- pedro.santos
- 15 outubro 2022 editado
Bom dia
Gostaria de construir uma moradia, mas hoje em dia já não sei que valores deve poder acreditar.
A ideia da moradia que queríamos construir está neste link:
https://floorplanner.com/projects/129588321
Em resumo será uma moradia de apenas 1 piso.
Na zona principal temos 372 m2 com as seguintes divisões:
Zona m2
Cozinha 17
Hall Entrada 15
Despensa 4
Sala Jantar 17
Arrumos 4
Sala Estar 70
Zona de passagem 64
Quarto 20
WC 4
Closet 4
Quarto 20
WC 4
Closet 4
Quarto 24
WC 6
Closet 7
WC 5
Arrumos 8
Sala TV 23
Escritorios 52
Numa zona anexo temos 161 m2 com as seguintes divisões:
Zona m2
Garagem 73
Casa Maquinas 10
WC 10
Cozinha 17
Armazem 30
Ginasio 10
Lavandaria 11
E numa outra zona de anexos temos 65m2 com as seguintes divisões:
Zona m2
Canil 24
Armazem 24
Animais 17
Basicamente serão 372m2 de habitação com 226m2 de anexos.
Agradeço a ajuda de quem puder ajudar, para ter uma ideia de valores.Fiquei em transe durante 15min (pelo menos).
E acho que haverá utilizadores do forum que ficarão uns dias.Projeto interessante
Tem ideia do valor máximo que pode disponibilizar para a obra?- pedro.santos
- 15 outubro 2022
Ficou em transe por descrever muitas as coisas? Ou alguma outra razão que me tenha passado ao lado ?Colocado por: IkoFiquei em transe durante 15min (pelo menos).
E acho que haverá utilizadores do forum que ficarão uns dias.- pedro.santos
- 15 outubro 2022
Colocado por: zedasilvaProjeto interessante
Tem ideia do valor máximo que pode disponibilizar para a obra?
Sim tenho ideia do valor que tenho disponível.
Andaria por volta dos 400.
Mas queria ter a noção se o valor estaria adaptado ao pretendido.
Esqueci-me de mencionar (embora esteja no link) que estaria ainda uma piscina prokectada.400k para essa área não lhe chega nem a meia missa.Acho que o transe foi mesmo pelas áreas (zona de passagem 64, escritórios 52, hall de entrada 15). Estamos a falar 372m2 para habitação.400k mais IVA e não contabilizando os custos de projetos e licenças certo?Colocado por: pedro.santos
Sim tenho ideia do valor que tenho disponível.
Andaria por volta dos 400.
Mas queria ter a noção se o valor estaria adaptado ao pretendido.
Esqueci-me de mencionar (embora esteja no link) que estaria ainda uma piscina prokectada.
Não é para desmotivar mas os 400k nem chegarão para os 372m2 de habitação. Por aqui tb se anda em estudo prévio de uma moradia T4 térrea com 270m2 brutos e o orçamento já vai acima dos 400k.Cruzes…
Tanta casa minha nossa.
A conta é sua mas dê isso a um arquitecto porque não tem grande jeito o que aí tem… (minha opinião).
E também acredito que isso se manda para o dobro facilmente (se contar com IVA) e provavelmente vai precisar de atalhos/cedências…Eu até diria que terá orçamentos para 1 Milhão!
Construtores que irão mandar o barro á parede, porque se está a pensar construir isso é porque não deve estar preocupado com preços!372 m2 área util, deve faltar as paredes- pedro.santos
- 15 outubro 2022
Colocado por: zedasilva400k mais IVA e não contabilizando os custos de projetos e licenças certo?
Certo- pedro.santos
- 15 outubro 2022
Colocado por: CveraAcho que o transe foi mesmo pelas áreas (zona de passagem 64, escritórios 52, hall de entrada 15). Estamos a falar 372m2 para habitação.
Pode nao estar bem adaptado, mas queria essa configuração o que obriga a ter uma area grande de zonas de passagem
Os escritorios serão 2, pois assim sera necessario.- pedro.santos
- 15 outubro 2022
Colocado por: gil.alvesCruzes…
Tanta casa minha nossa.
A conta é sua mas dê isso a um arquitecto porque não tem grande jeito o que aí tem… (minha opinião).
E também acredito que isso se manda para o dobro facilmente (se contar com IVA) e provavelmente vai precisar de atalhos/cedências…
Gostos são gostos, não se discutem...
Por isso que tem esse nome :-)- pedro.santos
- 15 outubro 2022
Colocado por: IkoEu até diria que terá orçamentos para 1 Milhão!
Construtores que irão mandar o barro á parede, porque se está a pensar construir isso é porque não deve estar preocupado com preços!
Acredito, que o que mais há hoje em dia será construtores a mandar o barro a parede. Quando tiverem em crise, depois queixam-se. É assim que funcionamos, infelizmente.
Já houve alturas assim, e depois metade abriram falencia. Mas cada um sabe se si.- pedro.santos
- 15 outubro 2022
Colocado por: marco1372 m2 área util, deve faltar as paredes
pois nao sou arquiteto, e o que fiz e claro de amador.
Mas serve para ter um ideia do que quero, e das dimensões (mais ou menos) necessarias.- diouf_matos
- 15 outubro 2022 editado
Boa noite.
É tudo construção nova ou é ampliação de coisa existente?
Eu estou a fazer uma ampliação, o existente eram cerca de 50 metros quadrados e a somar a isso mais 250 metros, pois o maximo de "impermeabilização" do solo que me permitiam eram 300m...
Vou ficar com uns 180m uteis de casa, 35m de garagem e piscina a ocupar 24m e será à volta dos 400k...
Voce vai necessitar de muito mais estrutura que eu, pelo que com esse valor, parece-me que terá de se contentar com gama media-baixa em tudo e mesmo assim não sei...
No entanto como costumam referir por aqui, o ideal é pegar no projeto (parece-me que o que partilhou é um desenho seu) e pedir orçamento a um construtor, pois existem muitas variaveis que influenciam os preços de uma casa e de outra que à 1ª vista pode ser igual...
PS: Apague o Link, que já lhe estragaram o projeto e coloque aqui uma imagem- pedro.santos
- 15 outubro 2022
Colocado por: diouf_matosBoa noite.
É tudo construção nova ou é ampliação de coisa existente?
Eu estou a fazer uma ampliação, o existente eram cerca de 50 metros quadrados e a somar a isso mais 250 metros, pois o maximo de "impermeabilização" do solo que me permitiam eram 300m...
Vou ficar com uns 180m uteis de casa, 35m de garagem e piscina a ocupar 24m e será à volta dos 400k...
Voce vai necessitar de muito mais estrutura que eu, pelo que com esse valor, parece-me que terá de se contentar com gama media-baixa em tudo e mesmo assim não sei...
No entanto como costumam referir por aqui, o ideal é pegar no projeto (parece-me que o que partilhou é um desenho seu) e pedir orçamento a um construtor, pois existem muitas variaveis que influenciam os preços de uma casa e de outra que à 1ª vista pode ser igual...
PS: Apague o Link, que já lhe estragaram o projeto e coloque aqui uma imagem
Nao estragaram é uma copia, mas obrigado pela dica.
Existe muitagente mal intencionada, e que so sabe dizer mal, felizmente ainda existem% outras que usam a internet e neste caso o forum para o bem e para ajudar as pessoas.
coloco aqui o link como viewer.
https://floorplanner.com/projects/129597039/viewer
Em relaçãp aos preços, coloqu%ei aqui a questao para ter uma ideia, claro que para coisas mais concretas, terei de ter outra bordagem.- pedro.santos
- 15 outubro 2022
Fica aqui uma imag=em.0.0221 seg. NEW
