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  1.  # 1

    Boa noite,

    Comprei um terreno cujo acesso ao mesmo é feito através da cedência de passagem por uma vizinha. Essa cedência existe à muitos anos mas não está registada.

    A câmara municipal não me deixa construir no terreno, apesar deste ser urbano, pois diz que não tem arruamento até ao terrenos.

    Já nem sei o que fazer pois já gastei dinheiro com o pedido de autorização prévia e estou a pagar o IMI de um terreno urbano com viabilidade de construção de 320m2 e até 3 pisos (segundo documento da câmara).

    Alguém sabe o que fazer para registar a cedência de passagem?

    Obrigada
  2.  # 2

    não pode construir num terreno "encravado", mesmo sendo urbano. A cedência de passagem dá-lhe direito a aceder ao seu terreno através do terreno do vizinho, mas se ele quiser colocar um portão, e pode-o fazer dando-lhe a chave do mesmo, como vão as visitas a sua casa? como vai o carteiro? ambulâncias? bombeiros?

    comprar esse terreno com o intuito de construir foi uma ideia disparatada. 2 minutos de conversa com alguém ligado à construção dizia-lhe logo isso sem cobrar nada.


    Colocado por: dimestreJá nem sei o que fazer


    despachar o terreno minimizando o prejuízo.
  3.  # 3

    Agradeço o comentário. Antes de comprar o terreno, tive 2 reuniões com os arquitetos da câmara e nunca me foi dito que não podia construir.
    • RCF
    • 6 dezembro 2022

     # 4

    Tente comprar ao vizinho, uma parcela de terreno, que lhe permita aceder à via pública. Dessa forma, poderá construir.
    Concordam com este comentário: ClioII
    • RCF
    • 6 dezembro 2022

     # 5

    Colocado por: dimestreComprei um terreno cujo acesso ao mesmo é feito através da cedência de passagem por uma vizinha. Essa cedência existe à muitos anos mas não está registada.


    Para facilitar, podem contactar-se por aqui:
    https://forumdacasa.com/discussion/88817/1/mudar-servidao-de-passagem-para-outro-lugar/
  4.  # 6

    Colocado por: RCF

    Para facilitar, podem contactar-se por aqui:
    https://forumdacasa.com/discussion/88817/1/mudar-servidao-de-passagem-para-outro-lugar/


    ahahahahaha :D
  5.  # 7

    Colocado por: RCF

    Para facilitar, podem contactar-se por aqui:
    https://forumdacasa.com/discussion/88817/1/mudar-servidao-de-passagem-para-outro-lugar/


    Que rei!!
  6.  # 8

    🍿
  7.  # 9

    Colocado por: dimestreapesar deste ser urbano
    em primeiro lugar, o ser urbano só lhe dá direito a pagar mais IMI, não quer dizer que pode lá construir.

    Colocado por: dimestrecom viabilidade de construção de 320m2 e até 3 pisos (segundo documento da câmara).
    pelos vistos não tem viabilidade nenhuma

    Colocado por: dimestreAlguém sabe o que fazer para registar a cedência de passagem?
    um caminho de servidão a um terreno encravado não lhe garante a possibilidade de poder lá construir.
  8.  # 10

    Colocado por: dimestreAntes de comprar o terreno, tive 2 reuniões com os arquitetos da câmara e nunca me foi dito que não podia construir.


    mas secalhar tb não dizeram que podia.



    Colocado por: dimestrecom viabilidade de construção de 320m2 e até 3 pisos (segundo documento da câmara).


    que documento é esse? uma coisa é o terreno estar em zona urbana e pelo pdm poder construir 320m1 até 3 pisos, outra coisa são os restantes requisitos. que pelos vistos o terreno não os cumpre, como não ter arruamentos.

    não faz sentido ter um papel da camara a dizer que pode construir e depois a mesma camara dizer que não pode construir. isso é contraditório, pelo que o tal documento que diz que tem da camara deve ser uma informação genérica, não vinculativa, do enquadramento do terreno no PDM

    espero que tenha comprado o terreno barato. eu vendia o terreno tentando minimizar o prejuízo. Se comprou por 1000 venda por 800. Perde dinheiro, mas não perde tudo. provavelmente o terreno até pode interessar a algum vizinho.
 
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