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Condomínios e vizinhos

Terreno urbano sem acesso?!

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  1.  

  1.  # 1

    Ao ver o PDM para comprar a casa a amarelo, fiquei a olhar para onde está o 124.

    É um terreno urbano, tem uns 700m2 e está cheio de árvores de fruto. Tem um aspecto cuidado. Existem umas edificações do lado esquerdo, parecem ser ilegais.

    Ora, como é que o dono do terreno 124 acede a ele? O da casa amarela não tem nenhuma referência a servidão, mas o dele pode ter alguma coisa escrita na certidão? Pode um terreno ser urbano sem ter um acesso?

    Será arriscado comprar a casa a amarelo? Pode o dono do 124 pedir acesso através do terreno da casa amarela quiser construir nele ou mesmo para ir tratar das árvores? E o dono da casa amarela pode vedar o seu terreno na totalidade?

    No local, não parece haver forma de o dono do 124 entrar no seu terreno através das construções ilegais porque as casas impedem o acesso.
      20221009_235908.jpg

  2.  # 2

    Talvez porque aquilo ali não deve lá estar ou pertence ao 124. Anotei na planta.
    Essa planta pouco ilustra...
    Não se apoquente. Tem alguma serventia de passagem constituída no registo da conservatória no 218?. Se não tem. esqueça isso.
      20221009_2359082.jpg

  3.  # 3

    Colocado por: ManuelGomesOra, como é que o dono do terreno 124 acede a ele?
    sendo realemte encravado, por servidão

    Colocado por: ManuelGomesO da casa amarela não tem nenhuma referência a servidão,
    nem tem de ter, a servidão é garantida por lei.. seja pela casa amarela ou outro terreno qq . mas sabe ao certo que é pelo terreno que pretende comprar?

    Colocado por: ManuelGomesPode um terreno ser urbano sem ter um acesso?
    pode.. ser urbano ou não não interessa. isso só serve para pagar mais IMI.

    Colocado por: ManuelGomesPode o dono do 124 pedir acesso através do terreno da casa amarela quiser construir nele ou mesmo para ir tratar das árvores?
    obviamente. se realmete for por ali o acesso o acesso tem de ser garantido

    mas antes de entrar em parafuso primeiro vá ao local e veja o acesso ao terreno e pergunte a quem lá morar por onde existe o acesso ao 124. O pedro também pode ter razão no seu comentário.

    Colocado por: ManuelGomeso dono da casa amarela pode vedar o seu terreno na totalidade?
    pode, mas se a servidão for nesse terreno amarelo tem de o garantir sempre, seja através de ter chave do portão ou vendendo uma faixa para passagem

  4.  # 4

    Colocado por: Pedro BarradasTalvez porque aquilo ali não deve lá estar ou pertence ao 124. Anotei na planta.
    Essa planta pouco ilustra...
    Não se apoquente. Tem alguma serventia de passagem constituída no registo da conservatória no 218?. Se não tem. esqueça isso.
      20221009_2359082.jpg


    É construção ilegal. No 218 não há nada referente a servidão, mas não pode também estar no 124? Entretanto fiquei a saber que pertence alguém imigrado mas que está a ser cuidado por outra pessoa (usocapião?)

  5.  # 5

    Colocado por: antonylemossendo realemte encravado, por servidão

    nem tem de ter, a servidão é garantida por lei.. seja pela casa amarela ou outro terreno qq . mas sabe ao certo que é pelo terreno que pretende comprar?

    pode.. ser urbano ou não não interessa. isso só serve para pagar mais IMI.

    obviamente. se realmete for por ali o acesso o acesso tem de ser garantido

    mas antes de entrar em parafuso primeiro vá ao local e veja o acesso ao terreno e pergunte a quem lá morar por onde existe o acesso ao 124. O pedro também pode ter razão no seu comentário.

    pode, mas se a servidão for nesse terreno amarelo tem de o garantir sempre, seja através de ter chave do portão ou vendendo uma faixa para passagem


    Não se sabe por onde é o acesso. Perguntei hoje. O dono está emigrado e quem cuida das árvores não tem relação nenhum com ele (usocapião?)

    Outra coisa: se a casa vai ser vendida, não há sentido haver direito de preferência, pois não? E no 128, se for vendido futuramente, também não?

  6.  # 6

    Sobre ser urbano: queria dizer loteamento. Não implica ter um acesso?

  7.  # 7

    Colocado por: ManuelGomesO dono está emigrado e quem cuida das árvores não tem relação nenhum com ele
    mas quem cuida passa por onde?

    Colocado por: ManuelGomesnão há sentido haver direito de preferência, pois não?
    creio haver sempre,

    Colocado por: ManuelGomesSobre ser urbano: queria dizer loteamento. Não implica ter um acesso?
    loteamento tem de ter sempre.. mas isso não tem ar de ser nenhum loteamento. não estará a confundir as coisas?
    Concordam com este comentário: htavares73

  8.  # 8

    Não se percebe por onde tem acesso. Pese embora haja outra vizinha que coloque por lá as ovelhas a comer ervas daninhas através do terreno pelo qual estamos interessados.

  9.  # 9

    Se calhar está explicado porque é que esse terreno está com preço apelativo...

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