- fabianacpim
- 29 outubro 2022
Boa tarde, sei que este é um tópico muito recorrente neste fórum e já estive a rever várias discussões antigas, não tendo ficado ainda assim totalmente esclarecida.
Comprámos um terreno com uma casa na zona do Mondego com cerca de 50 anos, piso térreo, algo deteriorada e atualmente inabitável. Pretendemos reabilitar a casa e aproveitar muitas das paredes, contudo deparamo-nos com um caso grave de salitre.
Estivemos a estudar as várias causas e soluções, contudo algumas pessoas explicaram-nos que a areia utilizada na construção terá sido areia da praia, o que agrava ainda mais o problema (não sei se esta informação será mesmo correta).
Assim valerá a pena experimentar alguma das soluções como Instalação de uma barreira de impermeabilização ou Revestimento com rebocos de drenagem ou mais vale não investir e apenas tentar esconder o problema com as paredes falsas em pladur/gesso?
Anexo abaixo fotografias do problema.
Obrigada ! :)Existem várias soluções
Dependendo do tipo de intervenção que pretendem fazer no imediato, algumas podem ser mais indicadas que outras- fabianacpim
- 30 outubro 2022
Colocado por: zedasilvaExistem várias soluções
Dependendo do tipo de intervenção que pretendem fazer no imediato, algumas podem ser mais indicadas que outras
Queremos tentar resolver o probema e não apenas encobri-lo.
Entre a barreira de impermeabilização ou os rebocos de drenagem, o que sugere?- fabianacpim
- 31 outubro 2022
@antonylemos
antonylemos:
pode ajudar?- fabianacpim
- 31 outubro 2022
Colocado por: zedasilvaExistem várias soluções
Dependendo do tipo de intervenção que pretendem fazer no imediato, algumas podem ser mais indicadas que outras
Queremos fazer uma renovação em grande escala, não sei se não ficará mais em conta até uma construção nova.
O que é que aconselha?-
antonylemos
- 31 outubro 2022
Colocado por: fabianacpimAssim valerá a pena experimentar alguma das soluções como Instalação de uma barreira de impermeabilização ou Revestimento com rebocos de drenagem ou mais vale não investir e apenas tentar esconder o problema com as paredes falsas em pladur/gesso?
só vendo no local.. posso estar enganad o mas pelas fortos quase nem parece salitre mas sim problemas de humidade por falta de manutenção ao longo dos anos de abandono...Colocado por: fabianacpim
mais uma vez, só visitand oo local para ver de perto.
Queremos fazer uma renovação em grande escala, não sei se não ficará mais em conta até uma construção nova.
O que é que aconselha?- fabianacpim
- 5 novembro 2022
Colocado por: antonylemossó vendo no local.. posso estar enganad o mas pelas fortos quase nem parece salitre mas sim problemas de humidade por falta de manutenção ao longo dos anos de abandono...
mais uma vez, só visitand oo local para ver de perto.
Na verdade muitas das paredes vão ser mandadas abaixo, tal será a remodelação :/ ainda assim anexo mais fotografias do problemas das paredes e anexo também a planta de remodelação.
As paredes que vão ficar de origem são as que aparecem a cinzento nesta planta a cores.Com esse grau de intervenção e com o estado em que estão as paredes, parece me uma muito má solução estar a aproveitar o quer que seja-
antonylemos
- 5 novembro 2022
Colocado por: zedasilvaCom esse grau de intervenção e com o estado em que estão as paredes, parece me uma muito má solução estar a aproveitar o quer que seja
concordo.. para manter meia dúzia de paredes dá mais trabalho do que mandar tudo abaixo e fazer bem de uma vezColocado por: fabianacpim
Na verdade muitas das paredes vão ser mandadas abaixo, tal será a remodelação :/ ainda assim anexo mais fotografias do problemas das paredes e anexo também a planta de remodelação.
As paredes que vão ficar de origem são as que aparecem a cinzento nesta planta a cores.
A cinzento? De certeza? Então mais vale abater tudo.- maria rodrigues
- 6 novembro 2022
Colocado por: fabianacpimQueremos fazer uma renovação em grande escala, não sei se não ficará mais em conta até uma construção nova.
O que é que aconselha?
Do que me é permitido observar a casa parece estar localizada numa região (zona) relativamente húmida.
Acho que é muito importante pedir a opinião de técnicos (avalizados) sobre a decisão a tomar, antes de assumir qualquer compromisso.
Por mim, se fosse a dona, não aproveitaria qualquer parede. Construiria de raiz. E mais: não aproveitaria nenhum do entulho porque, estando este com salitre e humidade, ficaria com um enorme problema na moradia. O salitre subiria às novas paredes e era pior a emenda do que o soneto.
Não falo de cor: conheço uma moradia que padece de salitre desde o início da reconstrução (aproveitou-se o entulho para fazer a base) e por mais tentativas de recuperação que se tenha feito, jamais se eliminou o salitre.- fabianacpim
- 7 novembro 2022
Muito obrigada a todos!!!
A hipótese de demolir e construir de raiz esteve em cima da mesa (ainda está!), no entanto assim deixaria de ser uma reabilitação e deixaríamos de ter alguns beneficios fiscais como o IVA a 6% na aquisição de alguns materiais de construção e o apoio em alguns concursos abertos pelo estado para o melhoramento da eficiência energética da habitação.
Ainda assim não sei o que ficará mais em conta...
Qual a vossa opinião?-
antonylemos
- 8 novembro 2022 editado
Colocado por: fabianacpimno entanto assim deixaria de ser uma reabilitação
isso que tem já não é (para mim) uma reabilitação.Colocado por: fabianacpimdeixaríamos de ter alguns beneficios fiscais como o IVA a 6% na aquisiçã
veja isso melhor pois basta estar em zona ARU para ter esses benefíciosColocado por: fabianacpimAinda assim não sei o que ficará mais em conta...
mais em conta seria eliminar qq problema com humidades ascendentes. se nao o conseguir fazer q adianta teres iva a 6% se vai passar o resto da vida a ser sangrada aos poucos a tentar remediar um problema sem solução?0.0192 seg. NEW
