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  1.  # 1

    Boas a todos!

    Tenho uma moradia, na qual vamos intervencionar por fora, pois tem algumas fissuras e precisamos impermeabilizar a fachada. já a compramos degradada.
    Não será possível colocar capoto, pois tenho zinco nos topos da platibanda, tratando-se de uma cobertura plana, não dando espaço para o acabamento entre etics e platibanda.

    Foi me sugerido colocar rede de capoto e acabamento com a tinta de etics granulada, (que se dá á palustra).
    Acham suficiente para evitar a entrada de agua pelas fissuras e paredes? Noto muita condensação dentro de casa e nos quartos onde a parede vira para a chuva, na junção da caixilharia já está humedecido, com esta chuva toda que tem vindo.

    Queiramos alguma solução que fosse respirável e ajuda-se em termos térmicos e que fosse repelente á agua, (se é que existe, uma vez que o capoto nao é aplicável.
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  2.  # 2

    Se o problema são os capeamentos das platibandas apenas, eu optaria por ETICS (com isolamento) e substituiria os capeamentos também, ou colocava uns novos por cima, fixos aos de baixo.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Patrícia Rodrigues
  3.  # 3

    Colocado por: Patrícia Rodriguespois tenho zinco nos topos da platibanda, tratando-se de uma cobertura plana, não dando espaço para o acabamento entre etics e platibanda.

    Se não tiver alguma pendente nos capeamentos vão continuar a escorrer para a fachada.
    Deveria ter o efeito pingadeira mas normalmente não gostam do efeito!

    Colocado por: Patrícia RodriguesFoi me sugerido colocar rede de capoto e acabamento com a tinta de etics granulada, (que se dá á palustra).
    Acham suficiente para evitar a entrada de agua pelas fissuras e paredes?

    Se as fissuras forem apenas devido à retração das argamassas, sim.

    Colocado por: Patrícia RodriguesNoto muita condensação dentro de casa

    Problemas de condensações normalmente são falta de ventilação adequada.

    Colocado por: Patrícia Rodriguese nos quartos onde a parede vira para a chuva, na junção da caixilharia já está humedecido, com esta chuva toda que tem vindo.

    Verifique os silicones da caixilharia. Provavelmente retirar os existentes e aplicar novo cordão.

    Colocado por: Patrícia RodriguesQueiramos alguma solução que fosse respirável e ajuda-se em termos térmicos e que fosse repelente á agua, (se é que existe, uma vez que o capoto nao é aplicável.

    Para ter melhoria térmica tem mesmo que aplicar isolamento térmico.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Patrícia Rodrigues
  4.  # 4

    Seeing, que diz em relação ás tintas tipo membrana que se vêm agora? ou continua a ser melhor a rede, massa de capoto e acabamento tinta granulada etics?
  5.  # 5

    Essa construção é um espelho do futuro da maioria das casas que tenho visto construir….
    Deve pedir a um técnico para avaliar, parece ter demasiadas patologias, para andar em remendos.
  6.  # 6

    Colocado por: fmbtsEssa construção é um espelho do futuro da maioria das casas que tenho visto construir….
    Deve pedir a um técnico para avaliar, parece ter demasiadas patologias, para andar em remendos.


    Esta casa tem 20 anos e nunca foi pintada por fora nem tratadas as fissuras.. simplesmente procurava uma solução equivalente em termos de proteção da entrada de humidades e absorção de agua, em alternativa ao capoto..
  7.  # 7

    Colocado por: SEEINGSeeing, que diz em relação ás tintas tipo membrana que se vêm agora? ou continua a ser melhor a rede, massa de capoto e acabamento tinta granulada etics?


    Que diz em relação ás tintas tipo membrana que se vêm agora? ou continua a ser melhor a rede, massa de capoto e acabamento tinta granulada etics?
  8.  # 8

    Colocado por: Patrícia Rodrigues

    Que diz em relação ás tintas tipo membrana que se vêm agora? ou continua a ser melhor a rede, massa de capoto e acabamento tinta granulada etics?

    As membranas têm evoluído muito mas além de tornarem a fachada impermeável à água também têm uma baixa permeabilidade ao vapor de água o que lhe pode provocar problemas no interior, agravando as condensações.
    Optando por uma solução mais económica, corrija os locais das fissuras e utilize uma boa tinta acrílica ou melhor ainda silicónica ou à base de silicatos. Tenha noção que melhor térmica = zero.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  9.  # 9

    Colocado por: SEEING
    As membranas têm evoluído muito mas além de tornarem a fachada impermeável à água também têm uma baixa permeabilidade ao vapor de água o que lhe pode provocar problemas no interior, agravando as condensações.
    Optando por uma solução mais económica, corrija os locais das fissuras e utilize uma boa tinta acrílica ou melhor ainda silicónica ou à base de silicatos. Tenha noção que melhor térmica = zero.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    Obrigada pela dica.

    relativamente á correção das fissuras, o que sugere?
    •  
      SEEING
    • há 2 dias editado

     # 10

    Colocado por: Patrícia Rodriguesrelativamente á correção das fissuras, o que sugere?

    Não é a minha área mas tipicamente abrir as fissuras em V e preencher com uma argamassa adequada - não a sei aconselhar que tipo de produto. Aplicar em seguida uma rede em fibra de vidro nesses locais, tipo um "penso". Este procedimento deve ser executado de forma a interferir o mínimo com a as restantes superfícies não tratadas ou será obrigada a aplicar um reboco de regularização antes de pintar.

    E é quando falamos desta abordagem que o barramento armado tem as suas vantagens já que depois de corrigir as fissuras, aplicando um barramento armado geral, estará a reforçar todos os locais e obtêm uma superfície pronta a pintar ou a aplicar o revestimento que se utiliza num sistema ETICS (Capoto).

    Deixo-lhe algumas imagens onde foi arrancada uma membrana (a maçarico 🙁) para depois aplicar um barramento armado.
      24.11.2022.png
 
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