conselhos aqui da malta e não se meta a jeito ;)
2. •  
     NTORION
   • 7 outubro 2022 ^editado

    # 22

   Colocado por: DorafvalenteO contrato diz que a comissão só é paga após a escritura

   
   Claro, mas se ela não é feita porque você se recusou...paga na mesma, nem que seja após decisão judicial.
   
   Desculpe, mas está mesmo a leste.
3. • Dorafvalente
   • 7 outubro 2022

    # 23

   Colocado por: NTORION
   Claro, mas se ela não é feita porque você se recusou...paga na mesma, nem que seja após decisão judicial.
   
   Desculpe, mas está mesmo a leste.

   
   
   Não sou especialista na área e nunca tive nesta situação, daí a minha questão no fórum. Só respondi ao seu comentário em relação ao comprador fictício! Obrigada pela ajuda.
4. • primavera
   • 7 outubro 2022

    # 24

   Não percebo porque continuam a assinar contratos em exclusividade?..
5. • Dorafvalente
   • 7 outubro 2022

    # 25

   Colocado por: primaveraNão percebo porque continuam a assinar contratos em exclusividade?..

   
   
   Esta em específico só trabalha com exclusividade. Na altura pareceu-nos a melhor opção, sendo que a % de comissão era igual em várias que contactámos.
6. • rui1234
   • 7 outubro 2022 ^editado

    # 26

   Boa noite.
   
   Importante não esquecer a carta de não renovação do contrato.
   
   Se lhe agendarem visitas, aquando da visita faça de sua casa uma pequena creche... simule umas fugas na casa de banho, de modo a afastar possíveis compradores. Na visita fale alto e dos vizinhos da etnia do costume que moram ali ao lado ou no andar de baixo, diga que são boas pessoas mas da etnia X.
   
   Não faça ou de a conhecer de modo algum á imobiliária que quer acabar o contrato.
   
   Está pode tentar imputar falsos compradores para sacar a comissão.
   
   Boa sorte.
7. • bluthunder82
   • 7 outubro 2022

    # 27

   Pergunto...Não pode simplesmente subir o valor para o dobro ou para um valor que deixe de haver interesse pela casa?
   
   Depois era esperar pelos 2 meses em falta.
8. • rui1234
   • 7 outubro 2022

    # 28

   Colocado por: bluthunder82Pergunto...Não pode simplesmente subir o valor para o dobro ou para um valor que deixe de haver interesse pela casa?
   
   Depois era esperar pelos 2 meses em falta.

   
   
   isso nenhuma imobiliária iria aceitar, baixar aceitam, subir nunca pois só dificultaria a venda e a obtenção da "comichão".
9. • bluthunder82
   • 7 outubro 2022

    # 29

   Colocado por: rui1234
   
   isso nenhuma imobiliária iria aceitar, baixar aceitam, subir nunca pois só dificultaria a venda e a obtenção da "comichão".

   
   
   Não sei pq diz isso, quem define o preço é o vendedor não a imobiliária. Agora também não sei o que o contrato de angariação diz.
10. • Dorafvalente
    • 8 outubro 2022

     # 30

    Colocado por: bluthunder82
    
    Não sei pq diz isso, quem define o preço é o vendedor não a imobiliária. Agora também não sei o que o contrato de angariação diz.

    
    
    No contrato refere o valor que a casa foi avaliada pela imobiliária e é esse o valor que está neste momento publicitada. Diz do género “a imobiliária x compromete-se a vender a casa pelo valor x”
11. • Dorafvalente
    • 8 outubro 2022

     # 31

    Colocado por: rui1234Boa noite.
    
    Importante não esquecer a carta de não renovação do contrato.
    
    Se lhe agendarem visitas, aquando da visita faça de sua casa uma pequena creche... simule umas fugas na casa de banho, de modo a afastar possíveis compradores. Na visita fale alto e dos vizinhos da etnia do costume que moram ali ao lado ou no andar de baixo, diga que são boas pessoas mas da etnia X.
    
    Não faça ou de a conhecer de modo algum á imobiliária que quer acabar o contrato.
    
    Está pode tentar imputar falsos compradores para sacar a comissão.
    
    Boa sorte.

    
    Obrigada pelas dicas! A carta tem de ser enviada no máximo até 10 dias do término do contrato. Ja meti na agenda com lembrete :)
    Já retirei completamente da ideia de ser sincera com a imobiliária. Vamos deixar andar!
12. • imo
    • 8 outubro 2022

     # 32

    Colocado por: DorafvalenteJá retirei completamente da ideia de ser sincera com a imobiliária

    
    Bons conselhos estes que se obtêm aqui pelo fdc.
    Chico espertice no seu melhor.
    Assim não vamos lá.
    É o que temos.
13. • imo
    • 8 outubro 2022 ^editado

     # 33

    Dora, reuna com a sua agente. Agradeça o trabalho e esforço. Explique a situação: face ao recente aumento das taxas de juro nao conseguirá fazer face a um novo empréstimo para aquisição de nova casa pelo que nao lhe resta alternativa que nao seja desistir do negócio, com muita pena sua.
    Este sim, acredito que seja um bom conselho.
    Boa sorte.
14. • Nuno Moura
    • 8 outubro 2022

     # 34

    Colocado por: imoDora, reuna com a sua agente. Agradeça o trabalho e esforço. Explique a situação: face ao recente aumento das taxas de juro nao conseguirá fazer face a um novo empréstimo para aquisição de nova casa pelo que nao lhe resta alternativa que nao seja desistir do negócio, com muita pena sua.
    Este sim, acredito que seja um bom conselho.
    Boa sorte.

    
    Posso concordar, mas se o cliente estiver de boa fé, só que por algum motivo mudou de ideias, mesmo assim a imobiliária pode exigir todos seus direitos, o aparecimento de compradores feitiços são alguma invenção ou já aconteceu?
    Lembro que a venda de uma casa também tem muito de emotivo.
    Portanto, todo o cuidado é pouco quando se assinam contratos com intermediários, já que estes profissionais por norma são sempre muito simpáticos e prestáveis.
15. • rui1234
    • 8 outubro 2022

     # 35

    Colocado por: imoDora, reuna com a sua agente. Agradeça o trabalho e esforço. Explique a situação: face ao recente aumento das taxas de juro nao conseguirá fazer face a um novo empréstimo para aquisição de nova casa pelo que nao lhe resta alternativa que nao seja desistir do negócio, com muita pena sua.
    Este sim, acredito que seja um bom conselho.
    Boa sorte.

    
    
    
    E entretanto a imobiliária arranja um cliente fictício para lhe tentar sacar a comissão... isso é entrar na toca do lobo...
    
    Pode é ver outra coisa...ver se há falhas no contrato de mediação que o torne inválido...e olhe que as imobiliárias falham muito, só com a pressa de ter a angariação...