Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Bom dia, tenho aqui uma pequena situação e gostaria uma opinião aqui dos diversos foristas.

    A minha irmã aluga um apartamento e recentemente há uma pequena fuga no apartamento de cima (também alugado mas não é o mesmo senhorio).
    A fuga é mesmo muito pequena mas há uns primeiros sinais de humidade e bolor. A minha irmã é muito estressada e tem estado a tentar forçar o senhorio a por a ela e aos vizinhos de cima num hotel e a exigir que abram o chão no piso de cima para encontrar a fuga de forma mais rápida e eficiente.

    O senhorio tem pedido paciência. Falou com o senhorio do piso de cima para encontrarem a fuga e têm andado a testar (com uns líquidos azuis) a ver se descobrem aonde está a fuga.

    Pergunta numero 1) Há alguma maneira mais eficiente que este dos líquidos azuis para encontrar a fuga? (Nomeadamente abrir o chão no piso de cima?

    Pergunta numero 2) De quem é a obrigação nesta situação de pagar os hoteis? A minha irmã pode levar o senhorio a tribunal se não o fizer?

    Pergunta numero 3)Quais seriam os melhores proximos passos a seguir neste caso?
  2.  # 2

    boa tarde,

    1) pode fazer uma inspeção video, pode ajudar a encontrar a fuga, sem ir para o método destrutivo, também podem fazer uma sondagem ou remover o teto falso da casa de banho da sua irmã para inspecionar por baixo.

    2) se estamos a falar de uma pequena infiltração, por que raio é que o senhorio teria de pagar um hotel? essa situação só se coloca nos casos em que o apartamento fica inabitável ...

    3) podem quando muito contrarem uma empresa de teleesgotos e imputar os custos ao senhorio do andar superior... mas se realmente a infiltração é pequena, não justifica o trastorno todo.
    • RCF
    • 22 novembro 2022

     # 3

    Colocado por: EdNat2020A minha irmã aluga um apartamento e recentemente há uma pequena fuga no apartamento de cima (também alugado mas não é o mesmo senhorio).
    A fuga é mesmo muito pequena mas há uns primeiros sinais de humidade e bolor.

    Mas, pinga ou escorre água?
    Havendo uma fuga de água seria suposto isso acontecer.
    É porque pode não ser fuga nenhuma de água, mas apenas condensação, muito comum a partir do momento em que chegam os dias mais frios, como aqueles que nesta altura do ano estamos a viver.
    E sendo condensação, a solução é arejar o apartamento e eventualmente utilizar um desumidificador

    Colocado por: EdNat2020A minha irmã é muito estressada e tem estado a tentar forçar o senhorio a por a ela e aos vizinhos de cima num hotel

    Uma medida absolutamente exagerada para o caso...
    • size
    • 22 novembro 2022

     # 4

    Colocado por: EdNat2020

    Pergunta numero 1) Há alguma maneira mais eficiente que este dos líquidos azuis para encontrar a fuga? (Nomeadamente abrir o chão no piso de cima?

    Há a possibilidade do recurso a câmaras termográficas, para detectar +- o ponto exacto da fuga, sem ter que partir tudo à toa.

    Pergunta numero 2) De quem é a obrigação nesta situação de pagar os hoteis? A minha irmã pode levar o senhorio a tribunal se não o fizer?

    A sério ?
    Acha mesmo, que por causa da reparação de uma pequena fuga de água se torne necessário instalar os arrendatários num Hotel ?

    Pergunta numero 3)Quais seriam os melhores proximos passos a seguir neste caso?

    Aguardar o tempo razoável pelo resultado da diligências que já foram iniciadas pelo senhorio do piso de cima. Se tardar, continuar a exigir resolução junto do seu senhorio.
 
0.0108 seg. NEW