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Preços da habitação por metro quadrado de área útil - ano de 2022

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde a todo(@)s

    Alguem me sabe dizer qual é a portaria em vigor, que estabelece o custo por metro quadrado aplicável às zonas do País?

    isto parou em 2014????

  2.  # 2

    Fonte:
      preço por m2.jpg

  3.  # 3

    Aqui tem:
    Portaria n.º 310/2021 de 20 de Dezembro.

    https://dre.pt/dre/detalhe/portaria/310-2021-176147940?_ts=1657238400034
    Fixa o valor médio de construção por metro quadrado, para efeitos do artigo 39.º do Código do Imposto Municipal sobre Imóveis, a vigorar no ano de 2022

    E ainda, para 2022:

    Na zona I: € 830,03 – representando um aumento de € 3,55 por m2 (€ 826,48 / 2021);
    Na zona II: € 725,56 – representando um aumento de € 3,10 por m2 (€ 722,46 / 2021);
    Na zona III: € 657,35 – representando um aumento de € 2,81 por m2 (€ 654,54 / 2021).
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    • 11 outubro 2022

     # 4

    Portaria 310/2021
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fcristovao2

  5.  # 5

    Obrigado.

    No entanto a câmara de Cascais, no Regulamento Municipal, indexa o valor por m² a outra legislação:
      preço por m2_02.jpg

  6.  # 6

    n
    os termos do n.º 1 do artigo 7.º do Decreto -Lei n.º 13/86, de 23 de janeiro, e da Portaria n.º 1172/2010,
    de 10 de novembro, ou na legislação que lhes suceder;

    Xiça!!! até m3 de terra pedem!!!

  7.  # 7

    O regulamento que cita não está actualizado.
    Veja o artigo 67 do RUEM em vigor.


    E = Cm × K × Ac
    Ec = Vlb × (Cm × 0,05) × K1

    Parece complicado, mas não é. É só fazer a conta, lendo as designações.

    Colocado por: fcristovao2Obrigado.

    No entanto a câmara de Cascais, no Regulamento Municipal, indexa o valor por m² a outra legislação:
      preço por m2_02.jpg

  8.  # 8

    Colocado por: ADROatelierAqui tem:
    Portaria n.º 310/2021 de 20 de Dezembro.
    https://dre.pt/dre/detalhe/portaria/310-2021-176147940?_ts=1657238400034
    Fixa o valor médio de construção por metro quadrado, para efeitos do artigo 39.º do Código do Imposto Municipal sobre Imóveis, a vigorar no ano de 2022
    E ainda, para 2022:
    Na zona I: € 830,03 – representando um aumento de € 3,55 por m2 (€ 826,48 / 2021);
    Na zona II: € 725,56 – representando um aumento de € 3,10 por m2 (€ 722,46 / 2021);
    Na zona III: € 657,35 – representando um aumento de € 2,81 por m2 (€ 654,54 / 2021).


    Será esta que terei que assumir, quando referem no Regulamento "ou na legislação que lhes suceder" ?

  9.  # 9

    Não se esqueça que não está a consultar o RUEM actualizado - que é de Agosto de 2018.
    Para este efeito, socorra-se da Portaria n.º 310/2021 de 20 de Dezembro.

    Colocado por: fcristovao2
    Será esta que terei que assumir, quando referem no Regulamento "ou na legislação que lhes suceder" ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fcristovao2

  10.  # 10

    iiiiii pá - Ainda bem que viu. Eu tinha uma versão do RUEM de 2013......
    Já tenho o projecto terminado, estava agora a tratar das peças escritas. Agora acho que vou ter que rever algumas coisinhas....
    Obrigado.
    Faz mais sentido indexar o valor m² a esse diploma.

  11.  # 11

    Colocado por: ADROatelierAqui tem:

    Na zona I: € 830,03 – representando um aumento de € 3,55 por m2 (€ 826,48 / 2021);
    .

    Adro,
    Onde é que foi buscar esta informação? Na Portaria n.º 310/2021 só fala em 512€/m²
    -
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  12.  # 12

    Colocado por: ADROatelierE ainda, para 2022:

    Na zona I: € 830,03 – representando um aumento de € 3,55 por m2 (€ 826,48 / 2021);
    Na zona II: € 725,56 – representando um aumento de € 3,10 por m2 (€ 722,46 / 2021);
    Na zona III: € 657,35 – representando um aumento de € 2,81 por m2 (€ 654,54 / 2021).

    Isso são valores para efeitos de reconstrução, para efeitos de seguros...
    Não são para aplicar nos RMEUs e afins ;)
    Concordam com este comentário: ADROatelier
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fcristovao2

  13.  # 13

    Colocado por: Pedro Barradas
    Isso são valores para efeitos de reconstrução, para efeitos de seguros...
    Não são para aplicar nos RMEUs e afins ;)


    Pois,
    O RUEM de Cascais remete para a portaria fixada anualmente:
      portaria.jpg

  14.  # 14

    Eu sei. Isso é o normal. Há mais câmaras que o fazem.

    Colocado por: fcristovao2Pois,
    O RUEM de Cascais remete para a portaria fixada anualmente:



    Estava atrás a referir-me às zonas e os valores/m2 para efeitos de seguro, para reconstrução que Adro, referiu...

  15.  # 15

    Sim, é usar a Portaria 310/2021m que estabelece os valores para o ano de 2022.

    Colocado por: fcristovao2Para este efeito, socorra-se da Portaria n.º 310/2021 de 20 de Dezembro.


    São valores para calculo dos seguros, etc.

    Colocado por: fcristovao2
    Adro, Onde é que foi buscar esta informação? Na Portaria n.º 310/2021 só fala em 512€/m²
    -
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fcristovao2

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